Dans une location, la porte d’entrée n’est pas un simple élément de menuiserie : elle conditionne la sécurité, la décence et le confort thermique/phonique du logement. La réglementation ne vous impose pas forcément une serrure 3 points, mais …
“Qui paie quoi ?” C’est LA question qui déclenche 80 % des litiges en fin de bail. Le locataire prend en charge l’entretien courant et les menues réparations du logement (décret n°87-712 du 26 août 1987). Le bailleur …
Créé par la loi ELAN pour répondre aux besoins de logement temporaire, le bail mobilité est un contrat de location meublée uniquement, pensé pour des séjours de 1 à 10 mois, sans reconduction automatique. Il s’adresse aux étudiants, …
Louer à son enfant, à ses parents ou à un proche est parfaitement légal. En pratique, cela n’a rien d’un “arrangement familial” : on applique les mêmes règles qu’une location classique (bail écrit, logement décent, diagnostics, état des …
Canalisation qui glougloute, évier qui ne s’écoule plus, WC qui débordent… En location, l’enjeu n’est pas seulement de déboucher vite : c’est surtout de déterminer qui paie. Tout dépend de deux critères : où se situe le bouchon …
Quand le chauffage tombe en panne ou est absent, le logement peut devenir non décent. Le bailleur doit faire rétablir un chauffage en bon état de fonctionnement dans un délai raisonnable, surtout en période froide. À défaut, le …
Retrouver son logement dégradé à la sortie d’un locataire est l’un des cauchemars les plus redoutés par les propriétaires. Murs détériorés, installations abîmées, mobilier cassé, humidité liée à un défaut d’aération… La remise en état peut vite représenter …
Avant de collecter un dossier “garant”, sécurisez l’essentiel : qui se porte garant, quelles pièces sont légalement recevables et les pièges à éviter (demandes intrusives, documents obsolètes, signatures non conformes). L’objectif : vérifier la solvabilité réelle du garant …
Depuis 2015, chaque logement doit être équipé d’un détecteur autonome avertisseur de fumée (DAAF) conforme à la norme NF EN 14604. L’objectif est simple : prévenir les incendies domestiques en alertant les occupants dès les premières fumées. Mais …
En cas de démembrement de propriété, il n’est pas rare qu’un membre de la famille souhaite habiter gratuitement dans le logement. Mais le droit distingue clairement les pouvoirs du nu-propriétaire (propriétaire des murs) et de l’usufruitier (titulaire du …
Une fuite d’eau est toujours une source de stress pour un locataire comme pour un propriétaire. Mais lorsque le problème se répète à intervalles réguliers, la situation devient rapidement insupportable : infiltrations récurrentes, peinture abîmée malgré des réparations …
La location d’un logement repose sur un principe simple : en échange de l’usage du bien, le locataire paie un loyer chaque mois. Mais que se passe-t-il lorsque ces paiements cessent ? Pour les propriétaires, un loyer impayé …
Lorsqu’un nouveau locataire s’installe dans un logement équipé d’une chaudière individuelle, une question se pose souvent dès la signature du bail : qui est responsable de son entretien, surtout si aucun contrôle n’a été effectué depuis longtemps ? …
Savoir comment compter les pièces d’une maison ou d’un appartement est essentiel pour diverses raisons. Ce décompte intervient dans plusieurs aspects de la gestion immobilière, notamment : L’évaluation de la valeur d’un bien immobilier en cas de vente …
Éditez facilement et gratuitement votre attestation de fin de bail À la fin d’un contrat de location, le locataire peut avoir besoin d’une attestation de fin de bail. Ce document officiel permet de justifier que le bail a …
En tant que locataire, il est crucial de bien comprendre vos devoirs légaux envers votre propriétaire. Ces obligations vont au-delà du simple paiement du loyer et englobent l’entretien du logement, le respect des règles de voisinage et la …
Avec la montée de la digitalisation, il est devenu plus facile pour certains individus malintentionnés de créer des annonces trompeuses et de proposer de faux baux. Cette réalité souligne l’importance de bien connaître les signes révélateurs d’un contrat …
Ce dispositif, souvent appelé caution, constitue une protection pour le propriétaire en cas de loyers impayés ou de dommages causés durant la location. Que vous soyez locataire débutant ou un habitué des baux, il est crucial de bien …
La convention d’occupation gratuite, également appelée prêt à usage ou commodat, est un accord permettant à une personne d’occuper un bien immobilier sans verser de loyer. Régi par l’article 1875 du Code civil, ce type de contrat se …
Ces nuisibles, capables de causer d’énormes dommages aux structures en bois, nécessitent une intervention rapide et efficace. En France, des obligations légales encadrent la gestion des infestations de termites, rendant essential la compréhension des démarches à entreprendre. Que …
La situation d’un locataire vandale peut s’avérer complexe et stressante, mais il existe des procédures à suivre pour faire face à ce genre d’incident. Cet article vous guidera à travers les droits dont vous disposez et les étapes …
Pour assurer leur tranquillité d’esprit, il est essentiel de connaître les différentes garanties locatives disponibles. Ce guide complet vous permettra de comprendre les mécanismes de protection qui s’offrent à vous, qu’il s’agisse de garanties loyers impayés, de dépôts …
Louer un bien immobilier peut parfois se transformer en un véritable parcours du combattant, surtout lorsque des dégradations sont constatées à la suite du départ d’un locataire. En tant que propriétaire, il est essentiel de connaître vos options …
Lorsqu’un logement en location est victime d’un sinistre, la responsabilité du propriétaire est engagée. Quelles sont les mesures à prendre face à un tel événement ? Aucun logement mis en location n’est à l’abri d’un sinistre : incendie, …
Transformez votre domicile en relais colis peut sembler une idée séduisante pour arrondir ses fins de mois, mais cette initiative soulève de nombreuses questions en matière de règlements de copropriété. Avant de vous lancer, il est essentiel de …
