http://www.gererseul.com Gererseul - Toute l'actualité de la gestion locative http://www.gererseul.comhttp://www.gererseul.com/images/entete/logo_GS.gif fr-FR webmaster@gererseul.com webmaster@gererseul.com webmaster@gererseul.com Fraîchement nommée au ministère de l’égalité des territoires et du logement, Cécile Duflot s’attèle à sa première grande mission, l’encadrement des loyers. Actualités Thu, 24 May 2012 10:59:20 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-136-l-encadrement-des-loyers---chantier-en-cours.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com 15 000 euros, c’est le montant de l’amende prononcée, le 5 avril dernier, par le TGI à l’encontre d’un bailleur pour avoir loué à des touristes quatre appartements dédiés à l’habitation. Une décision qui pourrait bien mettre fin à un phénomène qui a pris une ampleur considérable dans la capitale. Actualités Wed, 23 May 2012 08:42:39 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-135-location-saisonniere---paris-dit-stop--.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Malgré la promesse de campagne de porter à 500 000 le nombre de constructions neuves annuelles, tous les indicateurs sont passés au rouge dès le premier trimestre 2012. Et les promoteurs sont loin d’être optimistes quant à une amélioration du marché sans l’annonce rapide de mesures. Actualités Mon, 21 May 2012 16:49:32 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-134-la-construction-de-logements-en-pleine-deprime.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Les taux d’intérêts bancaires poursuivent leur baisse pour atteindre leur niveau de début 2011. Précisons cependant que cette flexion ne touche toujours que les prêts dont la durée est inférieure à 20 ans. Parallèlement, la production de crédit est en chute libre. Actualités Wed, 16 May 2012 14:10:31 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-133-credit-immobilier---une-baisse-de-taux-conditionnelle.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Après des annonces aussi nombreuses qu’ambitieuses sur la question du logement, il s’agit maintenant pour François Hollande, désormais en charge des plus hautes fonctions de l’Etat, de transformer ses promesses en actes. Actualités Tue, 15 May 2012 16:19:25 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-132-francois-hollande-face-au-logement.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Avantages fiscaux, vacances locatives et risques d’impayés limités, la location aux étudiants se révèle un bon choix pour les bailleurs. A condition de respecter les quelques critères requis, la rentabilité locative est assurée. Actualités Mon, 14 May 2012 09:59:15 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-131-la-location-aux-etudiants--une-bonne-option--.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Les revenus locatifs ne sont pas régis par les mêmes lois selon qu’il s’agit de locations de biens vides ou meublés, du montant des loyers perçus ou encore des éventuels avantages fiscaux dont le propriétaire a bénéficié pour son investissement. Alors que doit déclarer un propriétaire-bailleur selon sa situation et quelles charges sont déductibles ? Mode d’emploi. Actualités Thu, 10 May 2012 10:03:04 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-129-fiscalite---que-doit-declarer-un-proprietaire-bailleur--.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Si la loi encadre la répartition des frais locatifs, il n’est cependant pas toujours évident de savoir ce qui est à la charge du propriétaire ou du locataire. Chroniques et billets Wed, 09 May 2012 11:19:39 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-120-bailleur--locataire---qui-paye-quoi--.html webmaster@gererseul.com L'enjeu des élections présidentielles pour le marché de l'immobilier. La vision de Patrick Chappey, fondateur du site Gererseul.com, face aux propositions de François Hollande et Nicolas Sarkozy (le 3 mai 2012 sur l'antenne de Sud Radio). Revue de presse Fri, 04 May 2012 08:58:28 +0200 http://www.gererseul.com/26-revue-presse-gestion-locative-17-patrick-chappey-au-micro-de-sud-radio.html webmaster@gererseul.com Volume des ventes, prix dans l’ancien, les indicateurs sont à la baisse en région parisienne, Paris y compris. Situation inédite, sur les trois derniers mois, c’est justement la capitale qui accuse le recul le plus fort (-0,9%). Actualités Thu, 03 May 2012 09:20:55 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-128-paris-poursuit-son-repli.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com A l’approche du second tour de l’élection présidentielle, la polémique autour des droits de mutation est remise sur le tapis. Actualités Wed, 02 May 2012 10:50:57 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-127-droits-de-mutation---retour-sur-la-polemique.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Pas facile d’être syndic à l’heure actuelle puisque selon une récente étude menée par l’association CLCV (Consommation Logement et Cadre de Vie), un copropriétaire sur deux demeure insatisfait de sa prestation. Cependant, l’enquête démontre que le syndic n’est pas seul responsable de cet état de fait. Actualités Fri, 27 Apr 2012 11:55:11 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-126-syndic--le-mal-aime-des-coproprietaires--.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Alors même que la crise du logement bat son plein, le 1 % logement voit son budget se réduire un peu plus au fil des années. En cause, une loi de 2009 qui autorise l’Etat à prélever une partie des fonds au profit des agences gouvernementales. Actualités Thu, 26 Apr 2012 16:55:02 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-125-peril-sur-l-action-logement.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com En cette période électorale, les professionnels de l’immobilier ne cessent d’exprimer leurs inquiétudes pour l’avenir du secteur en France. Pour la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), la situation est préoccupante et le prochain gouvernement devra réagir vite. Actualités Wed, 25 Apr 2012 15:26:37 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-124-immobilier---la-fnaim-tire-le-signal-d-alarme.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com 8 idées pour faciliter l’accession à la propriété et relancer l’immobilier suggérées au futur Président. Par Patrick Chappey, fondateur de Gererseul.com Chroniques et billets Mon, 23 Apr 2012 17:12:23 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-119-8-idees-suggerees-au-futur-president.html webmaster@gererseul.com Nicolas Sarkozy s’est exprimé sur les mesures qui seront prises dans les domaines de l’urbanisme et du logement, s’il remporte l’élection présidentielle. Jusque-là opposé à tout contrôle, le président-candidat se prononce désormais en faveur d’un encadrement des prix des loyers. Actualités Fri, 20 Apr 2012 15:52:32 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-123-encadrement-des-loyers---changement-de-cap-pour-nicolas-sarkozy.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com A en croire le communiqué du président de l’UNPI du 13 mars dernier tout est fait pour décourager les particuliers d’investir dans l’immobilier locatif. Chroniques et billets Wed, 18 Apr 2012 11:40:50 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-118-veut-on-vraiment-decourager-les-petits-bailleurs-prives--.html webmaster@gererseul.com Alors que l’immobilier d’exception affiche une forme insolente, les prix dans le haut de gamme (biens entre 1 et 2 millions d’euros) se maintiennent mais l’offre ne suit plus et les transactions sont au ralenti. La progression effrénée des dernières années fait place à des négociations plus serrées. Actualités Wed, 18 Apr 2012 11:09:24 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-122-immobilier-haut-de-gamme---les-acheteurs-negocient.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Compte tenu de la baisse des prix de l’immobilier qui s’est généralisée en France et d’une offre locative souvent lacunaire, investir en province peut s’avérer judicieux. Surtout pour les bailleurs qui tirent le meilleur parti de cette nouvelle donne. Actualités Wed, 11 Apr 2012 10:27:56 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-121-investissement-locatif-en-province---le-bon-plan--.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Privilèges fiscaux, voire meilleure rentabilité locative, sur le papier, la location meublée présente des avantages certains. Néanmoins, en pratique, cette option n’est pas sans contraintes. A considérer avant de se lancer. Actualités Fri, 06 Apr 2012 11:53:17 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-120-louez-bien--louez-meuble--.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Longtemps réservée aux étudiants, la colocation se développe et intéresse désormais la classe moyenne. Si elle présente un avantage financier non négligeable pour les locataires, elle s’avère surtout très favorable aux bailleurs. Actualités Thu, 05 Apr 2012 08:36:20 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-119-immobilier-locatif---la-colocation-s-installe.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Pénurie, prix élevés et mesures fiscales défavorables : le logement souffre en France. Maires et professionnels du secteur profitent de la période électorale pour tirer le signal d’alarme. Actualités Tue, 03 Apr 2012 10:21:11 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-118-logement---les-professionnels-et-les-maires-se-font-entendre-avant-les-presidentielles--.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Le député UMP, Christian Estrosi, a soumis à l’assemblée Nationale, le 20 mars dernier, une proposition de loi visant à généraliser une garantie locative universelle. L’objectif : assouplir le marché locatif privé. L’occasion de faire le point sur ce qui existe aujourd’hui et ce qui est envisagé pour demain. Actualités Thu, 29 Mar 2012 17:08:24 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-117-garanties-locatives---vers-une-assurance-unique.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com L’investissement locatif reste une option de placement privilégiée d’autant qu’il était jusque-là encouragé par un ensemble d’avantages fiscaux consentis par l’Etat. Hélas pour les futurs acheteurs, ces aides publiques ont été réduites comme peau de chagrin en 2012. Actualités Tue, 27 Mar 2012 16:07:34 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-115-immobilier-locatif---aides-fiscales-rabotees.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Si le ministre du logement Benoist Apparu reconnaissait fin janvier "l’importance de l’évaluation du niveau des loyers pour la politique du logement", force est de constater que les observatoires actuels continuent de présenter un loyer théorique au m2 pour une même ville. Actualités Wed, 28 Mar 2012 18:30:11 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-116-les-prix-des-loyers-au-m2-sont-ils-vraiment-pertinents--.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Pour stimuler l’accès à la propriété, Nicolas Sarkozy a annoncé son intention de diviser par deux les 5,09 % que représentent les droits de mutation sur l’acquisition d’un logement. Si la proposition entend favoriser les futurs investisseurs, elle n’arrangerait pas les affaires des collectivités territoriales. Chroniques et billets Thu, 22 Mar 2012 16:28:24 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-117-droits-de-mutation--nicolas-sarkozy-divise-....html webmaster@gererseul.com Conséquence de la taxation sur les plus-values et d’un contexte économique difficile, le marché des résidences secondaires accuse le coup. L’explosion des mises en vente a entraîné une chute de prix qui pourrait bien faire le bonheur des acquéreurs. Actualités Wed, 21 Mar 2012 08:30:22 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-114-residences-secondaires---affaires-a-faire--.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Retrouvez à l'aide de Gererseul.com, toutes les informations importantes à propos du diagnostic amiante pour la gestion de vos biens immobiliers. Actualités Tue, 20 Mar 2012 11:23:43 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-113-diagnostic-amiante-en-2012-–-a-retenir..html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Le mois dernier, la Ville de Paris faisait un point sur l’évolution du commerce de la capitale. Conclusion ? Paris perd des commerces, ceux qui restent gagnent en surface et de nouvelles catégories émergent. Trois, en particulier. Chroniques et billets Mon, 19 Mar 2012 08:47:50 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-116-ce-sont-nos-attentes-qui-donnent-aux-rues-de-nos-villes-leur-visage.html webmaster@gererseul.com L’année 2012 se présente sous de meilleurs auspices pour les futurs acquéreurs d’un bien immobilier. A une tendance à l’accalmie des prix du marché s’ajoute une baisse du coût du crédit bancaire. Pour la première fois depuis mai 2010, les taux d’intérêt cessent enfin de grimper. Actualités Thu, 15 Mar 2012 12:34:01 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-112-les-taux-d-interet-marquent-le-pas--.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Depuis ce matin (15/03/2012), les propriétaires peuvent à nouveau demander l’expulsion de leurs locataires. Une procédure, longue et complexe, au cours de laquelle les occupants peuvent tenter d’espérer une issue positive. Source : capital.fr Brèves Thu, 15 Mar 2012 16:21:46 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-76-expulsions-locatives---fin-de-la-treve.html webmaster@gererseul.com Avec une baisse de 0,1 % enregistrée depuis le début de l’année par l’Observatoire Clameur, le marché locatif privé national subit les retombées d’une situation économique morose, qui a ralenti la demande. Actualités Wed, 21 Mar 2012 19:30:47 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-111-incertitudes-sur-le-marche-locatif-prive.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Comment assouplir les conditions d’emprunt et protéger les consommateurs d’un marché du crédit instable et rigide ? Le Parlement européen s’est penché sur ces questions et répond par un rapport qui pose les jalons d’une réforme européenne du crédit immobilier. Actualités Fri, 09 Mar 2012 11:06:04 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-110-vers-une-reforme-europeenne-du-credit-immobilier.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Avec plus de trois millions six cent mille mal logés ou sans abri selon la Fondation Abbé Pierre, des loyers en hausse constante et un accès à la propriété entravé par des prix exorbitants, le logement s’est installé au centre des débats de la campagne présidentielle. Actualités Wed, 07 Mar 2012 10:48:44 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-109-le-logement---une-priorite-electorale.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Si le silence est la vertu des campagnes, que serait une ville sans ses bruits de circulation et d’échanges ? Au même titre que l’architecture, le bruit fait partie du patrimoine d’une ville. Un patrimoine immatériel, certes, mais non moins constitutif de son identité. Chroniques et billets Mon, 05 Mar 2012 08:32:15 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-115-le-bruit-de-paris-est-aussi-un-element-patrimonial.html webmaster@gererseul.com C’en est enfin fini de la flambée des prix de l’immobilier à Paris ? Bonne nouvelle pour les potentiels acquéreurs, la réponse est oui ! En ce début 2012, la tendance est même au fléchissement pour la première fois depuis des années. Chroniques et billets Thu, 01 Mar 2012 17:24:37 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-114-tendance-2012--vers-une-baisse-de-l-immobilier-a-paris--.html webmaster@gererseul.com Vincent Bouteilly, habitant de Cuzorn dans le Lot-et-Garonne, a construit sa maison en paille pour seulement 32 000 euros ! Ce paysagiste de formation, très préoccupé par la nature, imagine un nouveau mode de vie pérenne, agréable, et économique. Actualités Wed, 29 Feb 2012 12:19:16 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-108-et-si-la-maison-de-demain-etait-en-paille--.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Les 4 et 5 février derniers avait lieu la première édition de « Paris face cachée », une animation proposée par la Mairie de Paris pour permettre à chacun de découvrir la capitale sous un angle inédit. Chroniques et billets Mon, 27 Feb 2012 15:17:47 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-113-le-gout-de-l-inattendu.html webmaster@gererseul.com 22 des 86 appartements de l’immeuble Péreire 17, dans la ZAC des Batignolles, inaugurés ce week-end par Vinci, ont déjà trouvé acquéreur. A des prix qui dépassaient les 13 000 euros le mètre carré. Actualités Tue, 14 Feb 2012 12:25:08 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-107-les-acquereurs-se-ruent-sur-la-zac-des-batignolles.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com En matière de permis de construire, les assouplissements juridiques annoncés par Nicolas Sarkozy seront les bienvenus. La procédure reste longue et complexe pour les particuliers. Le point sur les étapes-clés avant de démarrer un chantier avec capital.fr. Actualités Wed, 08 Feb 2012 09:36:51 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-106-permis-de-construire---mode-d-emploi-pour-un-vrai-parcours-du-combattant.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com La Fédération française de volailles déclare n’avoir jamais autant reçu de demandes d’informations de particuliers désireux de produire leurs propres œufs. De son côté, la chaîne de magasins dédiés aux animaux domestiques Animalis annonce avoir vendu plus de 6000 poules en 2011, contre environ 2000 en 2010. Elle propose d’ailleurs un kit mini-poulailler comprenant de la paille et du grain pour environ 200 euros. Chroniques et billets Mon, 06 Feb 2012 09:42:39 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-112-la-campagne-s-installe-en-ville.html webmaster@gererseul.com On estime à 900 000, le nombre de logements manquants en France. Et pourtant, dans ce début de campagne électorale, les candidats restent timides sur le sujet. Retour sur les propositions, en la matière, formulées par le Président Sarkozy, dimancher dernier, lors de son interview télévisée. Actualités Tue, 31 Jan 2012 18:08:38 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-105-logement---les-propositions-de-nicolas-sarkozy.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Les représentants d’agences immobilières spécialisées dans les locations meublées de courte durée avaient rendez-vous lundi avec Jean-Yves Mano, adjoint (PS) au maire de Paris chargé du Logement. Ils ont échangé leurs points de vue, et quelques pistes ont été avancées. Actualités Tue, 24 Jan 2012 17:22:32 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-104-les-loueurs-de-meubles-parisiens-haussent-le-ton.