Caution : pouvez-vous demander 2 garants ?

Pour sécuriser leurs investissements locatifs, certains bailleurs optent pour une assurance loyers impayés, quand d’autres lui préfèrent le système de caution. Parmi ces derniers, certains souhaitent maximiser la sécurité en réclamant 2 actes de cautionnement. Est-ce légal ?   …

Loyers impayés : quelles conséquences si je ne prends pas de GLI ?

Une garantie loyers impayés (GLI) est fort utile aux bailleurs. En cas de non-paiement des loyers et des charges par leur locataire, elle se substitue à ce dernier et règle la dette. Que risquez-vous si vous décidez de …

Comment récupérer un loyer impayé après le départ du locataire ?

Le locataire a quitté votre logement locatif… en laissant une ardoise d’un ou plusieurs loyers non réglés. Quelle stratégie devez-vous mettre en place pour récupérer cette dette ?    Trop de bailleurs renoncent à recouvrir une dette de loyers, …

Aides personnalisées au logement (APL) : ce que le bailleur doit savoir

Si les APL sont réservées aux locataires, celles-ci ont leur importance pour le bailleur. Informations à connaître concernant ces dernières.   Dès 2021, les APL seront calculées sur les revenus des 12 derniers mois Après plusieurs reports, la …

Caution et rupture d’engagement

Vous avez choisi de sécuriser votre investissement locatif via la signature d’un acte de caution ? Bien. Mais attention, l’engagement est parfois rompu sans que vous l’ayez choisi ou sans que vous en ayez toujours conscience.   Pour plus de [...]

Comment rentabiliser son investissement locatif en copropriété ?

Tout achat immobilier représente un investissement. Si le bien se trouve en copropriété, il existe quelques astuces pour rentabiliser facilement son investissement locatif. On vous explique tout dans ce guide.  Bien choisir le secteur géographique Pour rentabiliser un [...]

Pensez à insérer une clause « modulable » dans vos crédits immobiliers !

Cette possibilité vous permet de suspendre ou de modifier le montant de vos mensualités de remboursement, lorsque vous faites face à des difficultés. Une souplesse très appréciée en cas de changement de situation financière ou d’aléas externes comme [...]

Quels sont les délais de prescription d’une dette locative et de révision du loyer ?

Les dettes locatives (loyers et/ou charges) ont un délai maximum de récupération de 3 ans. Il est important de le savoir pour ne pas perdre la possibilité de vous faire rembourser. Pour la révision du loyer, sachez qu’elle [...]