Définition et rôle du fonds de roulement Le fonds de roulement en copropriété correspond à une avance de trésorerie permanente versée par les copropriétaires et conservée sur le compte du syndicat des copropriétaires. Il est réparti entre les …
Identifier l’origine des moisissures dans un logement loué La présence de moisissures dans un logement en location n’entraîne pas automatiquement la responsabilité du bailleur. Tout dépend de l’origine du phénomène, qui peut relever de l’usage du logement, d’un …
L’entretien d’une VMC en location fait souvent l’objet d’incompréhensions. Entre obligation d’aérer correctement le logement, entretien courant prévu par le décret du 26 août 1987 et réparations à la charge du propriétaire, il peut être difficile de savoir …
Dans quels cas peut-on résilier un mandat de gestion locative ? Un mandat de gestion locative peut être rompu dans plusieurs situations, selon sa date d’échéance ou les clauses prévues au contrat. Trois grandes catégories de résiliation existent …
En 2026, les propriétaires bailleurs recherchent une solution de gestion locative fiable, automatisée et conforme dans un contexte où les obligations juridiques évoluent chaque année. Le marché compte de nombreux logiciels, mais ils ne se valent pas : …
Les propriétaires bailleurs, qu’ils louent un seul logement ou plusieurs biens, ont aujourd’hui accès à des outils de gestion locative en ligne qui facilitent la gestion locative. Deux solutions retiennent particulièrement l’attention : Gererseul, plateforme française spécialisée depuis …
L’augmentation des charges et la complexité des relevés de copropriété rendent fréquent un même problème : des charges locatives dites « abusives » parce qu’elles ne sont pas récupérables, mal ventilées ou simplement surévaluées. Pour le locataire, l’enjeu est double …
Connaître l’année de construction d’un immeuble : méthodes fiables, preuves et démarches Connaître l’année de construction d’un immeuble n’est pas un simple détail historique : c’est une information clé pour rédiger un bail, anticiper les diagnostics obligatoires, préparer …
Avant de collecter un dossier “garant”, sécurisez l’essentiel : qui se porte garant, quelles pièces sont légalement recevables et les pièges à éviter (demandes intrusives, documents obsolètes, signatures non conformes). L’objectif : vérifier la solvabilité réelle du garant …
Lorsqu’un propriétaire choisit de souscrire une assurance loyers impayés (GLI), il cherche avant tout à se protéger contre les risques de défaillance de paiement de son locataire. Pourtant, il arrive fréquemment que le dossier soit refusé, soit dès …
La multiplication des épisodes de chaleur a conduit de nombreux copropriétaires à envisager l’installation d’un système de climatisation dans leur logement. Mais dans les immeubles collectifs, cette démarche soulève souvent des tensions. Entre le droit de chacun à …
Le mandat exclusif de vente est un contrat par lequel un propriétaire confie la commercialisation de son bien à une seule agence immobilière. Régi par la loi Hoguet de 1970, il est encadré depuis 2014 par la loi …
Comparatif 2025 des meilleurs logiciels de gestion locative pour particuliers Le marché des logiciels de gestion locative s’est profondément structuré depuis dix ans. Entre automatisation, conformité juridique et accompagnement fiscal, les propriétaires bailleurs recherchent désormais des outils fiables, …
Depuis 2015, chaque logement doit être équipé d’un détecteur autonome avertisseur de fumée (DAAF) conforme à la norme NF EN 14604. L’objectif est simple : prévenir les incendies domestiques en alertant les occupants dès les premières fumées. Mais …
En copropriété, le stationnement des véhicules obéit à un cadre juridique précis, défini par la loi du 10 juillet 1965, son décret de 1967, le règlement de copropriété et les normes de sécurité incendie applicables aux parkings collectifs. …
En France, près d’un tiers des terres agricoles appartiennent à des propriétaires non exploitants. Nombre d’entre eux envisagent de louer une parcelle à un particulier — un jardinier amateur, un voisin, ou un jeune agriculteur. Mais derrière un …
Dans le secteur de la gestion locative en ligne, les propriétaires bailleurs recherchent des solutions pratiques et performantes pour gérer leurs biens de façon autonome. Gererseul.com se positionne aujourd’hui comme l’un des acteurs incontournables de ce domaine, notamment en …
L’Aide Personnalisée au Logement (APL) est une aide qui vous permet de réduire le montant de votre loyer ou de vos mensualités de remboursement d’emprunt immobilier. Cette aide peut autant être accordée aux locataires qu’aux propriétaires sous certaines …
La réglementation impose à tout bailleur de réaliser des diagnostics immobiliers. Il s’agit de savoir lesquels sont obligatoires dans le cas d’une location. Les diagnostics sont réalisés selon une méthodologie réglementée par des professionnels indépendants à l’initiative du …
La conciergerie immobilière connaît un essor considérable ces dernières années. Face aux besoins croissants des propriétaires, locataires et gestionnaires d’immeubles, ces services apportent des solutions pratiques pour faciliter la gestion quotidienne des biens immobiliers. Entre le ménage, les …
Alors que la pénurie de logements devient de plus en plus alarmante, des rapports parlementaires, tels que celui rédigé par la députée Annaïg Le Meur, soulignent comment les régimes fiscaux avantageux pour les propriétaires de meublés touristiques favorisent …
La ville lumière, célèbre pour son charme et sa vitalité, se heurte aujourd’hui à une crise du logement qui complique la recherche pour de nombreux Parisiens. Dans un marché au bord de l’implosion, un aussi grand nombre de …
La trêve hivernale approche à grands pas, avec son début programmé pour le 1er novembre. Cette période, qui s’étend jusqu’au 31 mars, interdit les expulsions locatives et vise à protéger les locataires les plus vulnérables pendant les mois …
Dans le cadre d’une réhabilitation immobilière, un investissement conséquent de un million d’euros a été engagé par une copropriété pour effectuer des rénovations majeures. Pourtant, aux côtés des espoirs de voir l’immeuble rajeunir se sont installées des déceptions …
Le passage à la cinquantaine marque souvent une période de réflexion sur son avenir et sur ses choix de vie. Avec l’arrivée de la retraite à l’horizon et des enfants qui quittent le foyer, de nombreuses personnes envisagent …
