Analyse comparative, mise à jour septembre 2026
Monsieur Hugo : notre avis et comparatif avec Gererseul en 2026
Monsieur Hugo est un logiciel de gestion locative français, parmi les plus chers du marché. Ses trois formules vont de 14,90 € à 33,90 € par mois, avec douze mois d’engagement sur les deux plus hautes. Le bail y est facturé 9,90 € et l’état des lieux 5,99 € à l’unité, sur les trois formules sans exception. Tarifs vérifiés en septembre 2026.
Quel que soit le mode de gestion retenu, les obligations du bailleur restent les mêmes : préparer la mise en location, régulariser les charges chaque année et délivrer une quittance de loyer conforme.
En bref
Les trois formules de Monsieur Hugo vont de 14,90 € à 33,90 € par mois, et aucune ne comprend le bail ni l’état des lieux : ils restent facturés 9,90 € et 5,99 € à l’unité sur les trois. Chez Gererseul, le bail, l’état des lieux et les quittances sont compris dans l’abonnement, à 117 € par an et par bien, et une assistance humaine répond au téléphone du lundi au vendredi.
✓ 15 jours d’essai, sans engagement / sans carte bancaire
Gererseul
9,3sur 10
4,6/5 sur Trustpilot, sur 571 avis publiés
Monsieur Hugo
8,2sur 10
4,3/5 sur Trustpilot, sur 338 avis publiés
Monsieur Hugo ou Gererseul : que choisir en 2026 ?
Avantage Gererseul sur 8 des 10 critères, Monsieur Hugo sur 1
À 14,90 € par mois, Gererseul comprend les documents que Monsieur Hugo facture à l’acte.
Sur le prix, la formule d’entrée de Monsieur Hugo est à 14,90 € par mois, comme l’abonnement mensuel de Gererseul, mais le bail y est facturé 9,90 € et l’état des lieux 5,99 €. Sa grille les facture au même prix sur les trois formules, jusqu’à la plus haute à 33,90 € par mois, soit 406,80 € par an : aucune ne les comprend. Chez Gererseul, le bail, l’état des lieux et les quittances sont compris, à 117 € par an et par bien, soit 9,75 € par mois, ou 14,90 € par mois sans engagement. Les loyers arrivent directement sur votre compte, quand Monsieur Hugo les fait transiter par l’exploitant avant de les reverser à J+2. Un point leur revient : leur service fiscal, à 282 € par an avec l’abonnement et 375 € sans, est moins cher que la déclaration Gererseul à 299 € TTC.
Gererseul est le meilleur choix si…
- vous voulez suivre vos biens depuis une application mobile
- vous voulez que les loyers arrivent sur votre compte, sans intermédiaire
- vous voulez un conseiller joignable par téléphone pour la gestion courante
- vous louez un local commercial ou signez un bail mobilité
Monsieur Hugo et Gererseul : 10 critères passés au crible
Les critères qui comptent vraiment quand on gère soi-même.
| Critères | La solutionGererseul | ConcurrentMonsieur Hugo |
|---|---|---|
| Accompagnement humain par téléphone | Incluse avec assistance humaineAccompagnement par téléphone 5j/7, trois conseillères du lundi au vendredi | Un numéro, sans horairesLigne publiée sur sa page de contact, sans horaires annoncés ; courrier électronique pour le reste |
| Types de baux générés dans l’outil | Neuf modèlesVide, meublé, étudiant, mobilité, commercial, professionnel, civil, parking, précaire | Cinq types éligiblesBail commercial, bail mobilité et saisonnier exclus du service de gestion |
| Circuit des loyers | Directement sur votre compteRapprochement bancaire automatique | Prélèvement automatiquePrélèvement SEPA annoncé avec le Crédit Mutuel, reversé à J+2 ; ses conditions générales désignent MANGOPAY |
| Documents de location | ComprisBail, état des lieux et quittances inclus dans l’abonnement | Facturés à l’acteBail 9,90 €, état des lieux 5,99 € |
| Abonnement mensuel par logement | 9,75 €/mois117 € par an et par bien, documents compris, ou 14,90 €/mois sans engagement | 14,90 à 33,90 €/moisTrois formules, douze mois d’engagement sur les deux plus hautes ; bail et état des lieux facturés en sus sur chacune |
| Application mobile | iOS et AndroidApplication gratuite sur l’App Store et Google Play, mise à jour en août 2026 | Hors magasinsApplication annoncée pour l’état des lieux, téléchargeable depuis le compte client ; aucune fiche App Store ni Google Play |
| Parking, box, garage | 48 €/anContrat dédié, moins cher qu’un logement | Tarif d’un logementAucun tarif réduit par typologie documenté |
| Local commercial ou professionnel | 117 €/anBail commercial ou professionnel | Non éligibleExclu du service de gestion |
| Déclaration fiscale | En option, 299 € TTCLocation vide, meublé et société civile immobilière, préparée et télétransmise | 282 € ou 375 €, par bien282 € avec l’abonnement, 375 € sans, puis 150 € par bien supplémentaire ; quarante-huit régimes fiscaux |
| Assurance du propriétaire | Trois assurancesPropriétaire non occupant, loyers impayés, protection juridique, en option | Trois assurancesMême périmètre, courtier immatriculé à l’ORIAS |
Décompte : Gererseul l’emporte sur 8 critères sur 10, Monsieur Hugo sur 1, et les deux sont à égalité sur 1. Les critères où Monsieur Hugo passe devant sont détaillés plus bas, dans la section qui lui est consacrée.