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Le métro du Grand Paris, prévu pour 2025, vient de lancer un appel d’offres pour ses 57 nouvelles gares. L’objectif est de faire intervenir un architecte de renom pour signaler leurs accès, qui devront être aussi bien identifiés que les bouches d’entrée Art nouveau du métro parisien. Chroniques et billets Mon, 23 Jan 2012 08:44:01 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-111-les-villes-aussi-ont-leur-vocabulaire.html webmaster@gererseul.com Un rapport remis au ministre du Logement veut obliger les copropriétaires à verser, chaque année, 5% de charges supplémentaires pour anticiper les gros travaux. Actualités Sun, 22 Jan 2012 14:04:09 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-103-un-plan-national-pour-les-coproprietes-en-difficulte.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Le secrétaire d’Etat au Logement a réagi à la perte du Triple A. Des "initiatives" sont attendues dans les semaines qui viennent, certaines concernant le logement, "pour relancer la compétitivité économique du pays", a-t-il promis. Actualités Mon, 16 Jan 2012 11:08:52 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-102-logement---benoist-apparu-annonce-des-initiatives-a-venir.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Après un changement de situation professionnelle ou familiale, en cas de difficultés à faire face à vos prêts, ou si tout simplement vous en avez assez de payer des crédits renouvelables à des taux exorbitants, sachez qu’il est possible de renégocier les taux de vos prêts, leur durée. Voire même de les transformer. Actualités Wed, 11 Jan 2012 12:43:51 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-101-comment-mieux-renegocier-ses-credits.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Susciter des liens, développer la curiosité, favoriser l'échange direct entre citoyens de grandes villes d'un même pays qui se visitent beaucoup, mais ne parlent pas la même langue et se méconnaissent, telle était l’ambition du projet Trompe ta ville imaginé il y a quelques mois par l’office de Tourisme de Montréal et de Toronto. Chroniques et billets Tue, 10 Jan 2012 10:26:26 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-110-les-nouvelles-technologies-au-service-du-rapprochement-des-villes.html webmaster@gererseul.com Face à l'augmentation de la population parisienne, le maire de Paris annonce les mesures qu'il compte prendre pour le logement en 2012. Il en appelle au soutien de l'Etat pour la création de nouveaux logements et met l'accent sur les aides aux familles monoparentales, aux étudiants et aux plus démunis. Actualités Mon, 09 Jan 2012 16:28:36 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-100-2012---l-annee-du-logement-selon-b.-delanoe.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Les loyers des logements d'une surface inférieure ou égale à 14 mètres carrés, situés dans les zones de forte tension locative, se verront appliquer la taxe sur les loyers abusifs des micro-logements au-delà de 40 euros par mètre carré. Actualités Wed, 04 Jan 2012 08:41:33 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-99-entree-en-vigueur-de-la-taxe-contre-les-loyers-abusifs-des-petites-surfaces.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Le secteur du logement est durement touché par les mesures de rigueur décidées par le gouvernement. Quelques règlementations ont néanmoins été assouplies au cours des discussions parlementaires. Le point sur les principales réformes qui entrent en vigueur en 2012. Actualités Thu, 29 Dec 2011 17:43:26 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-98-tva--scellier--plus-value--ptz...-tout-ce-qui-change-en-2012-dans-l-immobilier.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Le prix au mètre carré des terrains à bâtir en France a augmenté de 4,3% entre 2009 et 2010 mais les surfaces achetées se réduisent (-3,8%), selon une étude du ministère du Logement publiée jeudi. Actualités Thu, 29 Dec 2011 10:21:38 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-97-les-prix-des-terrains-a-batir-augmentent-mais-les-surfaces-achetees-diminuent.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Largement subventionné, le secteur du logement doit renoncer à plus de 4 milliards de crédits publics l'an prochain. Actualités Wed, 28 Dec 2011 11:45:04 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-96-le-soutien-budgetaire-a-l-immobilier-va-s-assecher-en-2012.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Le 21 mars prochain sera inauguré "Coeur Saint-Lazare", le nouvel espace commercial de la gare parisienne. Après trois années de travaux et une reconfiguration complète, c’est l’un des plus grands quartiers commerçants d’Europe qui s’ouvrira là, doté de quatre-vingt enseignes, entre marques puissantes et concepts spécifiquement adaptés. Chroniques et billets Tue, 20 Dec 2011 16:38:41 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-109-les-gares-seront-les-centres-commerciaux-de-demain.html webmaster@gererseul.com La crise devrait peser sur le marché immobilier en France. Standard & Poor's mise en outre sur une légère récession en zone euro. Actualités Thu, 15 Dec 2011 10:41:08 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-95-standard---poor-s-anticipe-un-repli-de-5-a-10--des-prix-de-l-immobilier-francais.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Elle est arrivée ! Avec la version mobile, votre site Gererseul est optimisé pour l’affichage de votre compte sur tous les smartphones. Une navigation claire et simplifiée pour consulter votre compte où que vous soyez ! Brèves Tue, 13 Dec 2011 10:52:05 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-75-gererseul-version-mobile.html webmaster@gererseul.com Les personnes âgées pourraient être exonérées de taxe sous condition et les ventes de terrains constructibles bénéficient d’un régime de faveur. Actualités Wed, 07 Dec 2011 12:38:54 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-94-plus-values-immobilieres---nouvelles-exonerations-en-vue.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Qui n’a jamais croisé un T-shirt orné d’un "I love NY" associé à un gros cœur rouge ? Pour attirer l’attention des touristes ou des investisseurs sur leur territoire, toutes les villes réfléchissent aujourd’hui sur la manière de faire de leur nom, une marque car, désormais, mobilité oblige, une ville peut voir son image de marque s’affaiblir au profit de rivales qui se trouvent à des milliers de kilomètres... Chroniques et billets Mon, 05 Dec 2011 11:48:03 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-108-le-city-branding-ou-la-necessite-pour-les-villes-de-devenir-des-marques.html webmaster@gererseul.com Pas moins de 393 projets d'urbanisme à haute performance environnementale étaient en lice pour figurer au palmarès 2011. 24 d'entre eux ont été primés. Actualités Thu, 01 Dec 2011 11:52:40 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-93-les-ecoquartiers-ont-le-vent-en-poupe.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Le gouvernement français envisage toutes les options pour que la hausse des prix du gaz soit la plus faible possible, a déclaré mercredi la porte-parole du gouvernement, Valérie Pécresse. Actualités Wed, 30 Nov 2011 16:52:59 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-92-le-gouvernement-veut-limiter-la-hausse-des-prix-du-gaz.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Les ventes de logements neufs ont chuté en France de 12,9% sur un an au troisième trimestre, selon le ministère du Logement. Actualités Tue, 29 Nov 2011 11:10:58 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-91-ventes-de-logements-neufs-----12-9-.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Du 1er au 3 juin 2012 à Paris se tiendra le premier Salon de la résidence secondaire en France (porte de Versailles). Actualités Mon, 28 Nov 2011 10:49:36 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-89-le-premier-salon-de-la-residence-secondaire.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Le ministre français des Finances François Baroin a exclu ce jour (lundi 28/11/2011) l'adoption d'un troisième plan de rigueur pour 2012. Actualités Mon, 28 Nov 2011 16:33:31 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-90-francois-baroin-refute-un-3eme-plan-de-rigueur.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Après deux années d'accalmie, elles ont augmenté de 3,9 % en 2010, deux fois plus vite que l'inflation. Les dépenses de chauffage sont en forte hausse. Actualités Tue, 22 Nov 2011 16:19:32 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-88-envolee-des-charges-de-copropriete.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Créé en 2005 à San Francisco par un collectif d’artistes, paysagistes, urbanistes, le Parking Day est aujourd’hui un événement mondial auquel 183 villes participent. En France, grâce à l’association Dédale qui relaie l’appel à mobilisation, la seconde édition de l‘événement eut lieu, cette année, du 16 au 19 septembre dernier. Chroniques et billets Sun, 20 Nov 2011 16:23:33 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-107-parking-day.html webmaster@gererseul.com (AFP) - Le Conseil des ministres de mercredi a approuvé la création d'un nouveau mode de calcul pour les surfaces des logements qui permet "un gain possible de 10% de surface habitable en moyenne", a annoncé le secrétariat d'Etat au Logement. Actualités Thu, 17 Nov 2011 10:13:48 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-87-un-nouveau-mode-de-calcul-pour-les-surfaces-des-logements.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com L’UNPI a pointé du doigt l’augmentation, entre 2005 et 2010, des cotisations de taxe foncière. Celle-ci avoisine les 22%, si on prend en compte à la fois la progression des taux d’imposition votés par les collectivités et la revalorisation des bases d’imposition par l’Etat. Brèves Wed, 16 Nov 2011 16:25:43 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-74-taxes-foncieres-----22--entre-2005-et-2010.html webmaster@gererseul.com L'Assemblée vient d'adopter une taxe sur les loyers dépassant 30 à 45 euros le m², lorsque la surface est inférieure ou égale à 14m². Elle s'appliquera dès janvier 2012 aux zones souffrant d'un déséquilibre entre l'offre et la demande. Actualités Wed, 16 Nov 2011 15:04:04 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-86-la-taxe-sur-les-loyers-abusifs-des-petites-surfaces-a-ete-votee--.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Hausse du taux réduit de TVA, gel de la revalorisation des prestations sociales, hausse de l'impôt des grands groupes, accélération de la réforme des retraites, fin du dispositif Scellier... François Fillon a dévoilé le nouveau plan d'austérité. Actualités Mon, 07 Nov 2011 12:57:28 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-85-les-nouvelles-mesures-de-rigueur.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Domfront est une commune de l'Orne de 4 000 habitants environ. Comme dans beaucoup de petites villes, le ralentissement de l’activité économique a eu pour effet de laisser de plus en plus de magasins en état de déshérence. La commune a donc décidé de réagir par une opération originale... Chroniques et billets Mon, 07 Nov 2011 11:30:07 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-106-des-trompe-l-oeil-sur-les-vitrines-des-magasins-abandonnes-pour-attirer-l-attention.html webmaster@gererseul.com Il semblerait que la hausse de la part des dépenses liées au logement soit directement corrélée à la hausse du pôle énergie. D’où l’urgence, pour les ménages, de réduire leur facture d’énergie. Actualités Fri, 04 Nov 2011 11:56:17 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-84-le-logement-reste-la-principale-depense-des-menages.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Les éditions Héliopoles ont récemment lancé une collection intitulée «Les guides s’installer à» qui proposent d’explorer les villes dans leurs aspects les plus quotidiens, offrant à ceux qui souhaitent s’y installer une aide concrète et détaillée. Trois villes sont pour le moment abordées : Paris, Toulouse et Nice. Chroniques et billets Mon, 24 Oct 2011 09:23:45 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-105-demenager-pour-devenir-un-autre.html webmaster@gererseul.com Qui paie quoi ? Entre les bailleurs et leurs locataires, les partages des charges et des frais de travaux font chaque année l’objet d’un nombre croissant de litiges. Actualités Wed, 19 Oct 2011 11:36:34 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-83-charges--entretien...-ce-que-les-bailleurs-peuvent-exiger-de-leurs-locataires.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Pour le septième trimestre consécutif, l’indice de référence des loyers, qui sert de base aux bailleurs privés pour augmenter le tarif de leur location augmente. Mais les propriétaires des grandes villes pourraient se montrer raisonnables… Actualités Tue, 18 Oct 2011 17:43:56 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-82-irl---les-proprietaires-vont-ils-augmenter-leurs-loyers--.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Le propriétaire bailleur qui n'aura pas remis un état des lieux lors de la signature du contrat de bail, devra restituer l'intégralité du dépôt de garantie (disposition du projet sur les droits des consommateurs adoptée en 1ère lecture par l'Assemblée Nationale). Actualités Fri, 14 Oct 2011 12:52:59 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-81-sanction-prevue-pour-defaut-d-etat-des-lieux-d-entree.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Calculé à partir de l'inflation, l'indice de référence des loyers permet aux propriétaires d'augmenter les loyers en cours de bail. Il accuse ce trimestre sa plus forte hausse depuis début 2009. Actualités Thu, 13 Oct 2011 16:28:13 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-80-les-loyers-pourront-augmenter-de-1-90--cette-annee.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com La célèbre enseigne au trident donne la possibilité aux particuliers d’investir en direct au sein de son village de Valmorel. Mais ce programme immobilier de luxe n’est pas à la portée de toutes les bourses. Actualités Tue, 11 Oct 2011 12:04:51 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-79-immobilier-locatif---faut-il-investir-dans-les-chalets-du-club-med--.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Les 10 et 11 septembre dernier, la ville de Libourne fêtait les années 70 avec parade costumée, spectacle de musique et de danse, défilés de mode, ateliers de maquillage très flower-power. Pour l’occasion, un véritable «hippie village» y avait été installé proposant produits bio, disques vinyles, friperie et mobilier vintage. Chroniques et billets Mon, 10 Oct 2011 08:59:47 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-104-les-nouvelles-fetes-de-villages.html webmaster@gererseul.com Après un net rebond en 2010, le marché des maisons neuves marque le pas. En cause : la remontée des taux d'intérêt et un Prêt à taux zéro + sans aucun effet sur le secteur, explique Christian Louis-Victor, président de l’Union des maisons Françaises. Pour enrayer la baisse des ventes, les constructeurs adaptent leurs prix. Actualités Mon, 10 Oct 2011 12:51:04 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-78--les-ventes-de-maisons-neuves-chuteront-de-10--en-2011-.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Pour la candidate aux primaires de la gauche , une autre politique du logement est possible par le seul redéploiement des niches fiscales, notamment l'avantage Scellier. Actualités Mon, 03 Oct 2011 09:55:15 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-77-martine-aubry-precise-son-programme-sur-le-logement.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com L'impact du budget 2012 sur les particuliers Le gouvernement a dévoilé mercredi le budget pour 2012. Comme attendu, la fiscalité du logement est chamboulée. Retour sur les principales réformes qui s’appliqueront l’an prochain. Actualités Thu, 10 May 2012 15:25:05 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-76-budget-2012---gestion-en-ligne-location-appartement.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Alors que le projet de loi de finances pour 2012 doit être examiné mercredi en Conseil des ministres, l’association Contribuables associés se fait entendre sur la modification de la fiscalité des plus-values immobilières. Cette réforme, déjà adoptée par le Parlement et effective dans ses grandes lignes dès le 1er février 2012, « piège de nombreux propriétaires de terrains » selon l’association. Celle-ci déplore notamment le fait que les signataires d'une promesse de vente avant l’annonce de la réforme par François Fillon le 24 août, ne pourront pas finaliser leur vente avant le 1er février 2012. Et ce, à cause du délai habituel de la vente, qui prend le plus souvent plusieurs mois. Brèves Wed, 28 Sep 2011 10:07:59 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-73-plus-values-immobilieres---la-colere-des-contribuables.html webmaster@gererseul.com A Versailles, depuis que la ville a noué un partenariat avec l’Ecole d’art mural, les compteurs électriques, jusqu’à présent banales armoires placées le long des trottoirs, se sont transformées par la magie du trompe-l’oeil en fontaines de pierre blanche. Chroniques et billets Tue, 27 Sep 2011 15:39:47 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-103-du-mobilier-urbain-revu-par-le-trompe-l-oeil.html webmaster@gererseul.com C’est officiel. La réforme des plus-values immobilières - un dispositif issu de la loi de finances rectificatives 2011 - a été publiée au JO le mardi 20 septembre. Actualités Mon, 14 May 2012 12:09:06 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-75-plus-values-immobilieres---le-nouveau-regime-a-ete-publie-au-journal-officiel.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Les loyers abusifs des chambres de bonne taxés En 2012, les propriétaires qui pratiquent des loyers trop élevés sur les petites surfaces seront surtaxés. Mais la mesure restera symbolique... Actualités Thu, 10 May 2012 13:01:52 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-74-quelques-loyers-abusifs-taxes---gestion-immobiliere-en-ligne.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Le gouvernement répond aux critiques sur le diagnostic de performance énergétique (DPE), en annonçant 6 mesures destinées à améliorer cet outil et le rendre plus fiable, alors qu'il est obligatoire dans toutes les annonces immobilières depuis le 1er janvier dernier. Actualités Wed, 16 May 2012 10:54:58 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-73-les-6-mesures-qui-doivent-fiabiliser-le-dpe.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Le gouvernement français prévoit de rétablir le cumul entre crédit d'impôt "développement durable" et éco-prêt à taux zéro dans son projet de loi de finances pour 2012, selon l'édition de mercredi des Echos. Brèves Wed, 14 Sep 2011 16:34:37 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-72-avantages-fiscaux-prevus-pour-les-travaux.html webmaster@gererseul.com Le réseau de franchises Solvimo annonce la mise en place d’un programme de recrutement « à grande échelle ». L’enseigne, qui a ouvert une dizaine d’agences au deuxième trimestre, entend recruter plus de 300 négociateurs immobiliers d’ici la fin de l’année. Plus de renseignements sur le site Solvimo Brèves Tue, 13 Sep 2011 12:01:15 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-71-solvimo-recrute-300-negociateurs-immobiliers.html webmaster@gererseul.com Le Scellier sera maintenu, mais moins rentable Le taux de réduction d’impôt dispositif Scellier pourrait chuter à 16% dès 2012 et à 14% en 2013. Actualités Thu, 10 May 2012 12:50:56 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-72-scellier-chute---tarif-gestion-locative.