Comment procéder à l’augmentation de loyer ?

Comment procéder à l’augmentation du loyer de ma location ?

Nos experts en gestion locative vous répondent !

Réponse de Maître Dorothée Orlowksa – Avocat :

Chaque année, les loyers des logements loués peuvent être augmentés dans la limite de l’évolution de l’indice de référence, dit IRL. Il faut bien évidemment que le bail contienne une clause de révision. Je rappelle que depuis mars 2014, la perception des loyers se prescrit au bout de 3 ans.  

En revanche, et s’agissant de l’augmentation de loyer, celle-ci est soumise à une prescription dite annuelle. Cela veut dire que si vous ne réclamez pas les augmentations mises au-delà d’une année, elles sont perdues. De plus, je souligne que si vous n’augmentez pas le loyer à la date prévue au bail mais par exemple au cours de l’année, la révision ne sera pas rétroactive mais sera valable uniquement à compter de cette date.

Naimr

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