Les 3 écarts qui font la différence face à Monsieur Hugo
Trois écarts, relevés sur les pages publiques des deux solutions.
Le prix, documents compris
Gererseul est à 14,90 € par mois sans engagement, ou 117 € par an et par bien, bail, état des lieux et quittances compris. Chez Monsieur Hugo, aucune des trois formules ne les comprend : 9,90 € par bail et 5,99 € par état des lieux s’ajoutent à l’abonnement, de 14,90 € à 33,90 € par mois.
par location
Neuf modèles de bail, sans exclusion
Vide, meublé, étudiant, mobilité, commercial, professionnel, civil, parking et précaire. Le service de gestion de Monsieur Hugo exclut le bail commercial, le bail mobilité et le saisonnier.
exclus
Les loyers arrivent directement sur votre compte
Chez Monsieur Hugo, le loyer est prélevé sur mandat SEPA signé par le locataire, puis reversé au bailleur à J+2. Son site annonce le Crédit Mutuel, ses conditions générales désignent MANGOPAY. Chez Gererseul, aucun fonds ne transite : les loyers arrivent directement sur le compte du bailleur et le rapprochement bancaire les pointe.
Monsieur Hugo : prix et tarifs 2026
Le prix affiché n’est pas le prix payé.
Gererseul
117 €/ an et par bien d’habitation
soit 9,75 €/mois, ou 14,90 €/mois sans engagement
- Assistance humaine par téléphone, comprise dans l’abonnement
- Déclaration fiscale et télétransmission, en option : 299 € TTC, puis 149 € par bien
- Parking et box à 48 €/an, local commercial ou professionnel à 117 €/an
- −15 % dès 3 biens, sur mesure dès 5 biens
- Assurances du propriétaire, loyers impayés et protection juridique, en option
- Essai de 15 jours accompagné, abonnement déductible
Monsieur Hugo
14,90 €/ mois, formule d’entrée
soit 178,80 € par an ; jusqu’à 33,90 €/mois en formule haute, soit 406,80 € par an
- Encaissement des loyers par l’exploitant, sous carte professionnelle
- Loyers prélevés sur mandat SEPA, versés à J+2
- Bail facturé 9,90 € et état des lieux 5,99 €, sur les trois formules
- Protection juridique et dépannage réservés aux formules hautes
- Service fiscal facturé 282 €/an en supplément de l’abonnement
- Périmètre orienté habitation, parking au tarif plein
Tarifs relevés le 15 septembre 2026 sur gererseul.com/tarifs.
Qu’en penser ?
Au mois, Gererseul est à 9,75 € documents compris, ou 14,90 € sans engagement. Chez Monsieur Hugo, la formule d’entrée est à 14,90 €, et le bail à 9,90 € comme l’état des lieux à 5,99 € s’ajoutent sur les trois formules, jusqu’à 33,90 € par mois. Le service fiscal est à 299 € TTC chez Gererseul, contre 282 € par an avec l’abonnement chez Monsieur Hugo, 375 € sans. Voir le détail des tarifs Gererseul.
Avis Monsieur Hugo : ce que disent les utilisateurs
Gererseul affiche 4,6 sur 5 sur 571 avis Trustpilot. Les retours portent sur la même promesse que Monsieur Hugo, la présence humaine, avec une différence : les bailleurs soulignent qu’ils gardent la main sur leur gestion et que le bail, l’état des lieux et les quittances sont compris dans l’abonnement.
Monsieur Hugo affiche 4,3 sur 5 sur Trustpilot, sur 338 avis. Les retours positifs saluent l’accompagnement sur la mise en location, les relances et les interventions d’urgence, qui est le cœur de son offre. Les critiques visent le coût total : le bail à 9,90 € et l’état des lieux à 5,99 € quelle que soit la formule, la protection juridique et le dépannage réservés aux formules à 29,90 € et 33,90 € par mois. Plusieurs avis regrettent aussi de ne pas savoir précisément qui intervient sur leur dossier, entre fiscalistes internes et artisans partenaires.