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Après l’échec, désormais reconnu, des barres d’immeubles, les architectes ne cessent d’imaginer de nouveaux modèles de logements sociaux. Entre contraintes financières et nouvelles normes, ce ne sont pas les obstacles qui manquent. Chaque projet prend ainsi rapidement les allures d’un défi. Chroniques et billets Mon, 12 Sep 2011 10:16:23 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-102-une-nouvelle-generation-de-hlm.html webmaster@gererseul.com En mars prochain, à deux pas des grands magasins du boulevard Haussmann et du Passage du Havre, 10.000 m2 de commerce (avec un Carrefour City de 450 m2, un Monop' de 290 m2, un Virgin et un Sephora) ouvriront sur trois niveaux au cœur de la gare Saint-Lazare. Brèves Wed, 07 Sep 2011 14:18:32 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-70-10.000-m2-de-commerce-dans-la-gare-saint-lazare--.html webmaster@gererseul.com Les loyers marquent le pas dans les grandes villes La hausse des loyers ralentit depuis le début de l’année. Dans près d’un tiers des agglomérations, les prix repartent même à la baisse. Actualités Thu, 10 May 2012 12:41:13 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-71-loyers-stagnants---gestion-en-ligne-location-appartement.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Un huissier de justice peut désormais être désigné par le Tribunal de grande instance (TGI), à la demande d'un bailleur pour récupérer un logement après décès d'un locataire sans héritier. Actualités Fri, 11 May 2012 14:47:46 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-70-un-huissier-pour-recuperer-le-logement-d-un-locataire-decede.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Le ministre de l'Enseignement supérieur Laurent Wauquiez a déclaré dans une interview parue dans Le Monde que la priorité serait le logement des 2,3 millions d'étudiants français. Actualités Wed, 16 May 2012 10:46:47 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-69-nouvelles-mesures-pour-le-logement-des-etudiants.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com La Fédération des Promoteurs Immobiliers de France déplore que l’ensemble des mesures annoncées par le Gouvernement concernant le marché du logement en 2012 soient prises sans concertation préalable avec la profession et en décalage avec les fondamentaux du marché et les besoins des français. Actualités Wed, 16 May 2012 10:42:31 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-68-reduction-scellier---la-fpi-pessimiste-pour-l-avenir.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Aux Etats-Unis, 5000 habitants parmi les 188.000 que compte la ville de Grand Rapids (Michigan) ont récemment décidé de redorer l’image de leur cité après que celle-ci ait été classée parmi les villes les moins attractives des Etats-Unis par le magazine Newsweek. Chroniques et billets Mon, 29 Aug 2011 09:27:19 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-101-quand-les-habitants-deviennent-acteurs-de-leur-ville.html webmaster@gererseul.com La CLCV s'inquiète de la réforme des plus-values L'association de défense des consommateurs craint que la suppression de l'abattement sur les plus-values immobilières annoncée mercredi par François Fillon n'ait des conséquences lourdes sur les ménages. Actualités Thu, 10 May 2012 12:01:53 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-67-plus-values---du-changement---gestion-immobiliere-en-ligne.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Les niches fiscales sur la sellette Le gouvernement doit dévoiler mercredi de nouvelles mesures d'économie pour réduire le déficit. Il prévoit pour cela de tailler dans les niches fiscales et sociales ; l'effort supplémentaire pourrait atteindre 10 milliards d'euros. Actualités Thu, 10 May 2012 11:56:34 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-66-niches-fiscales-en-danger---gestion-immobiliere-en-ligne.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Les ventes dans le neuf ont baissé de 19% au premier semestre, trois ans après la crise immobilière de 2008. La perspective d'un nouveau coup de rabot sur les avantages fiscaux inquiète les promoteurs. Actualités Thu, 10 May 2012 11:43:01 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-65-vente-du-neuf-en-baisse---gestion-immobiliere-en-ligne.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Emprunteurs, êtes-vous prêts à être fichés ? L’Association française des usagers de banque (AFUB) déplore dans un communiqué la mise en place d’un fichier qui recenserait tous les emprunteurs en France. Selon elle, l’objectif premier, la prévention de l’endettement, ne sera pas atteint par ce dispositif. Actualités Thu, 10 May 2012 11:38:21 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-64-fichiers-emprunteurs---gestion-locative-internet.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Suite à la réforme de la carte judiciaire, les collectivités locales vendent à bas prix les tribunaux désormais vides. Un créneau à connaître si vous cherchez une demeure de charme. Actualités Mon, 14 May 2012 12:12:16 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-63-500-m2-pour-200-000-euros---achetez-vous-un-tribunal--.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com A en croire les professionnels, les transactions sur l’immobilier rural ont augmenté de près de 15% l’an dernier, un marché surtout alimenté par d’anciens corps de ferme ou d’anciens bâtiments agricoles vendus avec un terrain attenant. Chroniques et billets Mon, 01 Aug 2011 11:54:47 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-100-la-petite-maison-dans-la-prairie-fait-toujours-fantasmer-les-francais.html webmaster@gererseul.com La remontée des taux d'intérêt des crédits immobiliers, amorcée en fin d'année dernière, n'a pas pesé sur l'activité du marché français, qui reste dynamique, selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA. Actualités Wed, 09 May 2012 15:11:59 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-62-taux-d-interet-credits-immobiliers---ete-2010.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Le gouvernement français envisage d'inciter les ménages à procéder à des travaux d'amélioration énergétique du logement qu'ils acquièrent grâce au dispositif du nouveau prêt à taux zéro (PTZ+). Actualités Wed, 16 May 2012 10:44:46 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-60-ptz----explications-et-evolutions.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Elles étaient condamnées par les téléphones portables (et par leur coût d’entretien), mais, face aux réactions de conseils locaux voulant garder leurs cabines téléphoniques rouges, véritables icônes des villages , British Telecom a imaginé un programme « d’adoption » offrant aux collectivités la possibilité d’en devenir propriétaires moyennant une livre symbolique. Chroniques et billets Mon, 11 Jul 2011 10:03:24 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-99-les-anglais-privatisent-leur-patrimoine-urbain.html webmaster@gererseul.com La réduction d’impôts Scellier reste « un dispositif très efficace » aux yeux de Gilles Carrez, rapporteur général de la Commission des finances à l’Assemblée nationale. Dans un rapport sur la loi fiscale, il passe au crible cet avantage fiscal qu’il juge « coûteux », mais se montre plus favorable à une réforme qu'à la suppression de ce dispositif. Actualités Wed, 16 May 2012 10:42:04 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-61-reduction-scellier--un-dispositif-tres-efficace-.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Sept salariés français sur dix refuseraient une opportunité professionnelle si elle les obligeait à augmenter leurs dépenses de logement. Actualités Wed, 06 Jul 2011 14:57:54 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-59-le-cout-du-logement-freine-la-mobilite-professionnelle.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com S’il est une architecture dont on parle moins souvent, c’est bien celle des bureaux. Difficile, il est vrai, d’ouvrir une voie nouvelle, entre quête de pure fonctionnalité dominée par l’optimisation de chaque mètre carré et ambition de posséder un geste architectural fort destiné à affirmer la puissance de l’entreprise. Chroniques et billets Sun, 26 Jun 2011 16:16:35 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-98-l-architecture-horizontale-comme-nouveau-modele.html webmaster@gererseul.com XERFI vient de publier une étude sur le marché des résidences seniors. Les offensives s’accélèrent avec la multiplication des nouveaux programmes à l’horizon 2013, le lancement de nouveaux concepts et l’arrivée de nouveaux entrants. Actualités Wed, 16 May 2012 10:40:36 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-58-multiplication-des-residences-seniors.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Loin des campagnes, les citadins sont de plus en plus nombreux à aspirer à un petit coin de verdure et à des produits naturels. Chroniques et billets Tue, 14 Jun 2011 12:03:15 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-97-les-potagers-en-ville-ont-du-succes.html webmaster@gererseul.com Entre Paris et les petites villes de province, les écarts de loyers varient de un à trois. Actualités Mon, 13 Jun 2011 09:51:14 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-57-les-ecarts-de-loyers-se-creusent-entre-les-villes.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com A l’occasion des Etats généraux du logement, qui ont eu lieu mercredi au théâtre du Rond-Point, 33 acteurs du logement réunis présentaient les résultats d’un sondage TNS Sofres sur le douloureux rapport des français avec leur logement. 82 % d’entre eux ont des difficultés à se loger et 76 % estiment consacrer une part importante de leurs revenus à ce poste de dépense. Actualités Fri, 11 May 2012 15:08:41 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-56-82---des-francais-ont-des-difficultes-a-se-loger.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Un projet de loi prévoit de majorer de 10 % par mois de retard, la non restitution dans les délais du dépôt de garantie au locataire. Actualités Wed, 09 May 2012 13:13:47 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-55-depot-de-garantie---gestion-immobiliere-en-ligne.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Conséquence du développement des réseaux sociaux, l’habitude prise sur le net de pouvoir entrer spontanément en contact avec des «amis» (de parfaits inconnus) à la moindre occasion se diffuse aujourd’hui dans notre quotidien. Chroniques et billets Mon, 30 May 2011 08:43:20 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-96-la-rue-devient-un-reseau-social.html webmaster@gererseul.com Quels droits et services rémunèrent le versement de ces sommes lors de l'acquisition d'un bien immobilier ? Eléments de réponse avec Caroline Mazodier, journaliste au mensuel Le Particulier. Actualités Wed, 09 May 2012 13:05:42 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-54-frais-de-notaire---gestion-immobiliere-en-ligne.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Le secteur de l'immobilier, qui représente actuellement un tiers de la consommation mondiale d'énergie, pourrait réduire ses émissions de CO2 d'un quart d'ici 2050. Brèves Thu, 19 May 2011 10:30:49 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-69-le-secteur-immobilier-reduirait-ses-emissions-de-co2-d-un-quart-d-ici-2050.html webmaster@gererseul.com Une cinquantaine de députés de la majorité viennent de déposer une proposition de loi visant à comptabiliser l'accession sociale à la propriété dans le quota de 20% de logements sociaux de la loi SRU, en prenant même en compte... les bénéficiaires du PTZ+. Actualités Wed, 18 May 2011 08:49:25 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-53-encore-une-proposition-pour-modifier-le-calcul-des-20--de-logements-sociaux.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Dans le cadre de l’exposition "Jardins, Jardin" qui aura lieu du 27 au 29 mai prochain aux Tuileries à Paris, il a été demandé aux étudiants "design paysage et horticulture" d’imaginer des propositions sur le thème des nouveaux usages du végétal en ville. Les résultats sont passionnants de créativité. Chroniques et billets Mon, 16 May 2011 09:26:49 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-95-nature-urbaine.html webmaster@gererseul.com Entre janvier et avril, 100.000 PTZ+ de ce type ont été octroyés, mais le dispositif profite aux plus aisés. Actualités Wed, 11 May 2011 11:14:26 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-52-les-travers-du-nouveau-pret-a-taux-zero.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com La réforme de l’urbanisme, annoncée fin 2010 par le Secrétaire d’Etat au Logement Benoist Apparu, commence à prendre forme. Zoom sur quatre mesures phares qui concerneront directement les propriétaires particuliers. Actualités Tue, 10 May 2011 15:42:41 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-51-reforme-du-permis-de-construire---ce-qui-devrait-changer-pour-les-particuliers.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Selon Maël Bernier, directrice de la communication chez Empruntis.com, "les taux fixes des crédits aux particuliers ont continué à augmenter mais de manière moins marquée". Actualités Mon, 09 May 2011 09:45:10 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-50-taux-de-credit---une-hausse-moins-marquee.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Projet développé par l’entreprise BSE Group, 3d-villes.com consiste à créer sur le net un double 3D de villes réelles. Une manière ludique d’appréhender la ville et, pour les mairies, de présenter à leurs citoyens des projets qui ne verront le jour que dans plusieurs mois. Chroniques et billets Mon, 02 May 2011 10:28:36 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-94-la-e-ville-est-deja-la.html webmaster@gererseul.com La hausse des prix se poursuit à Paris où les appartements anciens devraient passer le cap symbolique des 8 000 euros le m² fin juin, selon la chambre régionale des notaires. Actualités Thu, 28 Apr 2011 12:30:34 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-49-logements-anciens---la-hausse-des-prix-se-poursuit-encore-a-paris.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com La demande de crédit immobilier de la part des ménages a connu au premier trimestre sa première baisse depuis deux ans. Après les niveaux historiquement bas de 2010, les taux ont entamé une remontée qui réduit le pouvoir d'achat des acquéreurs. Actualités Wed, 27 Apr 2011 16:11:41 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-48-les-francais-ont-moins-recours-au-credit-immobilier.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Cette année, la Foire de Paris avait fait du "slow time" son thème phare… Etait-ce une incitation à nous comporter différemment ? Chroniques et billets Tue, 19 Apr 2011 08:39:07 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-93-comme-une-envie-de-vivre-la-ville-plus-lentement.html webmaster@gererseul.com L'an passé, les loyers des nouvelles locations ont bondi de plus de 6% dans la capitale. Appartements et simples chambres de bonne se louent désormais à prix d'or. Actualités Wed, 13 Apr 2011 16:50:11 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-47-les-loyers-augmentent-deux-fois-plus-vite-a-paris-qu-en-province.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com D'après la Fédération nationale des coopératives d'Hlm et de ses partenaires, le prêt à taux zéro + n'est pas la réponse attendue pour soutenir l'accès à la propriété des ménages à revenus modestes et moyens, bien au contraire. Actualités Wed, 09 May 2012 15:01:01 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-46-ptz----resultats.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Benoist Apparu, secrétaire d’Etat au Logement, salue dans un communiqué « les propos responsables de Gérard Collomb, maire socialiste de Lyon, qui condamne fermement l’encadrement des loyers proposé par le Parti socialiste dans son programme pour 2012 ». Actualités Thu, 07 Apr 2011 08:29:52 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-45-apparu--ump--et-collomb--ps--contre-l-encadrement-des-loyers.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com On l’avait un peu oublié : l’architecture n’est pas toujours synonyme de projets spectaculaires destinés à attirer le regard des médias sur ceux qui en sont à l’origine. Sans doute parce que tous les architectes n’ont pas la vocation de devenir des « stars ». Chroniques et billets Mon, 04 Apr 2011 11:00:50 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-92-architecture---le-temps-de--l-ordinaire-extra--est-venu.html webmaster@gererseul.com Il existe deux façons d’acheter de l’immobilier : en direct ou à travers une société. Mais comment s’informer de manière objective dans ce domaine ? Comment faire les meilleurs choix ? Où trouver des conseils pratiques ? Actualités Thu, 12 May 2011 17:34:24 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-44-investir-autrement-avec-les-scpi.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Avec la poursuite des saisies immobilières, le taux de vacance résidentielle culmine à plus de 20% dans certains Etats. Selon les chiffres du dernier recensement, cités par CNN Money, le taux de vacance résidentielle atteint 13% aux Etats-Unis, soit environ 1% de plus qu'en 2007. C'est dans le Maine que ce chiffre est le plus élevé, avec 22,8% de logements vides, suivi par le Vermont à 20,5%, la Floride à 17,5%, ainsi que l'Arizona et l'Alaska autour de 16%. (Source : L'Expansion.com) Brèves Tue, 29 Mar 2011 14:48:50 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-68-13--des-logements-americains-sont-vides.html webmaster@gererseul.com Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont le vent en poupe. L’an passé, la collecte nette a atteint 2,46 milliards d’euros. Un record. Actualités Sat, 26 Mar 2011 19:42:29 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-43-reussir-son-investissement-dans-la-pierre-papier.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com La hausse des taux d'intérêt va entraîner une baisse de 1% des transactions immobilières dans l'ancien, selon le Crédit Foncier. Le nouveau prêt à taux zéro devrait compenser cet effet négatif dans le neuf. Actualités Thu, 24 Mar 2011 10:27:40 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-42-moins-de-logements-vendus-en-2011-a-cause-des-taux-d-interet.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Longtemps ignoré des Parisiens qui n’y voient qu’un lieu sans âme exclusivement dédié au travail, le quartier d’affaires de La Défense n’a pas dit son dernier mot. Pour preuve, le guide que Gallimard vient de lui consacrer dans sa collection Cartoville. Chroniques et billets Mon, 28 Mar 2011 11:48:31 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-91-et-si-nous-partions-a-la-decouverte-du-21eme-arrondissement-de-paris--.html webmaster@gererseul.com Le secrétaire d'Etat au logement envisage de permettre aux locataires d'obtenir une réduction de leur loyer lorsque la surface indiquée sur le bail est inférieure de plus de 5 % à la réalité. Actualités Tue, 15 Mar 2011 11:36:37 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-41-les-sanctions-de-la-loi-carrez-bientot-applicables-aux-locations--.