Archives des les soucis avec le locataire

Squats, loyers impayés : les situations dans lesquelles l’Etat doit indemniser les bailleurs

La majorité des investisseurs immobiliers ne le savent pas, mais ils ont droit - sous conditions - à des indemnisations publiques lorsqu’ils sont victimes de squatteurs ou de locataires mauvais payeurs. Explications. L’Etat est responsable des [...]

Comment réagir en cas de retard de paiement de mon locataire ?

Certains locataires ne sont pas sérieux et négligent leurs obligations contractuelles. D’autres font face à de réels soucis financiers… qui peuvent tout de même vous mettre dans l’embarras. Il s’agit donc, dans tous les cas, de réagir vite. …

Le bailleur peut-il réclamer des indemnités en cas de retard de paiement du loyer ?

Le bail est clair : il définit la date de paiement du loyer. Si celui-ci est réglé avec retard, avez-vous la possibilité de demander des indemnités financières ? La réponse est oui et non ; Cela dépend de la date de …

Loyers impayés : quelles conséquences si je ne prends pas de GLI ?

Une garantie loyers impayés (GLI) est fort utile aux bailleurs. En cas de non-paiement des loyers et des charges par leur locataire, elle se substitue à ce dernier et règle la dette. Que risquez-vous si vous décidez de …

Comment récupérer un loyer impayé après le départ du locataire ?

Le locataire a quitté votre logement locatif… en laissant une ardoise d’un ou plusieurs loyers non réglés. Quelle stratégie devez-vous mettre en place pour récupérer cette dette ? Trop de bailleurs renoncent à recouvrir une dette de loyers, …

Trêve hivernale 2020/2021 : du 18 octobre au 31 mars

La période automne/hiver signifie pour les bailleurs l’interdiction des expulsions. Cette année, exceptionnellement, la trêve hivernale a démarré plus tôt que d’habitude : le 18 octobre au lieu du 1er novembre. Cette impossibilité d’expulser ne vous dispense pas de [...]

Punaises de lit : est-ce au bailleur de payer l’éradication ?

Vous avez peut-être été confronté au problème. Votre locataire vous informe que son logement est envahi de punaises de lit et vous demande de l’en débarrasser. Est-ce effectivement à vous de le faire ? Source de contentieux entre [...]

Location étudiante + location saisonnière : une stratégie intéressante dans les zones touristiqu...

C’est un calcul à faire… avec une bonne perception des possibilités de location. Si les indicateurs sont au vert, combiner la location étudiante et la location saisonnière peut s’avérer plus rentable que la location classique. Accroître le rendement [...]

Caution et rupture d’engagement

Vous avez choisi de sécuriser votre investissement locatif via la signature d’un acte de caution ? Bien. Mais attention, l’engagement est parfois rompu sans que vous l’ayez choisi ou sans que vous en ayez toujours conscience. Pour plus de [...]

Comment rentabiliser son investissement locatif en copropriété ?

Tout achat immobilier représente un investissement. Si le bien se trouve en copropriété, il existe quelques astuces pour rentabiliser facilement son investissement locatif. On vous explique tout dans ce guide. Bien choisir le secteur géographique Pour rentabiliser un [...]