Et c’est une bonne chose car trop de propriétaires ont eu de mauvaises surprises ! Depuis le 1er septembre, ces relances ou plutôt ces « harcèlements » téléphoniques sont interdits. Une mesure qui doit vous inciter à prendre les choses en main vous-même avec la recherche d’entreprises sérieuses agrées par les Pouvoirs Publics. Evidemment, compte tenu des contraintes […]
Après de multiples rebondissements et l’intention annoncée par Emmanuel Macron (le 14 juillet dernier) de reculer la date de sa suppression totale pour les plus aisés, le nouveau 1er ministre a tranché : la taxe d’habitation sera bien supprimée pour tous, et en plus à l’heure prévue… Malgré la crise sanitaire et les besoins en […]
Vous souhaitez louer votre résidence secondaire (ou principale !) pour quelques jours ou quelques semaines ? C’est évidemment possible, mais pour vous protéger au mieux, le plus sage est de signer un bail saisonnier. Focus sur celui-ci. Le bail de location saisonnière relève de l’article 1713 du Code Civil et n’a donc aucun rapport avec les baux […]
Traditionnellement, le 1er juin apporte son lot de nouveautés… dont certaines concernent le domaine immobilier. Revue des changements. La visio-conférence autorisée pour les AG de copropriété En relation avec la crise sanitaire, les Pouvoirs Publics autorisent toutes les copropriétés à organiser leurs assemblées générales via une visio-conférence. Cette autorisation est valable jusqu’à au moins fin […]
La proposition de loi a été déposée le 7 avril 2020, mais elle est passée inaperçue tant l’actualité liée au Covid-19 prend toute la place. Elle est pourtant d’importance puisqu’elle suggère de subordonner la révision annuelle du loyer à la performance énergétique des logements. En cas de mauvais résultat, une baisse du loyer pourrait même […]
Un récent sondage sur « le regard des Français sur la rénovation énergétique » a été réalisé par l’Institut Harris Interactive pour le compte de GEO PLC, groupe expert dans les économies d’énergie. Il montre que 90 % des Français estiment que les communes doivent jouer un rôle important dans la transition écologique. En d’autres […]
Le prêt à taux zéro est principalement destiné à aider les primo-accédants à acheter leur résidence principale. Toutefois, en tant que particulier bailleur, vous pouvez profiter de ce crédit gratuit sous certaines conditions : si vous réalisez des travaux. Dans ce cas, vous pouvez avoir droit à l’éco-PTZ. Prolongé jusqu’à fin 2023, l’éco-PTZ – prêt […]
En mon nom personnel mais aussi de la part de toute l’équipe de Gererseul, nous vous souhaitons une année 2020 en excellente santé, riche en joies personnelles et professionnelles… et profitable sur le plan de vos investissements ! Gererseul : un service à 360 degrés Grâce à l’accompagnement des experts de Gererseul, vos actifs « pierre » continueront […]
Critère clé de la réussite d’un investissement immobilier, augmenter son rendement locatif peut se faire de diverses façons. L’une d’entre elles est la réduction de la charge « administration du bien » Avec l’augmentation des impôts fonciers et la hausse continue des charges de copropriété qui n’est pas prête de s’arrêter avec les travaux obligatoires […]
Dans le cas d’un bail commercial, la répartition des charges et des travaux entre le bailleur et le locataire doit obligatoirement être inscrite dans le contrat de bail commercial, via une liste détaillée. Bail commercial : comment répartir les travaux ? Cette question des charges et des travaux est souvent âprement négociée avant la signature […]
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