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com En région parisienne, plusieurs mairies détournent leur droit de préemption pour menacer les propriétaires qui vendent des biens immobiliers à des prix supérieurs au marché. Exemple dans la ville de Saint-Ouen (voir la vidéo). Brèves Sun, 13 Mar 2011 12:54:09 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-67-les-maires-fixeraient-ils-les-prix-de-l-immobilier--.html webmaster@gererseul.com Paris Porte de Versailles accueille pour la cinquième année consécutive le salon Rénover, le rendez‐vous grand public dédié à la rénovation et à l’amélioration de la maison. Actualités Fri, 11 Mar 2011 19:20:54 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-40-le-salon-renover--du-11-au-13-mars-2011-a-paris-porte-de-versailles.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Le secrétaire d'Etat au logement, Benoist Apparu, annonce son intention de taxer les propriétaires qui louent pour des montants abusifs des chambres de bonne et autres logements de petite surface. Actualités Sun, 13 Mar 2011 08:37:32 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-39-chambres-de-bonnes---benoist-apparu-veut-taxer-les-proprietaires-abusifs.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Les banques n'ont apparemment pas attendu que la BCE mette à exécution sa menace de relèvement des taux pour augmenter leurs barèmes de prêts immobiliers. Et ce alors que les taux ont continué de progresser en février. Actualités Tue, 08 Mar 2011 10:44:18 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-38-la-bce-met-les-taux-immobiliers-sous-pression.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Les associations de consommateurs l'appellent de leurs voeux, et le gouvernement commence à l'envisager pour les toutes petites surfaces, au grand dam des propriétaires, pour qui le blocage serait absurde. Actualités Mon, 07 Mar 2011 14:56:27 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-36-polemique-autour-de-l-encadrement-des-loyers.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Bruxelles précise son offensive contre les dispositifs d’investissement locatif français. Dans une interview aux Echos, le Commissaire européen à la fiscalité, Algirdas Semeta, n’exclut pas d’ouvrir une procédure contre le Scellier qui permet aux ménages achetant dans le neuf pour louer de profiter d’une réduction d’impôt. Actualités Mon, 07 Mar 2011 17:30:55 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-37-immobilier-locatif---bruxelles-menace-le-dispositif-scellier.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Le maire de Londres, Boris Johnson a imaginé un projet de carte interactive nommée «Crime Mapping» permettant aux habitants d’un quartier de géolocaliser, via Google, les cambriolages et divers larcins qui y ont été commis. Les violences et les homicides devraient prochainement suivre… Un code couleur simple permet de renseigner instantanément les habitants. Chroniques et billets Sun, 06 Mar 2011 17:20:05 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-90-a-londres--un-nouveau-critere-d-evaluation-des-biens-immobiliers-a-fait-son-apparition....html webmaster@gererseul.com Selon l’observatoire Clameur qui scrute le marché locatif privé hexagonal, les logements reloués après d’importants travaux ont vu leurs loyers progresser de près de 8 %. Actualités Thu, 03 Mar 2011 18:27:28 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-35-logement-renove--loyer-plus-eleve--.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com En marge du projet de loi du gouvernement visant à réformer la fiscalité du patrimoine, le Premier ministre vient de confirmer ce jeudi la suppression du bouclier fiscal. En ce qui concerne l’ISF, c’est la valse-hésitation entre sa suppression et son simple allègement. Source : LaVieImmo.com Brèves Thu, 03 Mar 2011 16:08:35 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-66-francois-fillon-officialise-la-fin-du-bouclier-fiscal.html webmaster@gererseul.com Alors que les prix du logement ont doublé en France ces dix dernières années, ceux du marché allemand ont progressivement baissé. Décryptage d'un modèle de régulation envié de l'autre côté du Rhin. Actualités Mon, 28 Feb 2011 16:57:35 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-34-pourquoi-l-allemagne-ne-connait-pas-de-crise-du-logement.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Gros succès de librairie, « Paris avant après » de Patrice de Moncan nous présente, côte à côte, le Paris de 1865 et celui d’aujourd’hui. 720 photos prises avec les mêmes angles de vue pour voir ce que son quartier ou sa rue est devenue. Chroniques et billets Sun, 27 Feb 2011 17:41:23 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-89-paris-d-hier-et-paris-d-aujourd-hui.html webmaster@gererseul.com Seulement quelques jours après la publication d'une enquête très critique de l'UFC-Que Choisir, les ministres de l'Ecologie et du Logement annoncent une réunion avec les diagnostiqueurs et un premier bilan en avril. Le gouvernement promet plus de fiabilité pour les diagnostics énergétiques. Actualités Fri, 25 Feb 2011 05:54:34 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-33-les-diagnostiqueurs-diagnostiques.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com N’en déplaise à ceux qui tablaient sur un krach pour investir à bon prix, le marché de l’immobilier remonte en flèche dans la plupart des grandes villes. Actualités Thu, 24 Feb 2011 18:38:31 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-32-immobilier---ou-sont-les-bonnes-affaires--.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Inchangé depuis 2006, le tarif des émoluments des notaires est augmenté. Actualités Wed, 23 Feb 2011 10:28:29 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-31-augmentation-des-frais-de-notaire-pour-les-achats-immobiliers.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com 115 051 logements neufs ont été vendus en 2010, soit une hausse de 8,6% par rapport à 2009. Les mises en chantier et les permis de construire sont également en augmentation. Actualités Tue, 22 Feb 2011 16:26:27 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-30-les-ventes-de-logements-neufs-en-nette-progression.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Face à la surchauffe du marché de l’immobilier à Paris, le secrétaire d’Etat au Logement Benoist Apparu préconise pour les dix prochaines années, de transformer en appartements, les six millions de mètres carrés de bureaux obsolètes existants dans la capitale. Chroniques et billets Mon, 21 Feb 2011 08:42:30 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-88-l-evolution-de-l-habitat-parisien-n-est-pas-toujours-visible.html webmaster@gererseul.com Selon une enquête de l'UFC-Que Choisir, une même maison peut être classée en C, D ou E selon l'entreprise qui réalise le DPE. "Effarée", l'association demande l'intervention des pouvoirs publics. Actualités Tue, 22 Feb 2011 04:53:28 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-29-la-fiabilite-des-diagnostics-energetiques-contestee.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Avec un loyer de 3400 euros par mois pour un trois-pièces de 80 mètres carrés, Tokyo reste la ville la plus chère au monde pour les expatriés. La capitale japonaise devance Moscou (2744 euros) et Hong-Kong (2218 euros), selon le dernier baromètre ECA International. Source : © Capital.fr Brèves Thu, 17 Feb 2011 09:35:19 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-65-tokyo-et-moscou--villes-les-plus-cheres-du-monde.html webmaster@gererseul.com La France a deux mois pour proposer une alternative aux dispositifs Périssol, Besson, Robien et Borloo qui permettent de bénéficier d'une réduction d'impôts. Actualités Thu, 17 Feb 2011 11:09:49 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-28-logement-neuf---des-avantages-fiscaux-recales-par-bruxelles.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com L’engouement pour les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ne se dément pas. En 2010, la collecte nette a atteint 2,46 milliards d’euros, selon l’Association des sociétés de placement immobilier (Aspim). Un niveau jamais atteint. Actualités Wed, 16 Feb 2011 10:34:07 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-27-2010---une-annee-record-pour-les-scpi.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com La réforme de la fiscalité prend forme, et celle-ci devrait maintenir l’ISF. Le seuil de l’impôt sur la fortune serait relevé à 1,3 millions d’euros, tandis que le bouclier fiscal, lui, disparaitrait bel et bien. Source : LaVieImmo.com Brèves Mon, 14 Feb 2011 16:54:10 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-64-le-seuil-d-entree-a-l-isf-pourrait-etre-releve-a-1-3-millions-d-euros.html webmaster@gererseul.com Dans un entretien accordé à Capital.fr, Marie Noëlle Lienemann déplore que les gouvernements successifs n’aient pas pris les mesures nécessaires pour limiter la hausse des prix de l’immobilier. Actualités Mon, 14 Feb 2011 12:03:57 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-26-il-faut-prendre-des-mesures-fortes-pour-lutter-contre-la-speculation-immobiliere.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com En 2011, l'investissement locatif Scellier a vu son taux de réduction d'impôt chuter à 22 % pour un logement BBC (Bâtiment basse consommation) et à 13 % pour les autres. Actualités Sat, 12 Feb 2011 15:14:26 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-25-le-point-sur-la-reduction-d-impot-scellier-en-2011.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com La mairie de Paris a récemment lancé un appel à projets "Mobilier Urbain Intelligent" (jusqu’au 1er mars), visant à permettre aux inventeurs et entreprises innovantes de tester leurs idées et produits dans l'espace public parisien comme les rues, les parcs ou les bâtiments publics de la ville durant une période de six mois renouvelable. Chroniques et billets Mon, 14 Feb 2011 09:56:56 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-87-a-quoi-ressemblera-notre-quotidien-de-demain--.html webmaster@gererseul.com Frédéric LEFEBVRE demande à la DGCCRF d'intervenir en 2011 sur de nouvelles thématiques en menant des enquêtes spécifiques sur l'immobilier entre autres. Actualités Thu, 10 Feb 2011 10:54:50 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-24-l-immobilier-dans-la-ligne-de-mire-de-la-dgccrf.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Comme dans l'ancien, les tarifs des logements neufs mis en vente par les promoteurs sont repartis à la hausse l'an passé. Actualités Wed, 09 Feb 2011 17:49:03 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-23-les-prix-des-logements-neufs-augmentent-dans-toutes-les-grandes-villes.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Les dépenses courantes liées au logement ont progressé de 4,2% en 2010, soit trois fois plus que l'inflation. L'augmentation des produits pétroliers et une météo peu clémente ont alimenté la hausse. Actualités Wed, 09 Feb 2011 10:10:49 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-22-les-francais-ont-depense-9800-euros-pour-se-loger.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Les taux des prêts sont remontés de 22 points de base depuis novembre 2010 (3,22%), à 3,47% en moyenne en janvier, selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA. Actualités Tue, 08 Feb 2011 16:12:29 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-21-les-taux-des-credits-immobiliers-poursuivent-leur-remontee.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Marc Fiorentino, ex-trader vedette diplômé d'HEC, réputé pour son franc-parler, sa prédiction du krach de 1987 et son roman à succès "Un trader ne meurt jamais", délivre ici quelques conseils très imagés... Actualités Mon, 07 Feb 2011 15:44:40 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-20-marc-fiorentino---l-achat-de-votre-residence-principale-est-votre-seule-certitude-de-ne-pas-etre-sdf-a-70-ans--.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Malgré la crise, les prix ont continué à augmenter. Le gouvernement peine à trouver des solutions. Des loyers toujours plus hauts… et des Français toujours plus pauvres. En 2010, les loyers en France ont, une fois de plus, poursuivi leur ascension. Jeudi, une étude du ministère de l’Ecologie et du Logement a confirmé la tendance : + 2,7%, après un pic à + 3,1%, en pleine crise, l’année précédente. Actualités Mon, 07 Feb 2011 12:40:00 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-19-loyers--l-exception-francaise.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Jean-Jacques Aillagon, président de l’établissement public du château et du domaine national de Versailles, a récemment annoncé que l’hôtel du Grand Contrôle (affecté au ministère de la Défense jusqu’en 2009), situé en bordure du domaine royal, allait être transformé en un "établissement de charme". Comprenez : un hôtel de luxe de vingt-trois chambres dont certaines donneront sur la pièce d’eau des Suisses et l’Orangerie… Chroniques et billets Mon, 07 Feb 2011 11:40:43 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-86-de-nouvelles-manieres-de-donner-vie-au-patrimoine.html webmaster@gererseul.com En 2011, les revenus provenant de la location ou de la sous-location meublée de pièces d'une résidence principale sont exonérés d'impôt sur le revenu, lorsque le loyer annuel ne dépasse pas 174 € par mètre carré en Ile-de-France et 127 € dans le reste de la France, hors charges. Actualités Thu, 03 Feb 2011 10:11:54 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-18-exoneration-d-impot-pour-la-location-meublee-de-sa-residence-principale.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com La remontée des taux de crédit immobilier s'est confirmée au mois de janvier. Les courtiers sont partagés sur les perspectives dans les prochains mois, entre renchérissement du coût des emprunts et simple ajustement après une baisse record en 2010. (Source LeFigaro.fr) Actualités Tue, 01 Feb 2011 19:19:12 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-16-le-credit-immobilier-toujours-plus-cher-en-janvier.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Le président du conseil régional d’Île-de-France, Jean-Paul Huchon (PS), a réaffirmé mardi 1er février sa volonté de créer « un syndicat du logement » pour la région. Cette dernière a présenté un rapport lundi dernier, faisant du logement social sa priorité. Actualités Wed, 02 Feb 2011 16:02:29 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-17-jean-paul-huchon-est-pour-un-syndicat-du-logement-en-ile-de-france.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com L'effort public en faveur du logement a atteint 37,4 milliards d'euros en 2009, soit 1,96% du PIB, un niveau jamais atteint depuis 1986, a annoncé lundi la ministre de l'Ecologie, Nathalie Kosciusko-Morizet. Actualités Tue, 01 Feb 2011 14:58:56 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-15-plus-de-37-milliards-d-euros-depenses-en-2009-pour-le-logement.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Qu’elles soient sur les immeubles des grands magasins ou sur les façades des monuments historiques en travaux, les bâches publicitaires se sont installées dans notre quotidien au point que plus personne n’y fait attention ou ne conteste leur existence… Alors, un peu plus, un peu moins, quelle différence ? C’est ce qu’ont dû se dire certains syndics d’immeuble… Chroniques et billets Sun, 30 Jan 2011 17:33:39 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-85-le-nouvel-eldorado-des-baches-publicitaires.html webmaster@gererseul.com La publication de l'arrêté du 20 janvier 2011, relatif à la rémunération des fonds reçus par les établissements de crédit, vient modifier certaines règles de fonctionnement du PEL*, pour rendre son taux de rémunération plus attractif et les prélèvements sociaux qui lui sont appliqués plus transparents. Actualités Fri, 28 Jan 2011 07:56:00 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-14-un-nouveau-pel-a-partir-du-1er-mars-2011.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com A peine un quart des Français savent que le prix d'un même acte notarié ne varie pas suivant les études. Actualités Wed, 26 Jan 2011 09:15:18 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-13-les-tarifs-des-notaires-tres-souvent-meconnus.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Dominique Perben, député UMP de la 4ème circonscription de Lyon, s'oppose fermement à l’idée de taxer les plus-values réalisées sur les ventes de résidences principales, un sujet qui divise la majorité. Actualités Tue, 25 Jan 2011 06:24:07 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-12--taxer-les-plus-values-sur-les-ventes-de-residences-principales-est-antieconomique-.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Le projet actuel consistant à vouloir remplacer l'ISF par une taxation des plus-values immobilières appliquée à la résidence principale n’en finit pas de faire débat. Chroniques et billets Mon, 24 Jan 2011 18:02:56 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-84-taxation-de-la-plus-value-sur-les-residences-principales---le-debat-est-ouvert.html webmaster@gererseul.com Vendre un bien immobilier n'est pas si évident, malgré la bonne santé apparente du marché. Valérie Valin-Stein, journaliste au mensuel Le Particulier donne quelques astuces pour rendre un bien plus séduisant et le vendre rapidement. Actualités Thu, 20 Jan 2011 15:03:53 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-11-les-vendeurs-ont-tendance-a-surestimer-leur-logement.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com François Baroin, le ministre du Budget chargé de piloter la réforme fiscale, a estimé mardi que taxer la plus-value réalisée lors de la vente de la résidence principale pourrait freiner la mobilité géographique. Actualités Wed, 19 Jan 2011 17:10:26 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-10-francois-baroin-prudent-sur-la-taxation-des-plus-values-de-la-residence-principale.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Le gouvernement réfléchit à une possible taxation des plus-values réalisées lors de la cession de la résidence principale, afin de pouvoir supprimer le volet immobilier de l'impôt sur la fortune, affirme le Journal du Dimanche dans sa première édition. Actualités Mon, 17 Jan 2011 09:17:05 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-9-residence-principale--plus-values-taxees--.