Depuis le 9 juin, les Assemblées Générales peuvent se tenir, comme avant la crise sanitaire, en présentiel. Traditionnellement peu enclins à participer à ces réunions, les bailleurs ont pourtant tout intérêt à s’y rendre. Explications. Après l’autorisation de report des AG de copropriété décidée en début de crise, et la demande de tenue de ces […]
Pour vous aider à dénicher rapidement des artisans sérieux et fiables, capables de vous accompagner rapidement dans vos projets, Gererseul a passé un partenariat avec meilleurartisan.com Le printemps et l’été sont traditionnellement des périodes où les bailleurs s’engagent dans des travaux de réparation et de rénovation de leurs logements locatifs. Pas toujours facile, cependant, de […]
Le nouveau diagnostic de performance énergétique est désormais prêt à remplacer l’ancienne version dès le 1er juillet prochain. Les derniers décrets qui étaient attendus ont, en effet, été publiés le 14 avril dernier. Grande nouveauté de ce DPE version 2021 : il ne sera plus seulement « informatif », mais opposable aux bailleurs. Les 1ers décrets d’application de […]
Deux possibilités s’offrent à vous en tant que propriétaire de logements locatifs : déléguer la gestion à un administrateur de biens ou gérer vous-même vos biens, en direct. Le match entre les deux formules. Déléguer la gestion à un professionnel C’est la solution la plus facile, puisqu’elle vous dégage de tout travail. Il vous suffit de […]
Qu’est-ce qu’une assurance MRH ? L’assurance MRH, ou Multirisques Habitation, est la protection indispensable pour tout occupant d’un logement, qu’il soit locataire ou propriétaire. Elle couvre les dommages qui pourraient toucher votre habitation (incendie, dégât des eaux, vol, bris de glace…) mais aussi la responsabilité civile habitation, c’est-à-dire les dommages que vous pourriez causer involontairement […]
Tous les bailleurs doivent s’y intéresser : l’assurance « Propriétaire Non Occupant » (PNO) couvre la « responsabilité civile » que chaque bailleur a l’obligation de garantir. Garantie obligatoire de la responsabilité civile L’assurance PNO elle-même n’est pas obligatoire, mais celle-ci couvre, entre autres, la « responsabilité civile » (RC) que tout propriétaire bailleur d’un logement en copropriété doit garantir. « Chaque copropriétaire […]
Le Journal Officiel (JO) du 18 décembre 2020 a publié 2 décrets attendus sur le diagnostic de performance énergétique. Détails sur la teneur de ces textes qui concernent les vendeurs, mais aussi les bailleurs ! Comme indiqué dans une actualité du 7 mai 2020, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en train d’être modifié afin […]
L’une des 149 propositions de la Convention citoyenne pour le climat a donc été adoptée par les Pouvoirs Publics. Les quelques 5 millions de logements très énergivores seront interdits à la location dans 7 ans. Les logements concernés sont ceux qui sont notés F ou G dans le diagnostic de performance énergétique (DPE). Ils représenteraient […]
Le 1er confinement a stoppé quasiment toute activité. Qu’en est-il du reconfinement, moins strict ? Que pouvez-vous faire ? Et qu’est-ce qui vous est interdit ? Faire visiter votre logement locatif : non Si vous recherchez un nouveau locataire, impossible de faire venir des candidats dans le logement à louer. Cette thématique ne fait pas partie de la liste […]
L’indice de référence des loyers (IRL) vient d’être publié par l’INSEE. Il affiche à nouveau une hausse – certes légère – que vous pouvez appliquer à vos loyers. En période de crise sanitaire et économique, certains d’entre vous souhaiteront peut-être faire un geste envers leurs locataires touchés, en n’appliquant pas l’augmentation autorisée. Libre à vous, […]
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