Foire Aux Questions

Gérerseul.com vous explique en video comment utiliser les différentes fonctionnalités du site pour vous permettre de faciliter votre gestion locative

Est-ce que je peux avoir une quittance avec GERERSEUL.COM

Oui bien sûr, GERERSEUL.COM vous permet entièrement d’auto-gérer votre bien immobilier. Dans le cadre de cette gestion, les quittances sont  générées dès lors que votre locataire vous a réglé. Vous inscrivez son règlement sur le site, dans votre espace abonné, « encaisser un loyer ». Elle sera adressée à votre locataire par mail ou par courrier en fonction de l’option que vous avez choisie. Si votre locataire ne vous a pas réglé, vous ne saisirez pas le paiement et aucune quittance ne sera générée. Aucun risque d’erreur.

Est-ce que je peux trouver un locataire avec Gérerseul.com

Avec Gérerseul.com on peut trouver un locataire. À partir du moment où vous êtes abonné, vous bénéficiez d’un grand nombre de services gratuits.

Par exemple, vous pouvez trouver un locataire en ne payant ni annonce, ni commission d’agence. La recherche de locataire est entièrement gratuite. Vous bénéficiez d’un espace propriétaire pour automatiser vos recherches en fonction du type de bien et de sa situation géographique.

Vous pourrez donc, en temps réel, connaitre le nombre de locataires potentiels proposés par notre partenaire.

Est-ce que je peux avoir un bail avec Gérerseul.com

Oui bien sûr, avec GERERSEUL.COM, vous trouverez tous les baux dont vous avez besoin. Chaque type de bail est certifié car il est régulièrement mis à jour par un cabinet d’avocat. Vous pouvez donc être tranquille, il respecte la règlementation en vigueur.

Avec GERERSEUL.COM, il ne vous reste plus qu’à imprimer votre bail. Il est pré-rempli grâce aux informations que vous aurez fournies. Vous disposez donc d’un document propre et clair.

Est-ce que je peux régulariser mes charges avec GERERSEUL.COM

Avec GERERSEUL.COM, vous pouvez faire la régularisation des charges avec votre locataire chaque année. C’est d’ailleurs l’un des nombreux avantages de GERERSEUL.COM.

Pour cela, si vous louez un bien dans une copropriété, grâce à l’arrêté de comptes fourni par votre syndic, vous pouvez rentrer les charges dites locatives en saisissant la dépense sur le site, notre outil fera ensuite le calcul et génèrera un courrier « régularisation de charges » qu’il ne vous restera plus qu’adresser à votre locataire soit par mail soit par courrier. Par conséquent vous ne ferez plus jamais aucune erreur.

Est-ce que je peux avoir une aide juridique avec GERERSEUL.COM

Oui tout à fait, GERERSEUL.COM vous fournit toutes les aides juridiques liées à l’immobilier qui vous seront nécessaires. Pour cela, il vous suffit juste de souscrire un abonnement. L’aide juridique portera sur la gestion et la location de votre bien.

Lorsque vous serez dans votre espace abonné, vous cliquerez sur l’onglet « synthèse fiscale » puis sur « je souhaite avoir une aide juridique ». Notre partenaire avocat vous rappellera pour vous répondre.

Est-ce que je peux avoir une aide fiscale avec GERERSEUL.COM

 Oui tout à fait, GERERSEUL.COM peut vous apporter toute l’aide fiscale dont vous avez besoin. Pour cela, il vous suffit  tout simplement de souscrire un abonnement.

Lorsque vous serez dans votre espace abonné, vous cliquerez sur l’onglet « synthèse fiscale » puis sur « je souhaite avoir une aide fiscale ». Notre partenaire fiscaliste répondra à votre question par mail et pourra même vous proposer de vous aider pour votre déclaration de revenus fonciers.

Est-ce que mon loyer sera révisé chaque année automatiquement par GERERSEUL.COM

Tout à fait, c’est d’ailleurs l’un des nombreux avantages de GERERSEUL.COM. Votre loyer sera automatiquement révisé si vous avez cliqué « oui » lors de la saisie des données locatives. 

La révision du loyer sera faite annuellement à la date anniversaire du bail selon un indice bien précis, l’indice de référence des loyers dit IRL. Avec GERERSEUL.COM, vous ne risquez pas de vous tromper ou d’oublier, le courrier est généré automatiquement un mois avant la date anniversaire du bail.

Combien coûte GERERSEUL.COM

GERERSEUL.COM va vous coûter 8 à 10 fois moins cher qu’un professionnel de l’immobilier qui vous gèrerait votre bien. GERERSEUL.COM est gratuit pour le mois en cours et le suivant. Par exemple, imaginons que nous soyons le 10 janvier, les mois de janvier et février seront gratuits. Cela vous permet de tester toutes les principales fonctionnalités de notre site. 

