Nombreux sont les propriétaires qui s’interrogent sur la durée de vie d’un bail meublé et sur la possibilité de le reconduire plusieurs fois avec un même locataire. Est-ce illimité ? Faut-il signer un nouveau contrat à chaque échéance ? Quelles sont les règles pour les baux meublés classiques, les baux étudiants ou encore les baux […]
L’engagement de location constitue une formalité obligatoire pour tout propriétaire souhaitant bénéficier des principaux dispositifs de défiscalisation immobilière en France, tels que les lois Pinel, Denormandie ou Malraux. Cet engagement, souvent perçu comme une démarche complexe, est en réalité bien encadré et relativement simple à gérer lorsqu’on est bien accompagné.
De nombreux locataires se retrouvent dans une situation délicate avec des logements qualifiés de passoires thermiques, où la demande énergétique est particulièrement élevée.
La rénovation de votre location peut être une tâche ardue. Découvrez comment GMBS vous aide à trouver les meilleurs professionnels pour simplifier ce processus. De plus en plus de bailleurs s’engagent dans des travaux de rénovations. Mais il est parfois très complexe de pouvoir trouver les bons artisans avec un excellent rapport qualité/prix. GMBS.fr : […]
Depuis 2013, la notion de zone tendue est entrée dans le jargon immobilier pour désigner certaines zones d’habitation dotées de règles spécifiques. Le terme de zone tendue, dans le monde immobilier, désigne les villes et agglomérations où la demande en logement est largement supérieure à l’offre. Ce phénomène a pour conséquence, si on ne le […]
Deux décrets gouvernementaux de juillet 2023 ont actualisé les règles sanitaires et les règles d’entretien des appareils intérieurs des logements. L’occasion de faire un point sur celles-ci, à l’aide d’analyses détaillées de l’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL). Cet article est consacré aux règles sanitaires dédiées aux logements meublés. Un deuxième article est […]
Gérer seul vos logements locatifs ne signifie pas que vous ne devez pas faire appel à des experts, de temps à autre. Agence immobilière pour trouver un nouveau locataire, fiscaliste, avocat, médiateur, commissaire de justice… vos partenaires potentiels sont nombreux. Intéressons-nous, aujourd’hui à ces derniers, les ex huissiers de justice, qui innovent en proposant un […]
Les informations à partager avec votre locataire sont de plus en plus nombreuses… et les contrats de location s’alourdissent. Les professionnels prédisent des baux de 100 pages en 2023 ! Certes, les baux nus ou meublés peuvent aujourd’hui être signés de manière électronique, mais il n’empêche que le dossier s’est considérablement alourdi en quelques années, compte […]
L’indice de révision des loyers (L’IRL) a atteint + 3,6 %, soit une hausse de 1,12 point par rapport au 1er trimestre qui affichait déjà un record ! Mais attention, exceptionnellement, cet indice ne devrait pas être la référence pour calculer l’augmentation possible de vos loyers. Explications. L’IRL affiche une courbe ascendante vertigineuse Depuis sa création […]
Annonces de location, chaudières, rénovation énergétique, loyers, APL… tous les changements du 1er juillet 2022, dans le domaine immobilier. Plusieurs mesures, prévues depuis longtemps ou décidées plus récemment en raison de l’inflation, sont entrées en vigueur le 1er juillet. Les annonces de location publiées par les particuliers Les bailleurs particuliers sont dorénavant soumis à des […]
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