Pour qui Monsieur Hugo est-il le meilleur choix ?
Monsieur Hugo convient au bailleur qui veut déléguer l’encaissement, les relances et les urgences.
Si vous voulez être déchargé de l’encaissement, des relances et des interventions d’urgence, et que le passage de vos loyers par un intermédiaire avant reversement ne vous gêne pas, Monsieur Hugo est construit pour ce cas. Sa formule haute couvre la protection juridique avec impayés et un dépannage illimité, il annonce deux mois gratuits et son service fiscal couvre quarante-huit régimes pour 282 € par an avec l’abonnement.
Il suppose que vos loyers transitent par l’exploitant avant reversement, un engagement de douze mois sur les formules Sécurité et Protection, et le bail et l’état des lieux facturés 9,90 € et 5,99 € sur chacune des trois formules. Si vous préférez que vos loyers arrivent directement sur votre compte et que ces documents soient compris dans l’abonnement, Gererseul reste le meilleur choix.
Vos questions sur Monsieur Hugo
Monsieur Hugo gère-t-il à ma place ?
En partie. Monsieur Hugo encaisse vos loyers par prélèvement SEPA et vous les reverse deux jours plus tard ; il relance le locataire et gère les urgences selon la formule. C’est parce que les fonds transitent par lui qu’il exerce sous carte professionnelle d’agent immobilier, avec une garantie financière de 110 000 €. Son site précise toutefois que vous gardez le contrôle de votre location : il ne s’agit pas d’un mandat de gestion d’agence. Chez Gererseul, aucun fonds ne transite : vos loyers arrivent sur votre compte et le rapprochement bancaire est automatique.
Quel est l’écart de prix réel entre les deux ?
Il dépend de la formule. Monsieur Hugo propose trois abonnements par logement, de 14,90 € à 33,90 € par mois, soit de 178,80 € à 406,80 € par an. Le bail à 9,90 € et l’état des lieux à 5,99 € s’ajoutent sur les trois formules, aucune ne les comprend. Gererseul est à 117 € par an, documents compris. La formule haute inclut une protection juridique avec impayés, et leur service fiscal est à 282 € par an quand la déclaration Gererseul est à 299 € TTC. Tarifs relevés en septembre 2026.
Y a-t-il un essai gratuit chez Monsieur Hugo ?
Monsieur Hugo annonce deux mois gratuits, sans carte bancaire et sans engagement, contre quinze jours d’essai chez Gererseul. La protection juridique et le dépannage d’urgence ne sont pas compris pendant cette période. L’essai Gererseul couvre le logiciel pendant quinze jours, hors bail, état des lieux et caution.
Monsieur Hugo gère-t-il tous les types de baux ?
Non. Cinq types sont éligibles à son service de gestion : le meublé, le vide, la colocation à bail individuel ou unique, le bail étudiant et l’immeuble de rapport. Le bail commercial, le bail mobilité et la location saisonnière en sont exclus. Gererseul génère neuf modèles, dont le commercial, le professionnel, le bail mobilité et le bail civil.
Les deux proposent-elles les assurances du propriétaire ?
Oui, toutes les deux, et c’est une vraie égalité : propriétaire non occupant, loyers impayés et protection juridique sont proposés de part et d’autre, chacun étant immatriculé au registre des intermédiaires en assurance (ORIAS). Chez Gererseul, les garanties sont souscrites depuis l’outil qui détient déjà le bail et l’historique des paiements, ce qui évite de ressaisir le dossier.
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Trois autres comparaisons utiles avant de choisir
Voir aussi le comparatif complet des logiciels de gestion locative.
Sources et méthodologie
Comparatif établi le 15 septembre 2026 à partir des pages publiques des deux éditeurs. Les grilles tarifaires évoluent : les montants concernant Monsieur Hugo ont été relevés à cette date et sont susceptibles d’avoir changé. Les appréciations relèvent de la rédaction Gererseul et sont explicitées critère par critère dans le tableau.
- Grille tarifaire Gererseul : gererseul.com/tarifs, relevé le 15 septembre 2026.
- Grille tarifaire Monsieur Hugo, relevée le 15 septembre 2026.
- Carte professionnelle de gestion immobilière et garantie financière de 110 000 € auprès d’Allianz IARD : mentions publiées sur son site. Immatriculation ORIAS n° 17001864, au nom d’OOPONO SAS, en qualité de courtier d’assurance.
- Note et volume d’avis Gererseul : fiche Trustpilot, 4,6/5 sur 571 avis, relevé le 15 septembre 2026.
- Immatriculation d’intermédiaire en assurance : registre ORIAS, n° 09052545.
