Avec les 1ères interdictions de louer des passoires thermiques dès le mois prochain, la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) a décidé de créer un « baromètre trimestriel des DPE. » Ce baromètre des DPE est un outil qu’il sera intéressant de suivre… Mieux appréhender l’état du parc immobilier dans son ensemble En association avec la Chambre […]
La demande d’aides publiques plus importantes pour faire face à de gros travaux de rénovation énergétique est récurrente depuis que l’on connaît le sort réservé aux logements locatifs les plus mal notés dans le DPE (interdiction de location, à terme). Demande entendue par les Pouvoirs Publics qui ont décidé que les bailleurs pourraient fiscalement bénéficier, […]
C’est un constat ennuyeux : la majorité des copropriétaires investisseurs se désintéressent de la vie des copropriétés dont font partie leurs logements locatifs. Pourtant, leur implication pourrait accroître le rendement de leurs placements immobiliers ! Les AG de copropriétés négligées… A l’occasion du salon national de la copropriété qui a lieu les 8 et 9 novembre 2022, […]
Les logements jugés trop énergivores seront, au fil des prochaines années, interdits à la location. Ces règles qui sont, aujourd’hui, attachées aux locations nues ou meublées traditionnelles pourraient, demain, concerner aussi les locations saisonnières proposées sur la plateforme Airbnb ou ses concurrentes. L’interdiction de louer les « passoires thermiques » concernera également la location saisonnière ! Les […]
Flat tax pour les revenus fonciers, aides aux travaux boostées, boucliers tarifaires reconduits… le projet de loi de finances pour 2023 s’attèle à aider le secteur du logement. Attention ! Toutes les mesures inscrites dans le projet ne se concrétiseront pas forcément ! Revenus fonciers imposés à 30 % maximum Lors de l’examen en première lecture du […]
Une étude parue le 13 octobre 2022 et réalisée par l’INSEE et l’Institut Paris Région indique que plus de la moitié des logements locatifs privés d’Ile-de-France sont menacés par la future interdiction de louer des biens trop énergivores. Une interdiction de louer étalée, selon les notes du DPE, de 2023 à 2034 Comme nous l’avons […]
Le moment peut être stressant pour beaucoup de nouveaux investisseurs peu informés des tenants et aboutissants du placement immobilier. Celui-ci a son intérêt, mais présente aussi des caractéristiques qu’il convient de connaître pour investir en toute connaissance de cause. Nous vous conseillons pour votre 1 er achat de logement locatif ! 1. Investir en toute […]
La forme que devra prendre, à partir de 2023, l’information obligatoire des locataires (et des acquéreurs) de biens immobiliers sur les risques naturels et technologiques majeurs, les risques miniers, le recul du trait de côte et la pollution des sols est actualisée dans un récent décret. Le nouvel état des risques et pollution (ERP) devra […]
Le coût de la rénovation d’un logement peut être amoindri par un taux de TVA réduit appliqué à certains travaux. Quels sont-ils ? Les bailleurs de logements anciens poussés à faire des travaux L’époque est aux travaux de rénovation, boostés par les obligations des lois Energie Climat de 2019 et Climat et Résilience de 2021 […]
Olivier Klein, ministre délégué à la Ville et au Logement, a annoncé le report de l’obligation d’effectuer un audit énergétique lors de la vente d’une maison (ou d’un immeuble appartenant à une seule personne) affichant une note F ou G au DPE. Une obligation reportée pour la seconde fois C’est dans une interview donnée au […]
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