Nos conseils

Nos conseils 12 mai 2026

Payer 1 an de loyer d’avance : ce que dit la loi en 2026

Le paiement anticipé du loyer est-il légal ? Le paiement d’un loyer par anticipation sur une année complète est parfaitement légal en droit français. Aucune disposition du Code civil ou des lois spécifiques au bail d’habitation n’interdit cette pratique. Le locataire dispose ainsi de la liberté de proposer à son propriétaire de régler son loyer […]

Nos conseils 13 janvier 2026

Nettoyage VMC : locataire ou propriétaire ? Règles, responsabilités et entretien

L’entretien d’une VMC en location fait souvent l’objet d’incompréhensions. Entre obligation d’aérer correctement le logement, entretien courant prévu par le décret du 26 août 1987 et réparations à la charge du propriétaire, il peut être difficile de savoir précisément qui doit nettoyer, réparer ou remplacer l’appareil.Pourtant, la répartition est simple : le locataire assure l’entretien […]

Nos conseils 8 janvier 2026

Tarif d’une chambre chez l’habitant : comment fixer le bon prix ?

Fixer le tarif d’une chambre chez l’habitant n’est pas encadré par une réglementation spécifique, mais le loyer doit rester cohérent, justifié et compatible avec les critères de décence prévus par la loi du 6 juillet 1989. L’objectif est de proposer un prix adapté au marché local, aux caractéristiques de la chambre et aux services inclus, […]

Nos conseils 16 décembre 2025

Quel est le meilleur logiciel de gestion locative pour particulier en 2026 ?

En 2026, les propriétaires bailleurs recherchent une solution de gestion locative fiable, automatisée et conforme dans un contexte où les obligations juridiques évoluent chaque année. Le marché compte de nombreux logiciels, mais ils ne se valent pas : certains excellent par la qualité du support, d’autres par leur ergonomie ou leur prix. 🥇 1. GérerSeul […]

Nos conseils 13 décembre 2025

Gererseul vs BailFacile : quel logiciel de gestion locative choisir en 2025 ? Notre comparatif

Les propriétaires bailleurs, qu’ils louent un seul logement ou plusieurs biens, ont aujourd’hui accès à des outils de gestion locative en ligne qui facilitent la gestion locative. Deux solutions retiennent particulièrement l’attention : Gererseul, plateforme française spécialisée depuis plus de quinze ans, et BailFacile, connue pour sa simplicité d’utilisation. Ces deux logiciels ne proposent cependant […]

Nos conseils 30 octobre 2025

Logiciel de gestion locative : Gererseul, la solution tout-en-un pour propriétaires bailleurs, SCI et investisseurs la mieux notée par ses utilisateurs.

Gérer un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un appartement, d’un local professionnel ou d’un lot en SCI, demande rigueur et organisation. Encaissements, relances, charges, fiscalité, documents légaux : les démarches peuvent vite devenir chronophages. Pour simplifier cette gestion sans passer par une agence coûteuse, le logiciel de gestion locative Gererseul s’impose comme la référence en 2025. […]

Nos conseils 13 novembre 2017

Que faire en cas de litige lors d’un état des lieux ?

Que faire en cas de litige lors d’un état des lieux ?  Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Dorothée Orlowksa – Avocat : Que faire en cas de litige lors d’un état des lieux ? L’état des lieux est un document important qui décrit l’état du logement au moment de l’entrée […]

Nos conseils 11 novembre 2017

Pourquoi prendre une GLI ?

Pourquoi prendre une GLI ?  Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Olivier Atlan – Directeur d’INSOR : Pourquoi prendre un GLI ? Le contexte économique n’épargne personne : ni les locataires, ni les personnes qui se portent caution solidaire, dont on s’imagine qu’elles pourront supporter leurs propres charges, avec en plus celles des locataires en […]

Nos conseils 14 octobre 2017

Quels sont les loyers à déclarer ?

Quels sont les loyers à déclarer ? Réponse de Mr Resplandy Pascal, expert comptable – groupe Génération Conseil : Quels sont les loyers à déclarer ? Les loyers à déclarer sont uniquement les loyers encaissés lors de l’année civile en matière de revenu foncier. Les revenus sont considérés pour l’année civile simplement sur les sommes encaissées. Un […]

Nos conseils 5 octobre 2017

Mon bail arrive à terme, dois-je signer un nouveau contrat ?

Mon bail d’habitation arrive à terme, dois-je rédiger un nouveau document et signer un nouveau contrat ? Réponse de Mr Legros jean-Christophe, avocat expert au cabinet DLJ Associés : Mon bail arrive à terme, dois-je signer un nouveau contrat ? La réponse est non puisque la loi du 6 juillet 1989, à la fois par […]