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Plus que toute autre ville, Paris semble toujours tiraillée entre son passé, qui fait son attractivité, et sa quête de modernité, reflet d’un désir de rappeler qu’elle n’est pas qu’une belle aux bois dormants pour visiteurs en quête de destination de charme. Pour preuve, l’observation des récents grands projets de la capitale. Chroniques et billets Mon, 17 Jan 2011 15:47:23 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-83-entre-hier-et-demain--paris-balance.html webmaster@gererseul.com Selon les chiffres publiés ce vendredi par l'Insee, l’indice de référence des loyers atteint 119,17 au quatrième trimestre 2010. Sur un an, il augmente de 1,45 %. Il s'agit de sa plus forte hausse depuis près de deux ans. Une hausse qui peut sembler logique compte tenu de l'inflation qui s'est accrue en fin d'année 2010. Brèves Fri, 14 Jan 2011 10:08:57 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-63-indice-des-loyers--le-4eme-trimestre-2010-en-forte-hausse.html webmaster@gererseul.com Autant que sur nos manières de vivre, l’observation de l’évolution de notre habitat nous renseigne sur nos valeurs et nos imaginaires. Chroniques et billets Mon, 10 Jan 2011 17:11:06 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-81-le-succes-de-la-family-room-n-est-pas-sans-raison.html webmaster@gererseul.com La légère remontée amorcée début décembre ne serait pas le signe annonciateur d'une hausse durable des taux de crédit offerts par les banques. Cela restera une année record. En 2010, les taux de crédit ont touché leur seuil historique, atteignant au mois de novembre, 3,22% en moyenne sur 15 ans. Actualités Mon, 03 Jan 2011 16:15:35 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-8-les-taux-de-credit-devraient-rester-bas-en-2011.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Nouveau prêt à taux zéro, réforme du PEL ou du dispositif Scellier... 2011 rebat les cartes sur fond de chasse aux niches fiscales. Tour d'horizon des principales mesures qui touchent l'immobilier. Actualités Mon, 03 Jan 2011 12:27:12 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-6-immobilier---ce-qui-va-changer-en-2011.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Pour créer des logements supplémentaires, toutes les solutions, même les plus inattendues, méritent d’être étudiées. Certains se montrent ainsi favorables à la surélévation des immeubles dans la capitale. Chroniques et billets Mon, 03 Jan 2011 09:52:41 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-80-extension-des-immeubles-comme-remede-a-la-crise-du-logement--.html webmaster@gererseul.com Le secrétaire d’Etat au Logement, Benoist Apparu, a déclaré dimanche sur Europe 1 qu’il fallait « produire plus de logements sur notre territoire et notamment en Île-de-France ». Le gouvernement a donc pour priorité pour 2011 d'accélérer la construction de logements neufs, « là où c'est nécessaire ». Actualités Mon, 03 Jan 2011 09:25:42 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-5-benoist-apparu-veut-construire-plus-de-logements-en-idf.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Proposition de loi déposée à la Présidence de l’Assemblée nationale le 20 décembre 2010 par M. Dominique PERBEN, député UMP du Rhône. Actualités Tue, 21 Dec 2010 12:16:26 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-4-proposition-de-loi-visant-a-equilibrer-les-rapports-entre-proprietaires-et-locataires.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Dès le 1er janvier 2011, vendeurs et bailleurs seront contraints d’indiquer la performance énergétique de leurs biens sur les petites annonces immobilières. Chaque logement mis en vente ou proposé à la location se verra attribuer une note, allant de A à G, comme c’est déjà le cas pour les appareils électroménagers. Actualités Fri, 17 Dec 2010 09:34:41 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-3-immobilier---ce-que-va-changer-l-etiquette-energetique.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une estimation prévisionnelle de la consommation d'énergie d'un bien immobilier. A partir du 1er janvier 2011, le propriétaire bailleur ou le vendeur d'une maison ou d'un appartement devra obligatoirement réaliser ce diagnostic afin d'informer tout acheteur ou locataire potentiel. Actualités Mon, 03 Jan 2011 08:47:50 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-2-annonce-immobiliere---etiquette-dpe-obligatoire-en-2011.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Alors que le scandale Wikileaks bat son plein, c’est le monde de la construction qui pourrait bien être éclaboussé. Plus précisément, ce sont les questionnements de l’ambassade américaine sur les investissements immobiliers de Bouygues au Turkménistan, qui sortent du secret. Actualités Mon, 13 Dec 2010 15:24:49 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-1-wikileaks---quand-l-immobilier-de-bouygues-devient-genant....html?niveau=4 webmaster@gererseul.com La crise immobilière a dévalorisé le parc de maisons aux Etats-Unis de 1 700 milliards de dollars en 2010, selon le site d’estimation immobilière Zillow. Et depuis juin 2006, les pertes s’élèvent à plus de 9 000 milliards de dollars. Brèves Mon, 13 Dec 2010 16:00:21 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-62-usa---les-maisons-ont-perdu-9-000-mds$-depuis-2006.html webmaster@gererseul.com Selon le baromètre « Boomer's Futur Habitat 2010 » réalisé par Senior Strategic, la majorité des Boomers (50/65 ans) voudraient vivre leur retraite dans des logements plus petits et proches des commerces de centres-villes. Chroniques et billets Mon, 13 Dec 2010 09:33:18 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-79-papy-boom-en-centre-ville.html webmaster@gererseul.com Nouveau record : Après avoir franchi la barre des 7000 euros au troisième trimestre, le prix moyen du mètre carré atteint désormais 7500 euros à Paris. La hausse des prix de l’immobilier s’accélère dans les grandes villes. Brèves Fri, 10 Dec 2010 11:47:03 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-61-le-prix-moyen-du-metre-carre-atteint-7500---a-paris.html webmaster@gererseul.com Le gouvernement réfléchit à une nouvelle taxation du patrimoine immobilier pour compenser une éventuelle disparition de l'ISF. La Fédération nationale de l'immobilier estime qu'une hausse des taxes pourrait mettre en péril le marché de l'ancien. Brèves Wed, 08 Dec 2010 12:21:11 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-60-la-fnaim-s-inquiete-des-taxes-sur-le-patrimoine-immobilier.html webmaster@gererseul.com Un pont tous les 300 mètres dans Paris, un tous les 3 kilomètres dans le Grand Paris, et 600 km2 de zones inondables gelés à la construction, soit l’équivalent d’une ville comme Shanghai, alors qu’il manque 400 000 logements en Île‐de‐France. Brèves Tue, 07 Dec 2010 10:59:06 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-58-faut--8208-il-construire-en-zone-inondable-dans-le-grand--8208-paris--.html webmaster@gererseul.com La France comptera 73 millions d'habitants en 2040. L'exode vers les villes du Sud et l'Ouest se sera amplifié, alors que la Champagne-Ardenne devrait faire face à une baisse de sa population sans équivalent dans le reste de l'Hexagone. Tour d'horizon complet d'une France plus âgée et toujours plus urbaine... Brèves Tue, 07 Dec 2010 12:55:11 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-59-demographie---a-quoi-ressemblera-la-france-en-2040--.html webmaster@gererseul.com Retournement de tendance. Alors qu’ils venaient d’atteindre leur plus bas niveau historique, les taux des crédits immobiliers sont brusquement repartis à la hausse début décembre. Brèves Mon, 06 Dec 2010 17:01:28 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-57-legere-remontee-des-taux-des-credits-immobiliers-debut-decembre.html webmaster@gererseul.com La Mairie de Paris organisait récemment une exposition sur le Paris de 2050. Conçue avec le collectif d’architectes « Et alors » dans les allées du parc de Bercy, celle-ci présentait vingt « cartes postales » (une par arrondissement) préfigurant le futur visage de la capitale face aux défis du réchauffement climatique. Chroniques et billets Mon, 06 Dec 2010 09:50:49 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-78-le-paris-du-futur.html webmaster@gererseul.com Avec la crise les propriétaires sont de plus en plus nombreux à gérer des impayés de loyers. Un risque contre lequel il est possible de s'assurer comme l'explique Valérie Valin-Stein, journaliste au mensuel Le Particulier. (Vidéo) Brèves Fri, 03 Dec 2010 13:43:16 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-56-les-proprietaires-ont-interet-a-assurer-leurs-loyers.html webmaster@gererseul.com Le parlement a adopté mercredi 1er décembre, une proposition de loi qui vise à rendre possible aux universités la gestion de leur patrimoine immobilier. Brèves Thu, 02 Dec 2010 10:41:12 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-55-les-universites-vont-gerer-leur-patrimoine-immobilier.html webmaster@gererseul.com Comme New York, Londres ou Genève, Paris est une ville qui fait fantasmer le monde entier. Romantisme, culture, gastronomie… Conséquence : de plus en plus d’appartements y sont achetés par des étrangers pour devenir des pied-à-terre de luxe occupés quelques semaines dans l’année. Chroniques et billets Mon, 29 Nov 2010 09:46:16 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-77-paris-va-t-elle-devenir-une-ville-musee--.html webmaster@gererseul.com Ce jeudi 25 novembre 2010, TF1 diffuse dans son journal de 20 heures un sujet sur la hausse record des prix de l'immobilier à Paris. (Vidéo) Brèves Thu, 25 Nov 2010 23:46:54 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-54-tf1--journal-de-20-heures--la-flambee-des-prix-de-l-immobilier-a-paris.html webmaster@gererseul.com Les prix de l'immobilier n'en finissent plus d'augmenter. Les prix de vente des logements anciens en Ile-de-France ont ainsi encore progressé de 10,6% sur un an au 3e trimestre 2010. A Paris, un nouveau record a été établi où ils ont crevé le plafond des 7000 euros/m2 selon les chiffres révélés jeudi par la Chambre des notaires de Paris et de l'Ile-France. Brèves Thu, 25 Nov 2010 23:47:21 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-53-7000-----m2-en-moyenne-a-paris--nouveau-record.html webmaster@gererseul.com Elles ont longtemps joué un rôle clé dans l’animation des quartiers, puis ont souffert de l’industrialisation de leur secteur et, pour beaucoup ont disparu. Les salles de cinéma semblent pourtant revenir sur le devant de la scène comme en attestent leurs récentes et inattendues initiatives. Chroniques et billets Mon, 22 Nov 2010 09:40:33 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-76-modifier-le-regard-sur-le-quotidien-pour-reinventer-la-ville.html webmaster@gererseul.com L'augmentation des prix du logement devient extravagante, avec des conséquences bien précises: le visage de nos grandes villes est en train de changer. Les classes moyennes quittent massivement le centre. Les petits commerces également. Paris, par exemple, devient une ville de riches. Brèves Sun, 21 Nov 2010 14:10:22 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-52-enquete-france-2---paris--ville-de-riches.html webmaster@gererseul.com La proposition de loi visant les propriétaires de logements insalubres, signée par une centaine de députés, a été adoptée par l'Assemblée nationale ce mercredi (17/11/2010). Brèves Thu, 18 Nov 2010 11:30:32 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-51-des-astreintes-contre-les-marchands-de-sommeil.html webmaster@gererseul.com Les architectes ont toujours aimé imaginer notre futur. Autant qu’une manière de sortir de leurs obligations professionnelles, c’est pour eux l’opportunité de mettre en scène et de singulariser de façon spectaculaire leur talent. Chroniques et billets Sun, 14 Nov 2010 16:57:27 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-75-une-vision-du-futur.html webmaster@gererseul.com + 4 % en 2009, selon l’ARC. L’Association des responsables de copropriété (ARC) vient de présenter les résultats de son observatoire des charges de copropriété pour l’exercice 2009 : le résultat montre une augmentation de 4 %, alors que l’Unis mentionnait hausse de 0,9 % la semaine dernière. Brèves Fri, 26 Nov 2010 15:51:05 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-50-contrairement-a-l-unis--l-arc-denonce-une-forte-augmentation-des-charges-de-copropriete.html webmaster@gererseul.com Christine Lagarde annonce dans les Echos une réforme du Plan épargne logement, qu'elle devrait présenter mercredi en Conseil des ministres, avec une révision annuelle en fonction des taux du marché et la fixation d'un "plancher" pour sécuriser le dispositif. Brèves Thu, 11 Nov 2010 22:53:42 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-49-le-pel-bientot-plus-attractif--.html webmaster@gererseul.com « Défaut de lisibilité, non respect des textes, honoraires disproportionnés au regard des prestations effectuées, notre enquête met en avant de nombreux abus de la part des syndics ». Voilà ce que dénonce la CLCV , qui demande en outre l’obligation du compte séparé, « sans possibilité de dispense ». Brèves Thu, 11 Nov 2010 15:56:18 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-48-la-clcv-denonce-les-abus-dans-les-contrats-de-syndics.html webmaster@gererseul.com A Paris, au musée des Arts Décoratifs, vient de démarrer Moby Boom, une exposition sur le design français de ces années unanimement qualifiées de "trente glorieuses" : 1945-1975. Que reste-t-il de cette époque bénie par la croissance et qui s’est achevée par une crise du pétrole ? Chroniques et billets Sun, 07 Nov 2010 19:38:44 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-74-le-gout-actuel-du-vintage-est-revelateur-des-faiblesses-de-notre-epoque.html webmaster@gererseul.com C’est une situation un peu particulière que vit actuellement le marché de l’immobilier : celle d’une demande trop importante qui ne parvient pas à rencontrer une offre trop rare. Chroniques et billets Tue, 02 Nov 2010 08:47:49 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-73-attention-aux-risques-de-boboisation.html webmaster@gererseul.com Obligatoire pour les ventes de logements et les locations, le diagnostic performance énergétique devra bientôt figurer sur les annonces immobilières. Mais aucune sanction n'est prévue pour ceux qui s'y soustrairaient. Brèves Tue, 26 Oct 2010 10:25:39 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-46-le-non-affichage-de-la-performance-energetique-des-maisons-ne-sera-pas-sanctionne.html webmaster@gererseul.com Une phrase dans une brochure publicitaire pour un programme de grand luxe en banlieue de Pékin a retenu notre attention : « Utilisation du riz gluant en consolidation des fondations ». De quoi s’agit-t-il ? Brèves Tue, 26 Oct 2010 16:44:02 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-47-du-riz-gluant-en-promotion-immobiliere.html webmaster@gererseul.com Pour notre cinquantième billet immobilier, les années 50 sont de retour. Et pas seulement dans la mode comme en témoigne l’exposition qui vient de débuter au Pavillon de L’Arsenal, à Paris, consacrée à l’architecture de cette époque. Chroniques et billets Sun, 24 Oct 2010 13:54:31 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-72-se-souvenir-des-annees-50.html webmaster@gererseul.com A Toronto, une loi locale oblige les promoteurs immobiliers à végétaliser 10% minimum de la surface des toits des constructions neuves. Pour montrer l’exemple, la municipalité a commencé à verdir le haut de ses propres immeubles, suivie par de nombreuses entreprises privées fières de proposer à leurs salariés un toit terrasse ou un jardin privé. Résultat ? Chroniques et billets Mon, 18 Oct 2010 09:23:26 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-70-ville-ou-campagne--plus-besoin-de-choisir.html webmaster@gererseul.com Il y a quelques semaines s’achevait le salon Maison et Objet, moment incontournable pour l’industrie de l’art de vivre et baromètre précis des tendances. Une bonne manière de s’imprégner de l’air du temps. Cette année, tous les « tendanceurs » semblaient sur la même longueur d’onde : plus que jamais, notre maison est notre cocon. Chroniques et billets Mon, 11 Oct 2010 10:22:57 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-68-de-petits-espaces-de-repli-apres-les-lofts-ouverts.html webmaster@gererseul.com Les réfrigérateurs, les télévisions et les voitures ne sont pas les seules à devoir faire preuve de leur bon comportement énergétique, nos logements aussi. Depuis le 1er novembre 2006, un diagnostic de "performance énergétique" doit en effet être établi au même titre que le diagnostic amiante, plomb et termites pour toute vente de logement. Chroniques et billets Mon, 04 Oct 2010 08:44:38 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-67-de-nouvelles-attentes-de-performance.html webmaster@gererseul.com Les banques se sont engagées dans une vive bataille pour attirer les emprunteurs d'autres établissements qui cherchent à bénéficier de la baisse des taux, d'autant que les banques d'origine ont peu de marge de manoeuvre. Brèves Thu, 30 Sep 2010 09:19:34 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-43-la-renegociation-de-credits-immobiliers-est-en-plein-boom.html webmaster@gererseul.com Le marché de l'immobilier en Loire-Atlantique connaît une nouvelle embellie. Et la vague des achats d'investisseurs dans le neuf est au plus haut. Brèves Thu, 30 Sep 2010 12:48:36 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-45-immobilier-en-loire-atlantique---la-reprise-profite-au-departement.html webmaster@gererseul.com Le gouvernement se refuse encore à l'avouer, mais c'est un véritable budget de rigueur qu'il présentait mercredi matin en Conseil des ministres pour 2011. La réduction du déficit public à tenir est "historique", selon les mots de François Baroin. Celui-ci doit passer de 7,7 % du PIB en 2010 (chiffre légèrement révisé à la baisse de 0,1 point) à 6 % en 2011. Brèves Wed, 29 Sep 2010 16:13:04 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-42-budget-2011---la-rigueur.html webmaster@gererseul.com Le marché de l’immobilier d’entreprise "a connu un bon deuxième trimestre 2010" en Ile-de-France, selon le conseil en immobilier d’entreprise DTZ. C’est en tout plus d’un million de mètres carrés qui ont fait l’objet de transaction depuis le début de l’année. Brèves Thu, 30 Sep 2010 10:55:30 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-44-immobilier-de-bureaux---une-demande-soutenue-en-idf.html webmaster@gererseul.com Le 6 octobre prochain, H&M le temple de la mode à bas prix, ouvrira sur les Champs Elysées une gigantesque boutique de 200 mètres carrés sur trois étages. Signe particulier ? Sa conception est signée de la star internationale de l’architecture : Jean Nouvel. Excusez du peu. Il fut un temps où les marques se contentaient d’ouvrir des magasins, elles doivent désormais créer l’événement. Chroniques et billets Tue, 28 Sep 2010 10:13:48 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-66-et-si-nous-considerions-nos-immeubles-comme-des-creations--.html webmaster@gererseul.com Les primes augmenteront chez Allianz en moyenne entre 7 et 8 %. Les compagnies d'assurances vont serrer les vis. La majorité d'entre elles ont déjà annoncé des hausses pour leurs contrats automobiles. Elles s'apprêtent à en faire autant en multirisque habi­tation. Brèves Mon, 27 Sep 2010 15:01:18 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-41-l-assurance-habitation-en-hausse.html webmaster@gererseul.com Les impôts locaux (taxe d’habitation et taxe foncière) grèvent lourdement le porte-monnaie des franciliens cette année. L'imposition augmente de 11 % à Montreuil, de 8,4 % à Paris, de 7,9 % à