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Fiscalité

Maîtrisez la fiscalité immobilière grâce à nos guides pratiques destinés aux propriétaires bailleurs et investisseurs. Retrouvez toutes les informations sur les revenus fonciers, le LMNP, la taxe foncière, la plus-value immobilière, les dispositifs fiscaux, les déclarations de revenus locatifs et les dernières évolutions de la réglementation. Nos experts vous accompagnent pour comprendre vos obligations, optimiser votre fiscalité et gérer sereinement votre patrimoine immobilier.

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LMNP : comment fonctionne l’amortissement du logement et des meubles

Au régime réel, le loueur en meublé déduit chaque année une fraction du prix de son logement et de ses meubles. Terrain exclu, composants, durées, report de l'excédent et réintégration à la revente : le mécanisme expliqué pas à pas, avec un exemple chiffré.
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Taxe d’habitation 2026 : qui paie selon l’occupation au 1er janvier ?

La taxe d'habitation a disparu pour les résidences principales, mais pas pour tous les logements loués. Résidence secondaire louée à l'année, meublé saisonnier, logement vide : voici qui la paie en 2026, le locataire ou le propriétaire, et les réflexes à prendre au 1er janvier.
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CFE LMNP : montant, exonérations et obligations du loueur en meublé

Vous louez un logement meublé ? Vous êtes peut-être redevable de la cotisation foncière des entreprises. Seuil de 5 000 €, année de démarrage, base minimum votée par la commune, avis dans l’espace professionnel et échéance du 15 décembre : voici comment payer le juste montant, ou vérifier que vous n’avez rien à payer.
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Canicule : quels sont les droits du locataire concernant la climatisation

Les épisodes de fortes chaleurs se multiplient en France et les canicules deviennent de plus en plus fréquentes. Face à ces températures parfois difficiles à supporter, de nombreux locataires se demandent si leur propriétaire est tenu d’installer une climatisation dans le logement. La réponse est claire : en l’état actuel de la réglementation, un locataire […]
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Réforme des baux commerciaux 2026 : ce qui change pour le bailleur qui gère seul

Vous détenez un ou plusieurs locaux commerciaux que vous gérez sans administrateur de biens ? La donne vient de changer. La loi de simplification de la vie économique, publiée le 27 mai 2026, modifie en profondeur l’équilibre du bail commercial — et ses nouvelles règles s’appliquent immédiatement, y compris aux contrats signés avant cette date. […]
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URSSAF et LMNP : quand la déclaration est-elle obligatoire en 2026 ?

Qui est concerné par l’affiliation URSSAF en location meublée ? L’affiliation à l’URSSAF en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP) n’est pas automatique. Elle dépend de vos revenus locatifs et du type de location que vous proposez. Cette obligation sociale, distincte de vos obligations fiscales, concerne les bailleurs qui génèrent des revenus significatifs […]

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