La loi de finance pour 2020 a été adoptée en 2ième lecture par l’Assemblée nationale. Quelles sont les nouveautés qui vont vous impacter en tant que bailleur ? La taxe d’habitation est totalement supprimée pour 80 % des contribuables. Cette mesure concerne les foyers dont le revenu fiscal de référence n’excède pas un certain seuil. […]
Alors que les professionnels prédisent et même souhaitent (les taux négatifs étant jugés dangereux) un inversement de la courbe des taux dans les mois qui viennent, emprunter de l’argent ne coûte toujours presque rien… On peut encore aujourd’hui emprunter à 1 % ! Ce coût de l’argent au plancher compte pour beaucoup dans la revalorisation […]
L’indice de référence des loyers (IRL 3eme Trimestre) qui sert à indexer les loyers et les charges forfaitaires des logements d’habitation est de 129,99 au 3ème trimestre 2019, soit 1,20 % d’augmentation par rapport au même trimestre de 2018. L’occasion de vous rappeler la marche à suivre pour accroître, en toute légalité, le montant de […]
Investir dans l’immobilier est certes une bonne idée afin de garantir votre sécurité financière à venir et diversifier votre patrimoine. Néanmoins, ce n’est pas une démarche à prendre à la légère. Si vous êtes encore novice sur le marché, vous risquez quelques déconvenues. D’où l’importance justement de bien s’informer et s’améliorer en la matière avant […]
Pour financer un investissement locatif, le prêt immobilier est souvent la solution la plus choisie. Vous disposez alors de trois grandes possibilités pour financer l’acquisition de votre logement locatif via un crédit immobilier, à savoir : le crédit amortissable, le crédit in fine et le crédit relais (cumulable avec les 2 premiers). Découvrez ci-dessous le fonctionnement […]
À l’arrivée des vacances d’été 2019, un certain nombre d’entre vous propose un ou plusieurs logements sous la forme de location saisonnière. Quelles sont les règles que vous devez respecter en la matière ? Réponses ci-dessous. Voici les 12 principales obligations d’un bailleur qui déciderait de mettre en place une location saisonnière. 1) S’assurer que la […]
En plus de la déclaration de revenus classique, certains d’entre vous vont devoir remplir une déclaration liée à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) qui a succédé à l’ISF. La fixation de la valeur de vos biens immobiliers, dans ce cadre, est importante et plusieurs choses sont à connaître pour déclarer au plus juste, mais […]
Certains bailleurs louent leur logement directement à une entreprise ; cette dernière désirant disposer d’un logement pour accueillir des salariés. Un récent arrêt de la Cour de Cassation montre que, en cas de dégradations dans le logement, le bailleur peut se retourner contre l’occupant et pas seulement contre le signataire du bail (l’entreprise). En l’occurrence, l’affaire […]
Les étudiants représentant un vivier important de locataires potentiels, les bailleurs s’y intéressent beaucoup. D’autant plus que louer à des étudiants représente pas mal d’avantages. Tour d’horizon des avantages et des inconvénients de cette catégorie de locataires. Location étudiante : Les étudiants représentent une clientèle importante des locations meublées Si vous souhaitez absolument faire de […]
Si certains locataires se contentent de changer la décoration intérieure (repeinte des murs, etc.) qui ne leur convient pas en l’état, d’autres souhaitent se lancer dans des changements plus importants. En ont-ils le droit ? Que pouvez-vous faire en cas de travaux entrepris sans l’accord du propriétaire ? Enlever une baignoire pour y placer une douche à […]
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