Saint-Denis, et ces trois agglomérations figurent parmi les quatre plus fortes hausses de la taxe d’habitation en France. Brèves Wed, 22 Sep 2010 11:09:58 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-40-l-Ile-de-france-affectee-par-la-hausse-des-impots-locaux.html webmaster@gererseul.com Il y a environ un an, Logial-OPH, bailleur social du Val-de-Marne, et ses partenaires, les ascenseurs Schindler et le réseau de proximité Ma-residence.fr, inauguraient dans une résidence d’Alfortville le premier ascenseur numérique. Chroniques et billets Mon, 20 Sep 2010 11:27:52 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-65-et-si-l-on-regardait-nos-immeubles-comme-des-reseaux-sociaux--.html webmaster@gererseul.com Le Président de la République a dévoilé les contours du nouveau PTZ (prêt à taux zéro), qui doit se substituer au pass foncier et au crédit d'impôt sur les intérêts de l'emprunt. Un nouveau PTZ va voir le jour en 2011. Il doit faciliter l'accès à la propriété. Le chef de l'Etat, Nicolas Sarkozy, en a détaillé les grandes lignes lors d'un déplacement dans le Val-de-Marne. Brèves Wed, 15 Sep 2010 10:40:10 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-39-la-reforme-du-pret-a-taux-zero.html webmaster@gererseul.com S’il est un type de bien immobilier dont on parle peu, c’est bien celui des gares. Un temps désaffectées puis vendues et transformées en maisons particulières, voire en résidences secondaires, les gares sont aujourd’hui réinvesties par la SNCF. Chroniques et billets Mon, 13 Sep 2010 12:40:51 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-64-quand-la-ville-entre-en-gare.html webmaster@gererseul.com Originellement destinés au convoyage de marchandises, les containers entament aujourd’hui une seconde vie sur la terre ferme. Chroniques et billets Mon, 06 Sep 2010 15:28:39 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-62-les-containers-comme-nouveaux-lieux-de-vie.html webmaster@gererseul.com Les banques ne peuvent plus, à compter d’aujourd’hui, imposer aux emprunteurs immobiliers leur contrat d’assurance groupe. Cette nouvelle règle est issue des dispositions de la loi portant réforme au crédit à la consommation, entrée en vigueur ce mercredi premier septembre. Brèves Wed, 01 Sep 2010 12:44:53 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-38-l-emprunteur-peut-choisir-son-assurance-credit.html webmaster@gererseul.com Les ventes en France de logements neufs ont progressé de 7,6% au 2e trimestre sur un an tandis que les permis de construire bondissaient de 31% entre mai et juillet. Mais l'amélioration est encore insuffisante. D'autant que le prix des appartements augmente fortement. Brèves Wed, 01 Sep 2010 12:09:14 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-37-le-marche-immobilier-du-neuf-s-offre-une-eclaircie.html webmaster@gererseul.com Le dispositif Scellier permet aux investisseurs d'avoir un crédit d'impôt de 25% sur le prix d'un logement neuf, à condition qu'il soit loué. Dans certaines villes, les plafonds de loyer affichés pour la mise en location étaient supérieurs aux prix du marché. Brèves Mon, 30 Aug 2010 14:00:14 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-36-les-plafonds-de-loyer-du-dispositif-scellier-baisseront-en-2011.html webmaster@gererseul.com La flambée des prix de l’immobilier est un des sujets favoris des médias. Il réconforte les propriétaires et active l’envie de ceux qui veulent le devenir. Voilà assurément un sujet qui plait au plus grand nombre. Selon les experts du secteur, après un moment de pause, la flambée des prix serait de retour, particulièrement à Paris et dans sa proche couronne qui creuserait ainsi l’écart avec les capitales régionales. Les prix de l’immobilier dans la capitale auraient retrouvé leur niveau de 2008, veille de la crise financière. Chroniques et billets Mon, 30 Aug 2010 10:26:48 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-61-faut-il-se-rejouir-de-la-flambee-des-prix-a-paris--.html webmaster@gererseul.com Contrairement à ce que voudraient faire croire de nombreux professionnels de l’immobilier, les prix ont continué de reculer ou ont stagné au cours des douze derniers mois dans la majorité des villes de France : - 6% pour les immeubles anciens de la Castellane à Marseille, - 5% pour les maisons en brique du quartier Wazemmes à Lille, -3% dans la « Petite France » à Strasbourg, 0% dans les beaux immeubles anciens du centre de Nantes… C’est ce que révèle la grande enquête du magazine Capital en kiosque du 26 août au 29 septembre. Brèves Thu, 26 Aug 2010 09:12:02 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-35-le-marche-immobilier-stagne-ou-recule-en-province--mais-il-flambe-a-paris.html webmaster@gererseul.com Le gouvernement vient d’annoncer dans un communiqué une baisse de 12 % des tarifs de rachat d’énergie issue du photovoltaïque, afin « d'éviter les effets d'aubaine spéculatifs ». Cette baisse est suivie au niveau européen par l'Allemagne et l'Espagne, a indiqué hier le gouvernement dans un communiqué. Brèves Tue, 24 Aug 2010 11:48:10 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-34-baisse-de-12---du-prix-de-rachat-d-electricite-photovoltaique.html webmaster@gererseul.com Pour accéder à un marché immobilier saturé et satisfaire les exigences grandissantes des bailleurs, les locataires sont de plus en plus nombreux à falsifier les pièces officielles. Brèves Mon, 23 Aug 2010 16:45:45 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-33-des-fiches-de-paye-trafiquees-pour-louer-un-appartement.html webmaster@gererseul.com Le gouvernement veut créer un «prêt à taux zéro renforcé» sans condition de ressource pour compenser la disparition du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt, déclare Christine Lagarde. Brèves Wed, 04 Aug 2010 12:16:59 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-32-emprunt-immobilier---vers-la-fin-du-credit-d-impot.html webmaster@gererseul.com Les taux de crédit baissent, mais la solvabilité des emprunteurs se dégrade, selon L’Observatoire Crédit logement / CSA, qui vient de publier son tableau de bord mensuel sur la situation du crédit. L’étude confirme la tendance générale observée d’une baisse des taux des prêts, qui s’établissent en moyenne à 3,39 % en juillet 2010. Brèves Mon, 02 Aug 2010 17:11:49 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-31-immobilier---la-baisse-des-taux-ne-resout-pas-tous-les-maux.html webmaster@gererseul.com Devenir propriétaire ? Pour les Français, plus on le devient tôt, mieux c'est. Pour 94 % des Français, l'idéal est d'être propriétaire de sa résidence principale. 95 % d'entre eux plébiscitent l'accession à la propriété avant 40 ans. Brèves Mon, 02 Aug 2010 11:36:35 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-30-zoom-sur-les-primo-accedants--31-07-2010-.html webmaster@gererseul.com Alors que la polémique enfle sur la fiabilité des chiffres des professionnels de l’immobilier, les Notaires, dont les chiffres font référence dans le secteur, tablent sur une reprise disparate du marché de l’immobilier en 2010. Brèves Thu, 29 Jul 2010 11:45:31 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-28-les-notaires-tablent-sur-une-reprise-contrastee-du-marche-immobilier.html webmaster@gererseul.com Les derniers chiffres de la construction en France du ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement durable et de la Mer font état d’une stabilisation des permis de construire pour le mois de juin dernier. La construction redémarre en douceur. Sur les trois derniers mois, d’avril à juin, le nombre de logements autorisés en France est en hausse de 3,8 %, contre une baisse des mises en chantier de 1,7 % sur la même période. Brèves Thu, 29 Jul 2010 15:01:57 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-29-424-000-logements-autorises-ces-12-derniers-mois-en-france.html webmaster@gererseul.com Les vacances approchent, entre résidences secondaires et locations, ici ou ailleurs, l’immobilier se fait nomade pour mieux donner à chacun le sentiment de rompre avec son quotidien. Cette année, la mode est au camping "mi-chic, mi-nature", une tendance qui vient de Grande-Bretagne et du Nord de l’Europe. Chroniques et billets Mon, 26 Jul 2010 15:16:21 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-60-robinsonades.html webmaster@gererseul.com Un bon signe ! Les locations de bureaux en Ile-de-France ont progressé de 16 % au 1er semestre par rapport à la même période de 2009. Les loyers restent en revanche orientés à la baisse. Source : lepoint.fr Brèves Mon, 26 Jul 2010 11:34:20 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-26-reprise-des-transactions-de-bureaux.html webmaster@gererseul.com L'accalmie aura été courte. Les loyers ajustés sur l'indice du 2e trimestre peuvent être augmentés de 0,57 %. Brèves Mon, 26 Jul 2010 12:03:56 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-27-hausse-des-loyers.html webmaster@gererseul.com Les ventes et les crédits immobiliers ont fortement baissé en mai aux Etats-Unis. Cette rechute n'est pas durable, estime Jean-Marc Lucas, économiste à BNP Paribas, qui prévoit une stabilisation du marché en fin d'année. Brèves Fri, 23 Jul 2010 13:50:43 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-25-faut-il-s-inquieter-de-la-rechute-du-marche-immobilier-americain--.html webmaster@gererseul.com Vous avez besoin de liquidités pour réaliser un investissement, faire face à une dépense imprévue ou compléter vos revenus à la retraite et vous ne disposez pas d'épargne par ailleurs. Pourquoi ne pas mobiliser vos biens immobiliers ? Le Crédit foncier relance le crédit hypothécaire sous trois formes. Brèves Thu, 22 Jul 2010 10:51:31 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-23-se-procurer-de-l-argent-grace-a-son-logement.html webmaster@gererseul.com Chute de 33 % des ventes de maisons neuves, baisse du prix médian de 9,6 %, hausse du stock de propriétés neuves invendues de 8,5 %, recul de la demande de crédit, baisse du nombre de permis de construire déposés : la reprise du marché américain de l'immobilier constatée depuis un an s'est brusquement arrêtée en mai. A suivre. Laurence Allard pour lepoint.fr Tags : marché américain de l'immobilier, maisons neuves usa, chutes des ventes de maisons Brèves Thu, 22 Jul 2010 11:01:05 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-24-rechute-des-ventes-de-maisons-neuves-aux-usa.html webmaster@gererseul.com 7 590 € : c'est le revenu moyen de l'acheteur d'une résidence secondaire ayant eu recours à un financement du Crédit Foncier en 2009. En baisse par rapport à 2008 où il était de 8 081 €. Source : Magazine Expression N°15 (juillet/Août 2010) www.acheter-louer.fr Brèves Tue, 20 Jul 2010 16:29:07 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-22-un-acheteur-moins-riche-en-2010-qu-en-2008.html webmaster@gererseul.com Quand on pense logement, on évoque rarement celui des personnes âgées. Cette réalité est pourtant là… et d’autant plus là que l’on vit aujourd’hui « de plus en plus jeune » grâce aux progrès de la médecine. D’où la question qui se pose actuellement à nos responsables politiques : comment maintenir le plus longtemps possible les personnes âgées à leur domicile ? Chroniques et billets Mon, 19 Jul 2010 17:13:33 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-59-reinventer-notre-habitat-en-pensant-a-celui-de-nos-aines.html webmaster@gererseul.com Devant des indicateurs de marché très contradictoires, le secrétaire d'Etat au Logement s'apprête à remettre de l'ordre dans les statistiques. ... Après avoir demandé au Conseil national de l'information statistiques (le Cnis) un rapport général sur "l'amélioration des statistiques de l'immobilier et de la construction" qui lui a été remis fin mars, Benoît Apparu compte mettre en oeuvre certaines de ses recommandations "dès la rentrée", précise-t-on à son Cabinet. Brèves Tue, 20 Jul 2010 12:33:29 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-21-la-polemique-sur-les-prix-de-la-pierre-bat-son-plein.html webmaster@gererseul.com Largement répandues en Allemagne, les toitures végétalisées commencent à apparaître en France même si elles demeurent, encore aujourd’hui, toujours plus coûteuses à réaliser que les toitures traditionnelles. Chroniques et billets Mon, 19 Jul 2010 17:00:51 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-58-modifier-les-conventions-pour-vivre-differemment.html webmaster@gererseul.com Un récent numéro du magazine Elle nous proposait "97 idées pour se mettre au vert", soit un dossier de plusieurs pages riches d’exemples destinés à nous montrer ce que "vert" pourrait bien signifier au quotidien. Entre sacs en toile recyclée et cosmétiques bio, trois types d’habitats nous étaient ainsi donnés à voir. Chroniques et billets Wed, 07 Jul 2010 10:01:40 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-57-penser-vert-pour-agir-differemment.html webmaster@gererseul.com Dans les grandes villes japonaises, exiguïté des appartements oblige, des "pièces extérieures" sont proposées à la location. Il peut s’agir, version loisirs, de salons privés dans des restaurants et des karaokés ou, version "pro", d’espaces de travail dotés des dernières innovations. Voire, pour les fondus de nouvelles technologies, de "média spaces", comprenez des pièces saturées d’écrans et de consoles de jeux. Chroniques et billets Mon, 28 Jun 2010 13:50:14 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-56-comme-chez-soi-hors-de-chez-soi.html webmaster@gererseul.com Il y a actuellement au Centre Georges Pompidou une exposition intitulée Dreamland en référence à un parc d’attractions inauguré à New York au début du siècle. Détruit par un incendie en 1911, Dreamland est à l’origine d’une architecture du sensationnel, du divertissement et du rêve qui va se propager tout au long du 20ième siècle. Chroniques et billets Wed, 23 Jun 2010 08:58:17 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-55-une-ville-ideale-pour-un-ideal-de-vie--.html webmaster@gererseul.com Source : lefigaro.fr Crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt, prêt à taux zéro, PEL… : le ministère du Logement est en train de revoir tous les dispositifs qui aident les ménages à acheter leur logement. Avec l'idée de dépenser moins. Dans la lutte contre les niches fiscales, Bercy a au moins un allié : le ministère du Logement. Les équipes de Benoist Apparu, le secrétaire d'État chargé du Logement, travaillent en effet depuis des mois sur une refonte des aides à l'accession à la propriété. Avec un objectif assumé : faire mieux en dépensant moins que les 7 milliards que coûtent actuellement ces outils aux caisses de l'État. Brèves Thu, 17 Jun 2010 12:00:16 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-20-les-aides-a-la-propriete-seront-recentrees.html webmaster@gererseul.com Immobilier et automobile ne sont pas aussi éloignés l’un de l’autre que l’on pourrait l’imaginer. Un constructeur français n’a-t-il pas longtemps parlé de « voitures à vivre » ? Et chacun sait que l’on peut désormais regarder un film, écouter de la musique, jouer à bord de sa voiture comme dans son salon. Chroniques et billets Tue, 15 Jun 2010 09:51:37 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-54-l-habitat-essentiel-comme-habitat-du-futur--.html webmaster@gererseul.com Les Français sont plutôt casaniers: à peine un tiers d'entre eux souhaiterait changer de lieu d'habitation, sauf en Ile-de-France où près de la moitié des habitants aimerait vivre ailleurs. Selon un sondage CSA (*) à paraître mardi dans La Croix, seulement 31% de Français se déclarent prêts à changer de lieu de vie. Brèves Tue, 15 Jun 2010 13:51:45 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-19-les-francais-n-aiment-pas-trop-changer-de-lieu-d-habitation--15-06-2010-.html webmaster@gererseul.com En période de rigueur, l’Etat dégraisse. Le ministère du budget s’apprête à rendre public un nouveau programme de cession immobilière, révèle le Figaro. Ce plan devrait concerner 1700 biens sur la période 2010 - 2013. Brèves Tue, 15 Jun 2010 13:46:47 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-18-l-etat-s-apprete-a-vendre-1700-biens-en-trois-ans.html webmaster@gererseul.com Edito Avoir un toit c’est plutôt sympa, seulement on a connu mieux pour satisfaire ce besoin élémentaire. Comme dirait l’autre « c’était mieux avant » ! Bien que l’été est tout proche, que le soleil est au rendez vous, les récentes intempéries de ces derniers jours en région parisienne, nous rappellent à quel point un toit, c’est aussi pratique. Brèves Mon, 14 Jun 2010 10:01:15 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-17-j-habite-chez-une-copine.html webmaster@gererseul.com Dubaï suscite de nombreux fantasmes architecturaux. Parmi eux, la tour pivotante imaginée par l’architecte italien David Fisher. Une tour de 420 mètres de haut et de 80 étages dont la caractéristique est de permettre à chaque étage de tourner autour d’un tronc central. Ceux qui ne possèderont pas la totalité d’un étage devront donc s’entendre avec leurs voisins pour savoir s’ils préfèrent la vue au soleil… Chroniques et billets Tue, 08 Jun 2010 08:49:14 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-53-une-architecture-vivante-pour-le-futur--.html webmaster@gererseul.com Le gouvernement s'apprête à corriger les défauts de l'investissement locatif. Le dispositif Scellier est-il victime de son succès? Très prisé des particuliers qui investissent dans la pierre tout en réduisant leurs impôts, le dispositif pâtit de certains dysfonctionnements. Lire la suite de l'article sur LeFigaro.fr Brèves Tue, 08 Jun 2010 10:10:10 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-15-la-loi-scellier-bientot-modifiee.html webmaster@gererseul.com Déjà à la pointe de la high-tech, Issy-les-Moulineaux entend bien garder un temps d’avance. Étendue sur 12 hectares dominant la capitale, l’opération Fort d’Issy vise un objectif ambitieux : transformer un fort militaire du XIXe siècle en un quartier de 1.500 logements alliant services numériques et développement durable ! Lire la suite de l'article sur lepoint.fr Brèves Tue, 08 Jun 2010 15:18:49 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-16-issy-les-moulineaux-vert-et-numerique.html webmaster@gererseul.com La simple observation de la manière dont les immeubles d’habitation sont aujourd’hui construits suffit à nous en convaincre : les escaliers ont disparu au profit de paliers entièrement dédiés aux ascenseurs. Si la logique économique sous-jacente à cette évolution est facile à comprendre ("optimiser" les mètres carrés disponibles), il aura fallu attendre plusieurs décennies pour en mesurer ses effets sur les individus. Chroniques et billets Wed, 02 Jun 2010 15:40:26 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-52-les-ascenseurs-comme-vecteurs-de-mieux-etre.html webmaster@gererseul.com Patrick Chappey, président de Gererseul.com, Bruno Jeanbart, directeur des études politiques d'Opinion Way et Jean-René Boidron, vice-président de Croissance Plus et chez Boralex animent "Regards sur l'actu" pendant le Grand Journal du 27 mai 2010 sur BFM Radio. Ecoutez ici Revue de presse Fri, 04 Jun 2010 13:45:45 +0200 http://www.gererseul.com/26-revue-presse-gestion-locative-16-bfm-radio---regards-sur-l-actu--27-05-2010-.html webmaster@gererseul.com Présentée depuis le 17 avril