2022

Actualités immobilières 29 septembre 2022

DPE : l’UFC-Que Choisir dénonce un « grand n’importe quoi »

Une enquête de l’association UFC-Que Choisir pointe du doigt les failles de ce diagnostic dont les notes sont primordiales pour les bailleurs. Si vos logements locatifs sont notés G et interdits d’augmentation du loyer, il est peut-être intéressant de faire réaliser un deuxième diagnostic pour tenter votre chance : peut-être seront-ils mieux notés… Les résultats de […]

Actualités immobilières 28 septembre 2022

Pinel : plus que 3 mois pour profiter du dispositif classique à taux plein

A partir de 2023, les conditions pour bénéficier à plein de la fiscalité avantageuse du dispositif Pinel neuf classique, seront alourdies (en termes de contraintes écologiques). Si vous souhaitez échapper à ces obligations dont dépendra le Pinel +, vous n’avez plus que quelques semaines pour signer un acte d’achat. Il ne vous reste même que […]

Actualités immobilières 26 septembre 2022

Taxe foncière 2022 : l’envolée dans certaines villes !

En hausse dans toutes les communes, cette taxe foncière 2022 ne bénéficiera finalement pas d’un « bouclier fiscal » comme le réclamait des associations de propriétaires.  Depuis le 19 septembre, tous les propriétaires immobiliers ont reçu leur avis de taxe foncière, par courrier ou dans leur espace particulier du site Internet des impôts.  Quand et […]

Actualités immobilières 22 septembre 2022

Les « magasins fantômes » sont des entrepôts !

Les pouvoirs publics ont tranché. Les petites surfaces faisant de la livraison à domicile et installées dans les centres villes, au RDC d’immeubles, sont des entrepôts et non pas des commerces comme les opérateurs de ces « dark stores » le souhaitaient. Une différence qu’il va vous falloir prendre en compte si vous êtes bailleur commercial. Des […]

Actualités immobilières 19 septembre 2022

Qu’est-ce que le « DSF » à réaliser avant toute expulsion, depuis le 8 septembre 2022 ? 

La réalisation d’un Diagnostic social et financier (DSF) est une étape obligatoire, en amont d’une procédure judiciaire visant à résilier un bail d’habitation pour impayé de loyer. De quoi s’agit-il exactement ? Un « DSJ » préconisé en amont La circulaire du 22 mars 2017 conseille, en amont de ce DSF, la réalisation d’un diagnostic social et juridique, […]

Actualités immobilières 8 septembre 2022

Plafonnement des loyers à Paris : c’est la ville qui contrôle les bailleurs

Auparavant, le rôle de contrôle et de sanction concernant les bailleurs qui ne respectaient pas la loi, incombait à la Préfecture. Désormais, ce sont les services de la mairie de Paris qui s’en chargent. Qu’est-ce que cela change pour vous ?  La loi dite « 3DS », adoptée en février 2022, permet aux villes qui ont adopté le […]

Actualités immobilières 6 septembre 2022

Débloquez votre épargne salariale pour faire vos travaux de rénovation énergétique !

D’ici quelques jours, en septembre, vous pourrez exceptionnellement retirer de l’argent déposé sur un compte d’épargne salariale. Pourquoi ne pas profiter de l’occasion pour vous servir de cette enveloppe dans le cadre de travaux de rénovations de vos biens immobiliers locatifs ? Pour accroître le pouvoir d’achat en cette période d’inflation (loi « Pouvoir d’achat »), les Pouvoirs […]

Actualités immobilières 1 septembre 2022

Flambée annoncée du coût de l’électricité et du gaz : Pensez à inclure dans le bail des clauses pour refacturer ces énergies

L’inéluctable augmentation des prix doit inciter les bailleurs conservant les contrats d’énergie à leur nom à s’organiser pour pouvoir refacturer cette énergie à leurs locataires. L’électricité et le gaz des parties communes récupérables La consommation d’énergie dans les parties communes d’une copropriété est comprise dans les charges locatives récupérables auprès du locataire. En effet, lorsque […]

Actualités immobilières 1 septembre 2022

Etude LocService sur la colocation : Les étudiants de plus en plus séduits par le concept

LocService a publié les résultats de son étude annuelle consacrée à la colocation. Celle-ci note que la formule est de plus en plus adoptée par les étudiants. Une étude annuelle de notre partenaire sur la colocation LocService – dont la mission est de rechercher gratuitement des locataires pour les bailleurs – a, comme chaque année, […]

Actualités immobilières 25 août 2022

Crédits immobiliers : Faut-il s’intéresser aux taux d’intérêt variables ?

Toute la presse s’en fait l’écho. Les demandes de crédits immobiliers sont refusées une fois sur deux, actuellement… En cause ? la remontée des taux d’intérêt, parallèlement à l’inflation, et la stagnation du taux d’usure. Dans ces conditions, devez-vous vous intéresser aux taux variables qui refont leur apparition ? Explications et conseils. Des taux d’emprunt appelés à […]