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Julie Lemoult

Julie Lemoult

61 articles publiés

Actualités immobilières

Fraude locative en 2026 : comment sécuriser son dossier de location quand on gère seul

Vous louez votre appartement sans agence et vous redoutez le dossier truqué ? Vous avez raison d’être vigilant : la fraude documentaire dans les candidatures locatives s’industrialise, portée par des outils d’intelligence artificielle qui produisent en quelques minutes de fausses fiches de paie, de faux avis d’imposition et de faux contrats de travail quasi indétectables […]
Actualités immobilières

Statut du bailleur privé : la nouvelle réforme qui pourrait changer la donne pour les propriétaires en 2026

Après plusieurs années de crise du logement et de recul de l’investissement locatif, le statut du bailleur privé revient au centre du débat politique. La proposition de loi portée par Valérie Létard vient de franchir une étape importante avec son adoption à l’Assemblée nationale. Son objectif est clair : redonner envie aux particuliers d’investir dans […]
Actualités immobilières

LMNP : logement vacant, le piège silencieux qui peut faire chuter votre rentabilité

Une vacance locative bien plus coûteuse qu’il n’y paraît Pour de nombreux investisseurs en location meublée non professionnelle (LMNP), la vacance locative est encore perçue comme un simple aléa du marché. Un locataire part, quelques semaines passent, puis un nouveau bail est signé. En apparence, rien de dramatique. Pourtant, cette période sans locataire peut avoir […]
Actualités immobilières

Loi Chatel et mandat de gestion locative : le guide complet pour résilier dans les règles

Vous êtes propriétaire bailleur et vous souhaitez mettre fin au mandat qui vous lie à votre agence de gestion locative ? La loi Chatel encadre précisément cette démarche en imposant au gestionnaire une obligation d’information avant chaque reconduction tacite du contrat. Si cette obligation n’est pas respectée, vous pouvez résilier à tout moment et sans frais. […]
Actualités immobilières

Sous-location sans contrat : ce que dit la loi et ce que vous risquez vraiment

Ce que signifie concrètement une sous-location sans contrat écrit En France, de nombreux locataires mettent leur logement, ou une partie de celui-ci, à disposition d’un tiers moyennant le paiement d’un loyer, sans formaliser cet arrangement par écrit. C’est ce qu’on appelle couramment une sous-location sans contrat. Concrètement, le locataire principal devient une sorte de bailleur […]
Actualités immobilières

Pourquoi l’isolation est un enjeu central dans un logement locatif ?

L’isolation d’un logement joue un rôle déterminant dans le confort quotidien du locataire. Une mauvaise isolation entraîne des pertes de chaleur importantes en hiver, une surchauffe en été et, dans de nombreux cas, une hausse significative des factures d’énergie. À long terme, cela peut également favoriser l’apparition d’humidité, de condensation et de moisissures, avec des […]
Actualités immobilières

Fonds de roulement en copropriété : définition, vote, calcul, usage et remboursement (à ne pas confondre avec le fonds de travaux)

Définition et rôle du fonds de roulement Le fonds de roulement en copropriété correspond à une avance de trésorerie permanente versée par les copropriétaires et conservée sur le compte du syndicat des copropriétaires. Il est réparti entre les lots au prorata des tantièmes de charges générales.Son objectif est strictement opérationnel. Il permet au syndic de […]
Actualités immobilières

Moisissure en location : causes, responsabilités et prises en charge

Identifier l’origine des moisissures dans un logement loué La présence de moisissures dans un logement en location n’entraîne pas automatiquement la responsabilité du bailleur. Tout dépend de l’origine du phénomène, qui peut relever de l’usage du logement, d’un défaut du bâti privatif ou d’un désordre provenant des parties communes.Avant toute remise en état, l’enjeu est […]
Actualités immobilières

Nettoyage VMC : locataire ou propriétaire ? Règles, responsabilités et entretien

L’entretien d’une VMC en location fait souvent l’objet d’incompréhensions. Entre obligation d’aérer correctement le logement, entretien courant prévu par le décret du 26 août 1987 et réparations à la charge du propriétaire, il peut être difficile de savoir précisément qui doit nettoyer, réparer ou remplacer l’appareil.Pourtant, la répartition est simple : le locataire assure l’entretien […]
Actualités immobilières

Résiliation d’un mandat de gestion locative : règles, délais et procédure complète

Dans quels cas peut-on résilier un mandat de gestion locative ? Un mandat de gestion locative peut être rompu dans plusieurs situations, selon sa date d’échéance ou les clauses prévues au contrat. Trois grandes catégories de résiliation existent : Le cadre légal repose à la loi Hoguet, au Code de la consommation et aux clauses […]

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