au Pavillon de l’Arsenal à Paris, le concept be-Green, développé par les éditions Architectures à vivre, se présente sous la forme de deux petites maisons de ville "intelligentes" à empreinte écologique minimale et dotées d’espaces partagés. Chroniques et billets Tue, 25 May 2010 10:54:42 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-51-la-maison-de-demain-sera-partagee.html webmaster@gererseul.com Selon une récente étude parue dans la presse, 60% des 18-24 ans vivraient chez leurs parents. Le phénomène « Tanguy », du nom d’un personnage de film que ses parents aimeraient bien voir quitter le foyer, n’est donc pas qu’une fiction… Difficultés pour trouver un emploi, allongement de la durée des études, saturation du marché de l’immobilier, loyers stratosphériques… les raisons de cette situation ne manquent (hélas) pas… Chroniques et billets Tue, 18 May 2010 09:31:09 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-50-pour-de-nouvelles-solutions-d-habitation.html webmaster@gererseul.com Inspirées par le modèle américain, les résidences sécurisées commencent à se multiplier en France. A l’origine implantées dans le sud pour mieux séduire les retraités nantis avides de soleil, les voici aujourd’hui présentes en région parisienne, prêtes à envahir le reste du pays. Chroniques et billets Tue, 11 May 2010 09:28:05 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-49-proprietes-privees-ou-securisees--.html webmaster@gererseul.com La ventilation des charges a toujours été source de conflit entre propriétaires et locataires. Pourtant, la réglementation ne permet pas de facturer n'importe quoi. Du moins, en principe… Comme bien souvent, la réalité a changé plus vite que les textes. Les relations entre bailleurs et locataires continuent d'être régies par des décrets qui ne reflètent pas, loin s'en faut, la physionomie des immeubles actuels. A l'heure où les locataires reçoivent le décompte de leurs charges, il n'est pas inutile de rappeler les règles qui existent en la matière. Surtout dans le collectif. En effet, une bonne partie des dépenses liées à l'immeuble se classent dans la catégorie des charges locatives. Elles sont donc répercutées sur les locataires en place. C'est le cas des dépenses d'électricité, d'eau, de chauffage, d'ascenseur, de personnel, d'entretien des parties communes. Lire la suite de l'article sur Les Echos.fr Tags: bailleur, locataire, charges, décompte de charges, charges locatives Brèves Tue, 11 May 2010 16:05:30 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-14-bailleurs-et-locataires---qui-paie-quoi--.html webmaster@gererseul.com L’hiver a été trop long et chacun n’en apprécie que plus ces premières chaleurs estivales. Selon une enquête récemment réalisée par Ipsos, plus de 93% des Français affirmeraient que le contact avec la verdure est aujourd’hui un aspect important de leur équilibre quotidien. Comment s’étonner qu’ils aient des envies de terrasses et de jardins, y compris dans les grandes villes ? Chroniques et billets Tue, 04 May 2010 09:33:32 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-48-la-cinquieme-piece.html webmaster@gererseul.com On l’oublie un peu vite, mais l’immobilier de bureaux ne se réduit pas à des mètres carrés disponibles. Il est aussi le reflet de nos façons de travailler qui en disent elles-mêmes long sur nos valeurs et nos manières de vivre ensemble. Chroniques et billets Tue, 27 Apr 2010 14:35:39 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-47-l-immobilier-de-bureaux--reflet-de-nos-differences.html webmaster@gererseul.com Quand on parle immobilier, difficile de ne pas évoquer l’hôtellerie et, plus particulièrement, l’hôtellerie de luxe qui fait la renommée des capitales du monde entier. Moins fréquentés l'an passé pour cause de crise, les palaces parisiens ne sont pas pour autant restés inactifs, travaillant à s'embellir en attendant des jours meilleurs, à la fois pour reconquérir des clients et faire face à de nouveaux concurrents. Chroniques et billets Wed, 21 Apr 2010 11:05:25 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-46-reinventons-l-immobilier-haut-de-gamme.html webmaster@gererseul.com Clin d'orgueil, le mensuel gratuit du centre de Paris, fait paraître "Quand l'immobilier devient mobile", une chronique* de Patrick Chappey, fondateur de Gererseul.com. (+ Pub Gererseul.com en 4ème de couverture) *Lire la chronique Tags: clin d'orgueil, billet de l'immobilier, immobilier mobile Revue de presse Fri, 23 Apr 2010 14:29:26 +0200 http://www.gererseul.com/26-revue-presse-gestion-locative-15-clin-d-orgueil--19-04-2010-.html webmaster@gererseul.com Posté par la Rédaction de Depuis 7 h, une nouvelle initiative 2.0 française vient de se lancer : ARCHITURN Il s’agit du 1er service dʼarchitecture intérieure entièrement on-line. Un service qui offre la prestation dʼun architecte qualifié au plus grand nombre à un coût fixe et accessible de 12€/m2. Ceci afin de "démocratiser l’architecture d’intérieur". L’initiative est notamment soutenue financièrement par Xavier Niel, PDG de Free. Alors quand un ancien d’agence de pub (Virgile Brozdiak), un architecte (Nelson Wilmotte) et le fondateur de MyMajorCompany (Simon Istolainen) se rencontrent, ça donne quoi ? Entretien avec Virgile. Voir l'article Brèves Mon, 14 Jun 2010 09:29:15 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-13-lancement-d-architurn---la-rencontre-entre-l-architecture-d-interieur--l-amitie-et-internet.html webmaster@gererseul.com Nous évoquions ici, il y a quelques semaines, ces locaux commerciaux qui, en attendant de trouver preneurs, étaient convertis en boutiques éphémères. La lecture de la presse internationale nous apprend qu’en Angleterre, la mairie de Tyne and Wear, ville située dans le nord-est du pays, très touché par la crise économique, a pris une initiative originale : faire poser, sur l’ensemble des vitrines des magasins fermés d’une de ses agglomérations, des stickers en trompe-l’œil représentant des commerces ouverts afin de donner à ses habitants le sentiment de vivre à nouveau dans une ville prospère… Chroniques et billets Wed, 14 Apr 2010 15:16:16 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-45-de-l-importance-de-l-environnement-pour-le-moral.html webmaster@gererseul.com D'ici à cinq ans, l'installation de détecteurs de fumée dans les logements sera obligatoire. Mais pour leur sécurité, voire pour une meilleure indemnisation de leur assureur, tous les occupants ne devraient-ils pas déjà s'équiper ? Voir l'article sur Les Echos.fr Brèves Thu, 08 Apr 2010 13:53:02 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-12-pas-de-fumee-sans...-detecteur.html webmaster@gererseul.com La tendance « verte » dans le logement et la construction se confirme. Désormais, l'on gagne à investir dans des équipements et des logements respectueux de l'environnement. Voici une présentation des principales mesures de la Loi de Finance 2010 qui vont dans ce sens. Voir l'article d'Emmanuel Colombié pour l'Expansion.com Brèves Wed, 07 Apr 2010 11:02:22 +0200 http://www.gererseul.com/49-breves-11-les-nouveaux-baremes-de-la-fiscalite-verte.html webmaster@gererseul.com Il est vrai que lorsqu’on pense immobilier, on imagine tout de suite des immeubles et des bureaux. Pourtant, il existe d’autres formes de logement, plus marginales, comme les habitations flottantes. Une société galloise, The H2Office propose ainsi depuis peu à la location de petits espaces de bureaux flottants tout équipés. Chroniques et billets Tue, 06 Apr 2010 15:58:47 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-44-savoir-rester-a-l-ecoute-des-attentes.html webmaster@gererseul.com En lisant la presse économique, on apprend que l’enseigne discount Leader Price va recruter ses directeurs de magasin selon une nouvelle méthode basée sur l’évaluation du comportement grâce à des exercices de mise en situation… Comprenez, davantage par le comportement sur le terrain que par le CV… Chroniques et billets Tue, 30 Mar 2010 10:35:53 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-43-l-immobilier-est-aussi-une-ecole.html webmaster@gererseul.com Le marché de l'immobilier français n'est pas sorti de la crise. Les prix des logements anciens devraient connaître leur troisième année de repli consécutive en 2010, d'après une étude du Crédit Foncier relayée par l'AFP. La banque spécialisée dans le crédit immobilier évalue à 3% cette baisse. La tendance devrait toutefois être très différente selon les zones géographiques. En périphérie urbaine, les prix chuteraient ainsi de 5 à 10%. Voir l'article de Capital.fr Brèves Thu, 25 Mar 2010 16:01:31 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-10-les-prix-de-l-immobilier-devraient-encore-reculer-de-3--cette-annee.html webmaster@gererseul.com A en croire les sociologues, jamais la ville n’a autant été valorisée. La ville comme lieu d’habitation, certes, mais aussi comme source d’inspiration et territoire d’expression pour des habitants fiers de son identité et de son esprit. Chroniques et billets Tue, 23 Mar 2010 11:48:14 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-42-l-architecture-au-service-de-la-fierte-urbaine.html webmaster@gererseul.com Comment préserver son patrimoine immobilier ? Patrick Chappey répond à 4 questions de la rédaction pour présenter Gererseul.com Voir l'article (Pdf) Revue de presse Mon, 22 Mar 2010 16:32:38 +0100 http://www.gererseul.com/26-revue-presse-gestion-locative-14-le-magazine-b--22-03-2010-.html webmaster@gererseul.com De toutes les pièces d’habitation, s’il en est une qui a subi de profondes mutations, c’est bien la cuisine. Et le mouvement n’est sans doute pas terminé. Plus qu’un lieu de préparation des repas, la cuisine est désormais un lieu de socialisation puisque, d’après les statistiques, on y passerait 30 % de son temps lorsque l’on est chez soi. Et il est de moins en moins rare que l’on y invite ses amis à dîner… Chroniques et billets Wed, 17 Mar 2010 09:58:34 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-41-observer-les-evolutions-de-l-immobilier--c-est-comprendre-notre-societe.html webmaster@gererseul.com Depuis le 15 mars au soir, les expulsions locatives ont pu légalement reprendre. Une situation que dénoncent les associations pour le droit au logement. Voir l'article de Julie Saulnier et Noria Ait-Kheddache pour l'Express.fr Brèves Mon, 22 Mar 2010 09:45:22 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-8-la-treve-hivernale--c-est-fini.html webmaster@gererseul.com Créer une société civile immobilière (SCI) peut présenter un certain nombre d'avantages pour gérer ou transmettre son patrimoine immobilier. Mais attention, ce n'est pas toujours la panacée. Voir l'article de Martine Denoune pour Les Echos.fr Brèves Mon, 22 Mar 2010 09:44:42 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-6-societe-civile-immobiliere---a-quoi-ca-sert--.html webmaster@gererseul.com Pour la première fois depuis 1998, les loyers ont quasiment stagné au niveau national dans le privé. Mais cette stagnation doit être relativisée. Lexpansion.com fait également le point sur l'évolution de la mobilité, la vacance locative et l'effort d'amélioration des logements. Voir l'article de Thomas Vitry pour l'Expansion.com Brèves Mon, 22 Mar 2010 09:45:51 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-7-ce-qu-il-faut-savoir-sur-le-marche-locatif-prive-en-2009-2010.html webmaster@gererseul.com HALL 2.1 - Parc des Expositions de la Porte de Versailles - 75015 PARIS *Offre réservée aux abonnés Gererseul.com Ces demandes d’invitations sont recevables jusqu’au 01/04/2010. Dans le cas où la demande est faite avec une adresse email différente de celle enregistrée sur votre compte Gererseul, veuillez indiquer l’adresse postale à laquelle l’invitation doit vous parvenir. Toutes les invitations sont expédiées par voie postale. Gererseul.com décline toute responsabilité en cas de retard de livraison. Découvrez le site du salon ici Brèves Wed, 17 Mar 2010 12:17:12 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-5-invitation-gratuite-au-cocktail-d-inauguration-du-salon-du-cabriolet.html webmaster@gererseul.com Les taux d'intérêt des prêts immobiliers baissent, à la mi-mars, dans toutes les régions de France et sur toutes les durées d'emprunt. Les taux moyens retombent à 3,70% sur 15 ans et à 3,85% sur 20 ans. Retrouvez les taux région par région. Voir l'article Brèves Mon, 15 Mar 2010 15:43:25 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-4-prets-immobiliers---baisse-generalisee-des-taux-d-interet-en-mars.html webmaster@gererseul.com Après la crise de l’immobilier privatif, voici que les experts annoncent celle de l’immobilier de commerce et de bureau tant le nombre de surfaces libres est devenu important. C’est à une véritable reconfiguration de notre environnement urbain que nous allons assister. Chroniques et billets Wed, 10 Mar 2010 09:02:25 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-40-et-si-on-reinventait-l-immobilier-commercial.html webmaster@gererseul.com Hermès, Vuitton, Dior ou Prada, toutes les maisons de haute couture font aujourd’hui appel à la crème des architectes pour créer leurs « flagships ». Rem Koolhaas pour Prada à New York, Los Angeles et San Francisco ; Renzo Piano pour Hermès à Tokyo; Frank Gehry pour Issey Miyake à New York… Chroniques et billets Thu, 04 Mar 2010 11:18:01 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-39-des-immeubles-griffes-pour-embellir-la-ville.html webmaster@gererseul.com La tempête Xynthia a remis un coup de projecteur sur les règles de construction dans les zones inondables où 100.000 logements ont encore été édifiés depuis 1999 malgré les risques encourus, une pratique que les pouvoirs publics semblent décidés cette fois à limiter. Voir l'article Brèves Thu, 04 Mar 2010 10:44:31 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-3-tempete-xynthia--les-regles-de-construction-en-zones-inondables-vont-etres-revues.html webmaster@gererseul.com Hormis dans les années 50 où ils incarnaient une forme de modernité, les compteurs électriques n’ont jamais été ce que l’on aimait montrer chez soi. Les choses pourraient bien bouger puisque ERDF, la filiale réseau d’EDF, a récemment remporté le prix de l’Observeur du Design pour son compteur nouvelle génération, baptisé Linky, dont l’arrivée dans les foyers français est prévue pour 2012. Chroniques et billets Wed, 24 Feb 2010 08:43:02 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-38-quand-technologie-et-design-se-rencontrent--notre-environnement-se-transforme.html webmaster@gererseul.com L’ARCEP (l'Autorité de Régulation des Communications Electroniques et des Postes) publie un petit "guide pratique à l’attention des personnes intéressées par les déploiements de la fibre optique dans les immeubles, en particulier les bailleurs, syndics, copropriétaires et locataires". Brèves Wed, 24 Feb 2010 08:28:15 +0100 http://www.gererseul.com/49-breves-2-deploiement-de-la-fibre-optique-dans-les-immeubles.html webmaster@gererseul.com Près de deux millions de iPhones ont été commercialisés en France en 2009, soit plus de 50% des smartphones vendus dans l’hexagone. Plus qu’une réussite commerciale, une mutation sociologique. Qu’il semble loin le temps où les téléphones mobiles ne servaient qu’à téléphoner… Désormais, ce sont de véritables "assistants" qui sont dans nos poches. Et, pour certains même, des anges gardiens... Chroniques et billets Wed, 17 Feb 2010 14:55:36 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-37-quand-l-immobilier-devient-mobile.html webmaster@gererseul.com Clin d'orgueil, le mensuel gratuit du centre de Paris, fait paraître "L'immobilier comme sujet de conversation", une chronique de Patrick Chappey, fondateur de Gererseul.com. En savoir plus Tags: clin d'orgueil, patrick chappey, gererseul.com Revue de presse Wed, 21 Apr 2010 10:03:27 +0200 http://www.gererseul.com/26-revue-presse-gestion-locative-13-clin-d-orgueil--15-02-2010-.html webmaster@gererseul.com Le mensuel spécialisé propose, dans ce numéro de février 2010, une interview de Patrick Chappey pour présenter les avantages de la gestion locative en ligne, et par conséquent de Gererseul.com. Gérer soi-même ses locations, sans stress et à moindre frais, c'est possible ! En savoir plus Tags: gestion locative, le propriétaire immobilier, gérer ses locations, patrick chappey Revue de presse Tue, 16 Feb 2010 16:45:16 +0100 http://www.gererseul.com/26-revue-presse-gestion-locative-12-le-proprietaire-immobilier--14-02-2010-.html webmaster@gererseul.com Il y a, près de la porte d’Asnières, un immeuble singulier dont la façade est constituée de pots de bambous qui ondulent au vent. Son architecte s’appelle Edouard François et sa réputation tient à sa volonté de nous proposer, pour chacune de ses œuvres, une réflexion sur l’architecture et son environnement. Chroniques et billets Thu, 11 Feb 2010 16:28:40 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-36-l-immobilier-est-au-vert.html webmaster@gererseul.com En Angleterre, la banque First Direct propose, depuis peu, à ses clients une plateforme d’échanges qui leur permet de se communiquer leurs bonnes adresses et leurs "bons plans" mais aussi, là est l’originalité de la proposition, de donner leur point de vue sur l’établissement et ses services en toute liberté... Chroniques et billets Wed, 03 Feb 2010 12:12:51 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-35-immo-2.0---et-si-les-clients-avaient-la-parole--.html webmaster@gererseul.com En lisant le Cahier de tendances de Courrier International, on apprend qu’un architecte de Hong Kong a imaginé un type d’aménagement offrant 24 pièces différentes dans 32 mètres carrés. Oui, vous avez bien lu. Et cela grâce à la technologie qui lui permet d’activer à distance et à volonté, écrans et cloisons coulissantes, mur d’étagères amovible et autre lit hydraulique dissimulé derrière un canapé… Chroniques et billets Wed, 03 Feb 2010 17:21:12 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-34-l-habitat-modulable-comme-avenir.html webmaster@gererseul.com ..." Vous être propriétaire et souhaitez mettre en location votre logement sans passer par un professionnel ? Patrick Chappey, directeur du site Gererseul.com, nous présente les avantages de ce type de service"... En savoir plus Tags: propriétaire, location, logement Revue de presse Tue, 16 Feb 2010 13:10:01 +0100 http://www.gererseul.com/26-revue-presse-gestion-locative-11-refleximmo.com--26-01-2010-.html webmaster@gererseul.com Alors que le créateur italien Giorgio Armani annonçait l’inauguration, en mars prochain, de son premier hôtel de luxe dans la plus haute tour du monde à Dubaï, on apprenait que la ville d’Avignon avait vendu au groupe Marriott son ancienne prison Sainte-Anne (située au pied du Palais des Papes) pour la transformer en un hôtel quatre étoiles de 90 chambres. Une première en France et un chantier qui devrait durer jusqu’en 2012. Des chambres dans les nuages ou en lieu et place d’anciennes cellules, voilà qui en dit long sur la manière dont le métier de l’hôtellerie a évolué. Proposer une chambre confortable dans un environnement agréable à ses clients ne suffit plus, il faut aussi, désormais, avoir une histoire à leur offrir. Chroniques et billets Wed, 03 Feb 2010 17:23:37 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-33-du-story-telling-pour-les-promoteurs.html webmaster@gererseul.com Passer à l'autogestion Les sites d'assistance à la gestion en direct du patrimoine fleurissent. Une liberté risquée. "Patrick Chappey : cet ancien administrateur de biens a créé un site d'assistance à la gestion locative. Gererseul.com recèle une batterie de documents-types (contrôle des obligations locatives, conditions de révision d'un loyer...)