Archives des bailleurs

Comment transformer un local commercial en lieu habitable ?

La transformation de commerces en lieux habitables prend de l’ampleur dans les métropoles. De fait, la crise sanitaire incite des bailleurs en mal de locataires commerçants, à transformer leur local en habitat. En ont-ils le droit ? Et si [...]

7 conseils pour débuter dans l’investissement locatif

Démarrer la constitution d’un patrimoine immobilier est une bonne idée. Mais pour devenir propriétaire et réaliser un investissement locatif rentable, mieux vaut se lancer en toute connaissance de cause et faire les bons choix. Pour vous générer [...]

Différence entre « rendement » et « rentabilité » d’un bien immobilier

Rendement et rentabilité : les deux termes sont souvent confondus par les investisseurs. Ils regroupent, pourtant, deux notions distinctes. La plupart du temps, c’est la notion de rendement qui est mise en avant dans le cadre d’un [...]

Pouvez-vous transformer le « sous-sol » de votre maison en studio locatif ?

De plus en plus de propriétaires de maisons individuelles souhaitant profiter de revenus locatifs louent le sous-sol de leur logement. Est-ce légal ? Quelles conditions respecter ? Louer une partie de son logement se fait déjà, légalement Tout un [...]

Vente ou location : Pouvez-vous mesurer vous-même la surface de votre logement ?

Avant de louer ou de vendre un logement, vous avez l’obligation légale d'attester de la surface de celui-ci (Boutin ou Carrez). Pouvez-vous mesurer vous-même votre logement ? Oui, mais vous n’y avez pas intérêt. C’est certain, rien [...]

Les fonctionnalités d’un outil de gestion locative performant

Vous allez vous lancer ou vous êtes déjà bailleur de logements ou de locaux commerciaux ? Faire appel à un outil de gestion locative en ligne comme Gererseul vous permet d’appréhender cette gestion sereinement, en raison d’un accompagnement [...]

Votre gestion locative sécurisée, grâce à Gererseul.com

En tant qu’investisseur immobilier, vous êtes logiquement attaché à sécuriser au maximum la gestion de vos logements loués. En vous faisant accompagner par un logiciel de gestion locative comme celui de Gererseul.com, vous profitez d’une double protection : celle [...]

Comment payer moins d’impôts sur les revenus locatifs meublés ?

En location meublée, vous pouvez opter pour le régime réel plutôt que pour le forfait. Sachez saisir l’opportunité car celui-ci peut se révéler beaucoup plus avantageux, bien que plus complexe à gérer… Rappelons que les loyers perçus …

Caution : pouvez-vous demander 2 garants ?

Pour sécuriser leurs investissements locatifs, certains bailleurs optent pour une assurance loyers impayés, quand d’autres lui préfèrent le système de caution. Parmi ces derniers, certains souhaitent maximiser la sécurité en réclamant 2 actes de cautionnement. Est-ce légal ? …

L’assurance PNO est-elle obligatoire ?

Tous les bailleurs doivent s’y intéresser : l’assurance « Propriétaire Non Occupant » (PNO) couvre la « responsabilité civile » que chaque bailleur a l’obligation de garantir. Garantie obligatoire de la responsabilité civile L’assurance PNO elle-même n’est pas obligatoire, mais celle-ci couvre, …