Les causes principales des conflits au sein du conseil syndical Les tensions au sein d’un conseil syndical trouvent leur origine dans plusieurs facteurs récurrents qui, s’ils ne sont pas identifiés rapidement, peuvent compromettre le bon fonctionnement de la copropriété. Divergences d’opinions sur la gestion de la copropriété Les désaccords sur les priorités budgétaires constituent une […]
L’isolation d’un logement joue un rôle déterminant dans le confort quotidien du locataire. Une mauvaise isolation entraîne des pertes de chaleur importantes en hiver, une surchauffe en été et, dans de nombreux cas, une hausse significative des factures d’énergie. À long terme, cela peut également favoriser l’apparition d’humidité, de condensation et de moisissures, avec des […]
Une surconsommation électrique se traduit par une hausse inhabituelle de vos kWh consommés, pas seulement du montant en euros. Avant d’incriminer votre fournisseur, il faut distinguer hausse de prix du kWh et hausse réelle de consommation, puis vérifier, en quelques minutes, ce que dit votre compteur/Linky et quels usages ou équipements peuvent expliquer l’écart. Ce […]
Réponse rapide En habitation, l’augmentation annuelle se calcule avec l’IRL si (et seulement si) une clause de révision figure au bail : Nouveau loyer = loyer actuel × (IRL « trimestre de référence du bail » / IRL même trimestre N-1). En commercial/tertiaire, on utilise ILC ou ILAT selon le bail, avec la même formule. […]
En 2025, le paysage des aides à la rénovation s’organise autour de MaPrimeRénov’ — par gestes, rénovation d’ampleur et copropriété — des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), de l’éco-PTZ pouvant atteindre 50 000 €, de la TVA réduite à 5,5 % ainsi que des aides locales. L’une des particularités majeures de l’année concerne le parcours “rénovation […]
Comparatif 2025 des meilleurs logiciels de gestion locative pour particuliers Le marché des logiciels de gestion locative s’est profondément structuré depuis dix ans. Entre automatisation, conformité juridique et accompagnement fiscal, les propriétaires bailleurs recherchent désormais des outils fiables, complets et humains. Cette étude reprend le modèle du comparatif BailFacile, mais avec des données vérifiées, des […]
En copropriété, le stationnement des véhicules obéit à un cadre juridique précis, défini par la loi du 10 juillet 1965, son décret de 1967, le règlement de copropriété et les normes de sécurité incendie applicables aux parkings collectifs. Entre places privatives, jouissances exclusives et emplacements communs, les droits des copropriétaires varient considérablement. Ce guide fait […]
Face à l’explosion des prix de l’électricité et du gaz, de nombreux Français sont tentés par un chauffage d’appoint bon marché. Le poêle à pétrole, facile à utiliser et accessible en grande surface, semble à première vue une solution idéale pour traverser l’hiver sans grever son budget. Pourtant, cet appareil est aujourd’hui formellement interdit dans […]
Dans un marché immobilier en constante mutation, les bailleurs privés doivent aujourd’hui composer avec une nouvelle équation : comment rentabiliser leur investissement tout en se conformant aux exigences environnementales ? La rénovation énergétique s’impose comme un passage obligé, non seulement pour valoriser un bien, mais aussi pour en assurer la pérennité locative. Entre réglementation, attractivité […]
Plan pluriannuel de travaux (PPT) : mode d’emploi pour les petites copropriétés Introduction Depuis la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, le Plan pluriannuel de travaux (PPT) est devenu un outil incontournable de la gestion en copropriété. Pensé comme un levier pour améliorer la performance énergétique et anticiper les coûts d’entretien, il s’impose […]
Prendre rendez-vous
Disponible
Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé
Des conseillers Gererseul restent joignables pour répondre à vos questions concernant l'outil de gestion locative.
