27
Jan
2020
Les dettes locatives (loyers et/ou charges) ont un délai maximum de récupération de 3 ans. Il est important de le savoir pour ne pas perdre la possibilité de vous faire rembourser. Pour la révision du loyer, sachez qu’elle [...]
22
Jan
2020
Peu après la promulgation de la loi ELAN, le député Mickaël Nogal s’était vu confier par le Premier ministre une mission visant à trouver des solutions « fluidifiant le marché locatif ». Le moins que l’on puisse dire [...]
17
Jan
2020
C’est logiquement avant l’entrée d’un locataire dans votre logement que vous réfléchissez aux garanties dont vous souhaitez bénéficiez. Mais si, à ce moment-là, vous n’avez pris aucune garantie liée aux loyers impayés ou à la dégradation du logement, [...]
14
Jan
2020
Vous avez choisi de vous garantir via une personne qui s’est engagée à cautionner le bail pour votre locataire. Mais que se passe-t-il lors du décès de la caution ? C’est rare, mais cela peut arriver… Quelle [...]
8
Jan
2020
Si vous désirez gérer votre patrimoine immobilier de façon optimale tout en n’y consacrant pas trop de temps, une solution : faites-vous accompagner par Gererseul qui vous propose un outil de gestion locative en ligne performant ! Revue des plus-values de [...]
27
Dec
2019
La dernière étude LPI-SeLoger présente un podium à 5 places pour les 5 villes françaises les plus performantes en matière de rendement locatif. Pour les besoins d’une comparaison efficace, c’est l’exemple de l’achat d’un logement de 50 m² [...]
23
Dec
2019
Garantie loyers impayés ou caution visale. Une assurance loyers impayés « classique », privée ? Ou la garantie d’Etat « Visale », gratuite ? Quelle formule est la plus attractive ? Revue des avantages et des inconvénients de [...]
18
Dec
2019
Caution visale : Après un démarrage en douceur, ce dispositif public proposant aux bailleurs une garantie loyers impayés séduit un nombre grandissant de propriétaires. A juste titre, car elle est entièrement gratuite et s’est beaucoup améliorée depuis sa [...]
6
Dec
2019
Critère clé de la réussite d’un investissement immobilier, augmenter son rendement locatif peut se faire de diverses façons. L’une d’entre elles est la réduction de la charge « administration du bien » Avec l’augmentation des impôts fonciers et [...]
1
Dec
2019
Oui, c’est possible de louer à un locataire mineur, mais à la condition de respecter une certaine forme, y compris pour la partie « sécurisation du paiement des loyers ». Vous avez peut-être été confronté à une telle [...]
28
Nov
2019
A quel moment devez-vous contracter une garantie loyers impayés ? Avant de signer le bail ? Le jour de la signature ? Après ? Pouvez-vous contracter une assurance en cours de bail ? Réponses. Garantie loyers impayés : [...]
25
Nov
2019
Vous avez choisi d’utiliser une assurance loyers impayés (GLI) plutôt qu’une caution pour vous prémunir des loyers impayés ? Très bien. Mais votre locataire est-il éligible à une telle garantie ?Gererseul vous éclaire Qu'est-ce qu'une assurance loyers impayés [...]
22
Nov
2019
Caution ou garantie loyers impayés : Quel est le meilleur choix ? Comme tout bailleur responsable, vous souhaitez sécuriser votre investissement, notamment en termes de perception des loyers et des charges dus. Au moment de la signature du [...]
18
Nov
2019
Même si la peur des loyers impayés surévalue le nombre de sinistres réels, la défaillance de locataires existe et vous avez logiquement à cœur - propriétaires bailleurs - de vous couvrir contre ces risques locatifs. La souscription d’une [...]
8
Nov
2019
Nous l’avons vu : la signature électronique est aujourd’hui utilisable dans 100 % du domaine de la gestion d’un bien immobilier locatif. Même l’acte de cautionnement pourra, dès 2022, être signé électroniquement. Il en est de même avec [...]
5
Nov
2019
Alors que les professionnels prédisent et même souhaitent (les taux négatifs étant jugés dangereux) un inversement de la courbe des taux dans les mois qui viennent, emprunter de l’argent ne coûte toujours presque rien… On peut encore aujourd’hui [...]
30
Oct
2019
L'indice de référence des loyers (IRL 3eme Trimestre) qui sert à indexer les loyers et les charges forfaitaires des logements d'habitation est de 129,99 au 3ème trimestre 2019, soit 1,20 % d’augmentation par rapport au même trimestre de [...]
20
Sep
2019
Les locataires et même certains bailleurs confondent parfois les deux… Pour eux, caution et dépôt de garantie font doublon… En réalité, les deux garanties fonctionnent différemment. Rappel des différences entre les deux. Caution et dépôt de garantie : Quelles sont [...]
23
Aug
2019
Beaucoup d’épargnants pensent à investir dans l’immobilier locatif. En effet, l’investissement locatif présente de nombreux avantages. Voici les 10 principaux avantages de l’investissement locatif. En préambule, notons que l’immobilier locatif est un placement prometteur, car il a [...]
16
Aug
2019
Être confronté à des loyers impayés est l’une des plus grandes craintes des bailleurs en cours de location. Les techniques sont multiples pour se protéger contre les loyers impayés (GLI, garantie Visale, …). Récapitulatif des solutions existantes pour [...]
12
Aug
2019
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous avez mis en location ? Une assurance PNO (propriétaire non occupant) vous permet d'assurer votre logement en location ou vide (inoccupé). Cette assurance propriétaire non occupant est généralement un bon [...]
18
Jun
2019
La jurisprudence, explication : Suite à un incendie ayant provoqué la mort de son locataire, la justice a condamné un bailleur pour ne pas avoir installé de détecteur de fumée dans le logement locatif. Les détecteurs de fumée [...]
25
Feb
2019
Vous louez un logement et constatez des dégradations survenues à l’intérieur de celui-ci. Pour déterminer la personne responsable des dégradations causées dans le logement en cours de location, il faudra d’abord établir l'origine de ces dégradations. La constatation des dégâts [...]
4
Feb
2019
Les copropriétaires sont les propriétaires d’un logement en immeuble collectif. Ils se doivent de respecter un certain nombre de règles, définies, pour la plupart, dans le règlement de copropriété. Mais ces copropriétaires disposent également de certains droits. Découvrez [...]
