Je veux vendre un bien que j’ai acquis loué. Comment faire ?

Je veux vendre un bien que j’ai acquis loué. Comment faire ?

Nos experts en gestion locative vous répondent !

Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire :

Acheter un logement occupé offre de nombreux avantages : le locataire est connu, les loyers sont immédiatement perçus et le prix de vente est généralement inférieur à l’achat d’un logement vide. Seul inconvénient, il ne faut pas être pressé de vendre. D’abord parce que le bail en cours doit arriver à son terme, ensuite parce les lois ALUR et MACRON ont renforcé les droits du locataire en place. En effet, si le terme du congé intervient moins de 3 ans après la date d’acquisition, vous ne pourrez donner congé à votre locataire pour vendre le logement qu’au terme de la première reconduction tacite ou au premier renouvellement du contrat de location en cours.

 

julien

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