La copropriété concerne aujourd’hui des millions de logements en France. Néanmoins, les dépenses répétitives et liées aux immeubles collectifs pèsent de plus en plus lourd dans le budget des propriétaires-bailleurs. Mais des solutions existent afin de faire baisser les charges de sa copropriété. Nous les détaillons dans notre dossier. Charges de copropriété : la situation […]
Autrefois appelé état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT), le diagnostic immobilier ESRIS (pour État des Servitudes Risques et d’Information sur les Sols) informe les locataires de certaines communes concernées, des risques potentiels auxquels pourrait être confronté leur logement. L’état des servitudes « risques » et d’information sur les sols (ESRIS) est un diagnostic […]
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est un document qui renseigne sur la quantité d’énergie et de gaz à effet de serre consommée ou dégagée par un logement. Il est obligatoire, pour les bailleurs, depuis le 1er juillet 2007 et cela dans tous les logements. Comme d’autres diagnostics présents dans le dossier de diagnostic technique, […]
D’après le quotidien « Aujourd’hui en France/Le Parisien » qui a eu accès à des documents non officiels, le ministre de la Transition énergétique, Nicolas Hulot, s’apprêterait à instaurer un système de « bonus/malus » concernant un type de logement énergivore, ainsi qu’une obligation de travaux avant vente et une participation du bailleur à la facture énergie si celle-ci […]
La Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) fait le forcing auprès des candidats à l’élection présidentielle pour voir naître un statut de bailleur privé, bénéficiant d’avantages fiscaux. Ces dernières années, les propriétaires de logements locatifs (presque 5 millions aujourd’hui !) ont vu leurs devoirs fortement augmenter avec l’explosion des contraintes réglementaires et légales, liées aussi bien à […]
A l’instar de Balzac pour qui « le pire des arrangements est souvent plus bénéfique que le meilleur des procès … », la prévention est également de mise avant d’envisager la procédure d’expulsion d’un locataire indélicat. A chacun sa manière, quelle est la vôtre ? La manière forte Si la loi vous permet de résilier le bail […]
A force d’entendre tout et son contraire à propos des obligations administratives liées à la gestion locative, il est temps de clarifier certains points. L’avis d’échéance (ou appel de loyer), la quittance de loyer et la révision du loyer sont les thèmes abordés ici dans cette première partie. L’avis d’échéance de loyer (ou appel de […]
Dans un entretien accordé au figaro.fr, le Premier ministre reconnaît "qu'il s'est créé un climat de crainte autour de la loi Alur", mais, et malgré les nouvelles mesures à venir sur la simplification des normes et autres mesures fiscales, il préfère opter (botter en touche ?) pour "ne pas vouloir perdre de temps" avec la polémique sur le "détricotage" de la loi de Cécile Duflot.
Le nouvelle règlementation thermique (RT2012), en place depuis le 1er janvier 2013, oblige à diviser par trois la consommation énergétique des logements.
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