Avec GERERSEUL.COM, nous vous proposons 4 formules en fonction de votre budget : 

 

  • La mensuelle à 9.50 € TTC

 

 

  • La semestrielle à 51 € TTC soit 8.50 € par mois

 

 

  • L’annuelle à 90 € TTC soit 7.50 € par mois

 

 

  • Et enfin la bisannuelle à 156 € TTC soit 6.50 € par mois

 

Vous verrez GERERSEUL.COM vous permettra de tester un outil de gestion qui vous fera gagner du temps et de l’argent.

Est-ce que je peux prendre une assurance loyers impayés avec GERERSEUL.COM

Tout à fait, notre partenaire, courtier spécialisé en immobilier, vous propose une assurance loyers impayés. En un seul contrat, vous couvrez l’ensemble des risques auxquels vous pouvez être exposé en qualité de propriétaire, à savoir les pertes financières correspondant aux loyers et charges impayés et aux détériorations immobilières et bien sûr les risques de responsabilité civile.

Cette adhésion est très simple, il vous suffira juste de renvoyer le bon de souscription à notre courtier et la tarification se fait en fonction du loyer pratiqué auprès de votre locataire.

Quels sont les types de baux d’habitation que vous pouvez utiliser sur GERERSEUL.COM

GERERSEUL.COM, vous avez 3 types de baux :

  • Le bail nu, qui dure 3 ans et qui se renouvèle de manière tacite tant que  vous ne le dénoncez pas,
  • le bail meublé qui dure un an et qui se renouvèle également de manière tacite si vous ne le dénoncez pas, 
  • Et enfin, le bail meublé étudiant qui dure 9 mois et qui lui, prend fin automatiquement au terme de cette période.

Quels sont les avantages à gérer son bien tout seul sans passer par une agence

Quels sont les avantages à gérer son bien tout seul sans passer par un agence ?

Tout d’abord, c’est un avantage financier qui n’est pas négligeable à l’heure actuelle, de plus :

  • Notre site répond à toutes les exigences d’un cabinet de gestion.
  • Vous bénéficiez de tous les courriers nécessaires pré-remplis
  • Nos documents sont visés régulièrement par un avocat vous n’avez plus qu’à les envoyer par mail ou courrier.

Cela vous permet de créer un lien avec votre locataire ce qui n’aurait pas été le cas si vous aviez été géré par un professionnel de l’immobilier.
Vous serez au courant en temps et en heure de la situation de votre patrimoine immobilier.

Pourquoi faire un état des lieux ? Pourquoi imprimer son état des lieux sur Gererseul ?

Il est impératif de réaliser un état des lieux d’entrée et un état des lieux de sortie. En effet, les dommages causés par un locataire dans le logement que vous lui louez sont relativement fréquents. Par conséquent, les litiges qui en découlent le sont également.

Il est donc primordial de faire votre état des lieux avec le modèle qui vous est proposé sur GERERSEUL.COM, cela vous permettra de vous prémunir contre d’éventuels litiges. A ce sujet, pour vous faciliter la tâche, les états des lieux d’entrée et de sortie du locataire se font sur le même document.

Est-ce qu’il y a une assistance téléphonique avec GERERSEUL.COM

 Et bien oui, GERERSEUL.COM est le seul outil de gestion en ligne qui vous permet d’avoir une assistance téléphonique tous les jours aux heures de bureau. Quelque soit la question que vous vous posez, inscription, modification de votre loyer ou autres, l’assistance GERERSEUL.COM vous répondra. Si vous préférez échanger par mail ou par « chat », cela est possible avec GERERSEUL.COM

Est-ce que je peux gérer plusieurs biens avec Gérerseul.com

Bien sûr, l’outil de gestion GERERSEUL.COM propose aux propriétaires d’un ou de plusieurs biens immobiliers une interface complète de gestion immobilière. L’ouverture du compte propriétaire se fait en 3 étapes :

  • Votre nom,
  • Votre prénom,
  • Votre émail

En quelques minutes, le propriétaire est prêt à gérer seul sa location

GERERSEUL.COM permet-il de gérer des biens en SCI

Bien sûr, GERERSEUL.COM vous permet de gérer n’importe quel bien immobilier que vous soyez propriétaire en propre ou au travers d’une SCI. Dans l’un ou l’autre de ces cas, GERERSEUL.COM vous accompagnera dans toutes les étapes de la location et de la gestion : trouver un locataire, rédiger votre bail, éditer vos avis d’échéance et vos quittances, contrôler les obligations de votre locataire (assurance, contrat d’entretien), faire la révision de votre loyer, apurer vos charges locatives et bien sûr éditer des lettres de relance et de mise en demeure en cas d’impayés.