Quand un professionnel de l’immobilier ou une agence sert d’intermédiaire dans la transaction d’un bien immobilier, il faut forcément lui régler des honoraires. Qui de l’acheteur ou du vendeur doit les prendre en charge ? C’est le vendeur qui décide, lorsqu’il vend un bien immobilier par l’intermédiaire d’une agence, si les frais d’agence sont à […]
La fiscalité d’un investissement locatif placé sous dispositif Pinel a évolué au 1er janvier dernier. Quels sont les changements et les stratégies à adopter compte tenu de ces derniers ? Que vaut le dispositif Pinel en 2024 ? Vous connaissez bien le dispositif Pinel sous sa version originelle puisqu’il a été créé en 2014. Destiné […]
L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) annonce permettre aux propriétaires de logements très mal isolés de bénéficier de ses aides à la rénovation énergétique concernant un seul geste (et pas un groupe de travaux) jusqu’en juillet 2024. Les travaux d’ampleur privilégiés par l’Anah Nous vous avons indiqué, dans de précédentes actualités, que les subventions accordées par […]
La signature d’un contrat de location implique des droits et des devoirs pour les deux parties. Et parmi les obligations du locataire, il y a le paiement du loyer et des charges. Parmi les obligations du locataire qui occupe un logement, il y a la jouissance paisible du bien, son entretien, mais également à chaque […]
L’avance financière (pour travaux de rénovation énergétique) dédiée aux copropriétés dégradées est triplée en 2024, tandis qu’une avance sur subvention est créée pour les propriétaires modestes (pour travaux de rénovation énergétique + travaux liés à l’adaptation et à la perte d’autonomie). Des fonds de travaux parfois insuffisants et des crédits difficiles à obtenir Malgré la […]
Une étude des notaires note que les logements les plus énergivores sont plébiscités par les acheteurs immobiliers… en quête de biens décotés. Est-ce une bonne idée de s’y intéresser ? Comment les bailleurs vendeurs de tels logements peuvent-ils calculer la décote ? L’intérêt grandissant des acheteurs pour les logements énergivores Les notaires de France l’ont constaté : de plus […]
Le gouvernement a annoncé des changements à venir dans le fonctionnement de cette prime dédiée à la rénovation énergétique. Les travaux d’ampleur seront privilégiés avec une aide pouvant atteindre 70.000 € ! Un budget public fortement augmenté Dans le cadre du projet de loi de finances pour 2024, un budget de 1,6 milliard d’euros supplémentaires a […]
Que vous soyez déjà investisseur immobilier ou candidat à l’achat d’un logement locatif, vous vous posez sûrement des tas de questions juridiques sur vos opérations. Pendant 4 jours, vous avez la possibilité de poser vos questions aux notaires, de façon gratuite. Des questions en ligne ou par téléphone Les notaires de France organisent du 11 […]
Pour gagner la confiance d’éventuels locataires, il est important de rédiger (ou de faire rédiger) une annonce conforme aux préconisations. Comment rédiger une annonce de location parfaite ? Le contenu de l’annonce d’un logement à louer fait l’objet d’une réglementation de plus en plus sévère, ceci afin de lutter contre les abus. L’annonce a un […]
Rien ne va plus pour les logements meublés accusés par les Pouvoirs Publics d’être trop attractifs aux yeux des investisseurs. Le projet de loi de finances pour 2024 s’attache à abaisser leurs avantages. Les logements meublés jugés trop nombreux La crise du logement caractérisée par des loyers élevés et une difficulté des actifs locaux à […]
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