Loyer impayé : mon locataire est parti sans payer, que faire ?

Loyer impayé : votre locataire est parti sans payer, que faire ? Nos experts en gestion locative vous répondent !

Réponse de Maître Jean-Christophe Legros, Avocat- Cabinet DLJ Associés:

Si votre locataire a quitté les lieux sans vous avertir, vous avez deux possibilités.
La première, classique, consiste à lui faire une procédure d’expulsion, de paiement d’arriéré à sa dernière adresse connue. Mais cette procédure va s’avérer plus longue que celle offerte récemment par le législateur par l’article 14-1 de la loi du 6 juillet 1989. Il a prévu la circonstance suivante : Vous devez par l’intermédiaire d’un huissier demander à votre locataire de justifier, sous un délai d’un mois, qu’il occupe votre logement.
S’il ne le fait pas, vous pourrez faire intervenir un huissier qui constatera le cas échéant l’abandon du domicile.
Fort de ces deux documents, vous pourrez présenter une requête au président du tribunal d’instance du lieu de situation de l’immeuble qui vous autorisera à reprendre les lieux et condamnera à l’arriéré locatif.