..." Voir l'article Tags: gestion de patrimoine, autogestion, gestion locative, révision des loyers Revue de presse Tue, 16 Feb 2010 13:15:37 +0100 http://www.gererseul.com/26-revue-presse-gestion-locative-10-challenges.fr--21-01-2010-.html webmaster@gererseul.com Phénomène fréquent en Allemagne et en Suisse, l’autopromotion consistant pour ceux qui ont choisi de vivre ensemble de ne pas passer par un promoteur, mais de se constituer en maître d’ouvrage commence à apparaître en France comme en témoignent les projets des associations Les Prés (Angers) et Habicoop (Lyon) ou bien encore l’immeuble de Neudorf à Strasbourg (imaginé par l’association Eco-Quartier), tous livrables entre la fin 2010 et le début 2011. Chroniques et billets Thu, 11 Feb 2010 12:22:32 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-32-construction-participative.html webmaster@gererseul.com Ce vase jaune jurera-t-il sur ma commande en noyer, héritage de ma grand-mère ? Le canapé d’angle a-t-il les bonnes dimensions pour rentrer dans le salon ? Bonne nouvelle : la réalité augmentée, cette technologie permettant d’intégrer des objets 3D dans une scène réelle, fait son entrée dans le monde de l'ameublement, du design et de la décoration. Chroniques et billets Thu, 11 Feb 2010 15:41:34 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-31-la-3d-au-service-de-l-immobilier.html webmaster@gererseul.com Un hypermarché classé monument historique ? Non, ce n’est pas une blague. Car, même si cela ne saute pas toujours aux yeux, l’architecture de certaines grandes surfaces n’en est pas moins singulière. Chroniques et billets Thu, 11 Feb 2010 16:04:47 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-30-l-immobilier-comme-sujet-de-conversation.html webmaster@gererseul.com "... dans le cas d'une mutation en province, louer une maison avec le loyer que l'on perçoit à Paris est une solution temporaire envisageable. Le site gererseul.com vous épaule dans cette démarche. ..." En savoir plus Tags: Elle, louer une maison, loyer, gererseul.com Revue de presse Tue, 16 Feb 2010 13:16:49 +0100 http://www.gererseul.com/26-revue-presse-gestion-locative-8-elle--hebdo-du-18-decembre-2009-.html webmaster@gererseul.com Conférence de Copenhague oblige, chacun tente de repeindre son quotidien en vert. L’immobilier n’échappe pas à la règle. Des immeubles HQE ("Haute Qualité Environnementale") ne poussent-ils pas un peu partout en France avec la promesse affichée (et rassurante) pour leurs habitants de vivre confortablement tout en faisant un geste pour l’environnement ? Chroniques et billets Thu, 18 Feb 2010 14:26:21 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-29-les-immeubles-hqe--acteurs-de-la-revolution-verte.html webmaster@gererseul.com Grâce à l'initiative d'un agent immobilier chevronné, vous pouvez à présent effectuer toutes vos tâches administratives via la plate forme Internet Gererseul.com. Revue de presse Wed, 27 Jan 2010 16:18:01 +0100 http://www.gererseul.com/26-revue-presse-gestion-locative-7-moneyweek--hebdo-10-16-decembre-2009-.html webmaster@gererseul.com Les "événements" qui animent le monde ne nous renseignent pas seulement sur son évolution, ils sont aussi de précieux indicateurs de ses mutations. Ainsi, la quasi-faillite de Dubaï récemment annoncée : plus qu’une crise financière, le signe qu’une page est bien en train de se tourner. Chroniques et billets Wed, 27 Jan 2010 16:18:01 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-28-dubai---la-fin-du-paradis--.html webmaster@gererseul.com Une nouvelle enseigne de bricolage s’est récemment ouverte à Paris, Lilibricole, dont la mission est de "conjuguer le bricolage au féminin". Comprenez : apprendre aux femmes quelques bases utiles de bricolage pour la vie quotidienne comme réparer une chasse d’eau, poser une étagère ou installer une prise électrique. Chroniques et billets Wed, 27 Jan 2010 16:18:01 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-27-la-sensibilite-feminine---source-d-inspiration-immobiliere--.html webmaster@gererseul.com Méthode à succès née aux Etats-Unis et popularisée en France par M6, le "Home staging" (qui consiste à valoriser un bien immobilier pour optimiser ses chances d’être vendu rapidement) gagne chaque jour un peu plus de terrain. Chroniques et billets Wed, 27 Jan 2010 16:18:01 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-26-le-home-staging-ou-la-quete-permanente-d-optimisation.html webmaster@gererseul.com Le système est répandu dans les pays anglo-saxons, le voilà qui arrive chez nous. Depuis peu, chacun peut devenir propriétaire d’un morceau du patrimoine collectif. Chroniques et billets Wed, 27 Jan 2010 16:18:01 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-25-restauration-du-patrimoine-contre-reconnaissance---un-nouveau-modele-economique--.html webmaster@gererseul.com Le succès actuel du coaching n’est pas sans agiter les neurones. Pour preuve, la quantité de services qui fleurit autour de ce thème, de l’entreprise à la maison, en passant par le jardin et la cuisine… sans oublier les placards comme le récent site www.placardologie.fr vient nous le rappeler. Chroniques et billets Wed, 27 Jan 2010 16:18:01 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-24-coaching---une-tendance...-envahissante.html webmaster@gererseul.com Quand le site Absolimmo.com annonce la sortie de sa V2 sur le NouvelObs.com, ses partenaires ne sont pas oubliés. "Acquéreurs et vendeurs peuvent se tenir informés par l’Absolimag, magazine immobilier en ligne, qui accueille notamment les billets d’humeur de leur partenaire Gererseul.com, et de Thibaut Chanel, nouveau parrain du site." Voir l'article Tags: absolimmo.com, magazine immobilier, immobilier en ligne, gererseul.com Revue de presse Wed, 27 Jan 2010 16:01:21 +0100 http://www.gererseul.com/26-revue-presse-gestion-locative-6-nouvelobs.com--06-11-2009-.html webmaster@gererseul.com L'immobilier communautaire : l'avenir de l'immobilier ? Près de Montpellier, à Mauguio, un ensemble d’une quinzaine de maisons de ville destinée aux mères séparées est en train de voir le jour. Son originalité ? Avoir été conçu par des femmes. Chroniques et billets Wed, 27 Jan 2010 16:01:21 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-23-convergence.html webmaster@gererseul.com Après Jeff Koons, c’est au tour du plasticien star de l’art contemporain, Xavier Veilhan, "d’envahir" le château de Versailles avec ses installations géantes en résine. Chroniques et billets Wed, 27 Jan 2010 16:01:21 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-22-mixage.html webmaster@gererseul.com Tribune libre à Patrick Chappey, fondateur de Gererseul.com Voir l'article Tags: universimmo.com, patrick chappey Revue de presse Wed, 27 Jan 2010 16:01:00 +0100 http://www.gererseul.com/26-revue-presse-gestion-locative-5-universimmo.com--27-10-2009-.html webmaster@gererseul.com Interview de Patrick Chappey, fondateur de Gererseul.com La Vie Immo : "Dernier né du secteur immobilier, GererSeul.com a vu le jour le 15 octobre. Son but : permettre aux propriétaires bailleurs d’optimiser leur capital tout en respectant la loi et les formalités pour un prix nettement plus abordable que ceux pratiqués sur le marché. Patrick Chappey, ancien administrateur de biens et président de GererSeul, présente le site aux lecteurs de LaVieImmo.com." Voir l'article Tags: propriétaires bailleurs, patrick chappey, gererseul.com Revue de presse Wed, 27 Jan 2010 15:59:33 +0100 http://www.gererseul.com/26-revue-presse-gestion-locative-4-lavieimmo.com--26-10-2009-.html webmaster@gererseul.com ..." Gererseul.com : Gestion locative immobilière : comment simplifier la gestion d’un bien grâce à Internet pour un particulier ? "... ..." Louer un appartement ou une maison nécessite d’accomplir un certain nombre de démarches administratives quotidiennes. Paiement des loyers, formalités juridiques, financières et fiscales, en bref, il faut s’occuper de la gestion locative. "... Voir l'article Tags: gestion locative, gestion d'un bien, louer un appartement, paiement des loyers Revue de presse Wed, 27 Jan 2010 11:55:18 +0100 http://www.gererseul.com/26-revue-presse-gestion-locative-3-appart-maison.fr--23-10-2009-.html webmaster@gererseul.com ..."Le site Internet Gererseul.com propose de nombreux outils destinés à aider les propriétaires immobiliers à gérer eux-mêmes leurs locations."... ..."Le pack diagnostics immobiliers ensuite, à 5 euros par mois avec engagement minimum de 36 mois, soit 180 euros au total, vous permet de faire autant de diagnostics immobiliers (mesurage, plomb, risques naturels et technologiques, performance énergétique…) que vous le souhaitez durant ces trois années."... Voir l'article Tags: propriétaires immobiliers, gererseul.com, diagnostics immobiliers, gestion location Revue de presse Wed, 27 Jan 2010 16:00:01 +0100 http://www.gererseul.com/26-revue-presse-gestion-locative-2-votreargent.fr--22-10-2009-.html webmaster@gererseul.com Selon une récente étude menée dans 11 pays européens par la société Millward Brown, ce sont les Français qui montreraient la plus importante capacité d’adaptation à la crise. Chroniques et billets Wed, 27 Jan 2010 16:00:01 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-21-nouvelle-donne.html webmaster@gererseul.com Patrick Chappey – Gérer Seul.com Voir l'article Revue de presse Thu, 15 Oct 2009 00:00:00 +0200 http://www.gererseul.com/26-revue-presse-gestion-locative-1-absolimag--15-10-2009-.html webmaster@gererseul.com Il fait beau me direz-vous, le soleil brille mais je vous répondrai le contraire, c’est la période hivernale qui débute. Nous sommes bientôt le 1er novembre 2009 et il n’y a plus de soleil pour les bailleurs jusqu’au 15 mars 2010. Chroniques et billets Mon, 05 Oct 2009 15:14:06 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-19-periode-hivernale---soyez-vigilants-et-attentifs....html webmaster@gererseul.com Chiffres à la clé, Bertrand Mulot d'Immo-Plus nous livre ici ses 5 bonnes raisons d'opter pour la "garantie loyers impayés". Chroniques et billets Mon, 05 Oct 2009 15:28:05 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-18-5-bonnes-raisons-de-s-assurer-en-loyers-impayes.html webmaster@gererseul.com Le diagnostic électricité déjà en vigueur pour la vente depuis presque un an n’est pas obligatoire pour les locations. Mais en cas d’accident, la responsabilité du bailleur peut-elle être mise en cause ? Chroniques et billets Wed, 23 Sep 2009 11:35:05 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-17-de-l-electricite-pour-les-bailleurs.html webmaster@gererseul.com L’époque du bail régi par le seul Code Civil n’intéresse plus que les archéologues. Même la loi du 6 juillet 1989, maintes fois toilettée, remonte à la préhistoire. Le locataire étant pressenti comme un " attardé mental" ou comme la proie facile des bailleurs nécessairement malicieux, sa protection doit être à tous égards renforcée. Ainsi vient la Loi du 25 mars 2009, dite "Loi MOLLE" du nom de son rapporteur, laquelle ne l’est pas tant que ça ! Bailleurs et autres rédacteurs de baux, restez aux aguets car les pièges s’accumulent. Chroniques et billets Thu, 30 Jul 2009 08:58:54 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-14-locataire-ou-incapable-majeur---a-quand-sa-mise-sous-tutelle--.html webmaster@gererseul.com Le législateur a inscrit aux articles L.262-1 et suivants du Code de la Construction et de l'habitation (C.C.H.) un statut nouveau de la vente d'immeuble à rénover (V.I.R.) qui dispose que toute personne ( professionnelle de l'immobilier ou particulier ) qui vend un immeuble ou une partie d'immeuble bâti, à usage d'habitation ou mixte ( professionnel et habitation ), qui s'engage à effectuer des travaux sur cet immeuble dans un délai déterminé et qui perçoit des sommes d'argent avant la livraison, à conclure un contrat de V.I.R. Chroniques et billets Thu, 30 Jul 2009 09:37:51 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-16-la-vente-d-immeuble-a-renover---nouveau-statut.html webmaster@gererseul.com Chaque propriétaire louant un appartement s’est posé la question de savoir s’il peut déduire de ses revenus les travaux qu’il effectue. Il existe, en droit fiscal, des travaux déductibles et des travaux non déductibles. Au regard de la fiscalité applicable aux revenus fonciers, seuls les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration peuvent être déduits des revenus du bailleur. Si les travaux d’entretien et de réparation tombent sous le sens, les travaux de réparation donnent lieu à un abondant contentieux opposant propriétaires et Administration fiscale. Chroniques et billets Thu, 30 Jul 2009 09:06:15 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-15-la-defiscalisation-des-travaux-sur-un-appartement-d-habitation.html webmaster@gererseul.com Le bailleur qui, d’un bail commercial, souhaite obtenir une réévaluation de son loyer à la fin du bail, si le bail n’a pas une durée contractuelle supérieure à 9 ans et s’il justifie d’une modification notable des éléments mentionnés au 1) - 4ème) de l’article L 145-33 doit délivrer un congé avec offre de renouvellement à son locataire. Chroniques et billets Thu, 30 Jul 2009 17:24:30 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-9-nouvelles-dispositions-du-conge-delivre-par-le-bailleur-suite-a-l-intervention-de-la-loi-lme-du-4-aout-2008.html webmaster@gererseul.com La baisse des taux de crédit est toujours profitable aux acquéreurs… un taux plus bas entraîne inévitablement un coût total du crédit moins cher. Mais qu’en est-il des anciens acquéreurs ? Ceux qui avaient négocié leurs taux d’emprunt dans des périodes moins favorables… Chroniques et billets Wed, 29 Jul 2009 14:44:48 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-6-la-baisse-des-taux---le-bon-moment-de-faire-des-economies....html webmaster@gererseul.com La solvabilité de son locataire est naturellement une préoccupation essentielle du propriétaire d’autant que les défaillances sont fréquentes. C’est pourquoi, de plus en plus de bailleurs sont amenés à prendre des garanties de paiement des loyers et charges sous forme d’assurances ou de cautionnement spécifique, outre le dépôt de garantie, lequel a d’ailleurs été ramené à un mois de loyer en principal pour les contrats de location conclus à compter du 10 février 2008. Chroniques et billets Wed, 29 Jul 2009 16:52:15 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-10-les-garanties-du-bailleur-lors-de-la-conclusion-d-un-bail-d-habitation..html webmaster@gererseul.com Pour la rédaction des contrats, il existe en droit français deux formes : le contrat sous seing privé qui est signé par les parties, et le contrat authentique rédigé et signé par un Officier Ministériel, le plus souvent le notaire. Il s’agit alors d’un acte notarié. Chroniques et billets Wed, 29 Jul 2009 16:08:04 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-5-les-avantages-du-bail-notarie.html webmaster@gererseul.com Depuis la loi du 8 février 2008, publié au journal officiel du 9 février 2008, désormais le montant du dépôt de garantie, ou caution, ne peut pas être supérieur à un mois de loyer hors charges. Chroniques et billets Wed, 29 Jul 2009 17:55:02 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-12-le-dEpOt-de-garantie.html webmaster@gererseul.com Permis de construire ou simple déclaration préalable ? Quel particulier à l’arrivée des beaux jours désireux de faire construire une piscine ou une véranda ne s’est pas posé cette question…Les réponses étaient loin d’être évidentes. Chroniques et billets Fri, 31 Jul 2009 10:32:34 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-13-la-reforme-du-permis-de-construire.html webmaster@gererseul.com Lors d'une mutation immobilière le vendeur doit établir très clairement la désignation de son bien : nombre de pièces de l'appartement ou de la maison, aménagement de combles, annexion de parties communes, transformation d'un garage en studio, d'une partie habitation en partie professionnelle... Chroniques et billets Wed, 29 Jul 2009 15:34:15 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-7-la-designation-d-un-bien-immobilier--l-epreuve-de-verite.html webmaster@gererseul.com Le contribuable personne physique est à la recherche de supports de défiscalisation dans l’immobilier locatif à usage d’habitation. Différentes réglementations ont vu le jour au titre des dernières années sur ces sujets. Chroniques et billets Wed, 29 Jul 2009 15:49:30 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-8-dispositif-d-incitation-fiscale--loi-scellier-et--obligations-declaratives-du-bailleur.html webmaster@gererseul.com Les médias se sont fait l’écho de la loi dite BOUTIN du 25 mars 2009 publiée au journal officiel du 27 mars 2009, intitulée Loi de "Mobilisation pour le Logement et la Lutte contre l’Exclusion" soit loi MOLLE en relatant les dispositions relatives au logement HLM. Néanmoins, un certain nombre de dispositions s’applique au droit de la copropriété ou au droit commun de la location. Chroniques et billets Wed, 29 Jul 2009 17:33:04 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-11-dura-lex-sed-lex...--la-loi-est-dure-mais-c-est-la-loi.-ainsi-vint-la-loi-molle..html webmaster@gererseul.com Lors de sa séance du 31 mars 2009, le Conseil de l'ordre des Avocats au Barreau de Paris a retenu le principe selon lequel l'avocat pouvait avoir une mission de mandataire en transactions immobilières, soit pour louer soit pour vendre "en vue de la rédaction d’un contrat ou d’un avant contrat" ; cette mission constituant pour l’Avocat une "activité accessoire". Chroniques et billets Wed, 29 Jul 2009 15:52:27 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-3-transactions-immobilieres---un-nouvel-intervenant.html webmaster@gererseul.com Conséquence de la crise actuelle, les Français se montrent de plus en plus réceptifs à toutes les offres susceptibles de "réinventer" leur consommation. L’enjeu pour eux n’est, en effet, pas tant d’y renoncer (ce qui reviendrait à renoncer à une source de plaisirs) que de trouver de nouvelles voies pour y accéder. Chroniques et billets Wed, 29 Jul 2009 15:52:27 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-20-accompagnement.html webmaster@gererseul.com La question est très souvent posée aux professionnels du droit par les futurs propriétaires d’un bien immobilier qu’ils destinent à la location. Chroniques et billets Tue, 28 Jul 2009 18:10:45 +0200 http://www.gererseul.com/24-chroniques-4-acheter-pour-louer---faut-il-constituer-une-sci--.html webmaster@gererseul.com Actualités Thu, 10 May 2012 11:44:33 +0200 http://www.gererseul.com/25-actualites-130-gestion-locative---actualites.html?niveau=4 webmaster@gererseul.com Chroniques et billets Mon, 10 Jan 2011 17:08:49 +0100 http://www.gererseul.com/24-chroniques-82-.html webmaster@gererseul.com Actualités Mon, 03 Jan 2011 12:23:41 +0100 http://www.gererseul.com/25-actualites-7-.html?niveau=4