Résultats de recherche pour : "pinel"
Déficit foncier et règle des 3 ans : que dit la loi et comment en profiter ?
Le déficit foncier s’est imposé comme l’un des outils fiscaux les plus prisés par les investisseurs locatifs français. En permettant d’imputer certaines charges sur les loyers perçus — voire directement sur le revenu global — il peut considérablement …
Bail Réel Solidaire (BRS) : quelles sont les règles. Pour qui?
Face à la montée des prix de l’immobilier et à la crise persistante du logement abordable en France, un dispositif juridique innovant offre une nouvelle voie à la fois solidaire et rentable : le Bail Réel Solidaire (BRS). …
L’engagement de location du bailleur privé : démarches et obligations
C’est un contrat moral et administratif entre le bailleur et l’État : en échange d’une réduction d’impôt, le propriétaire s’engage à louer son bien selon des conditions précises. Pour les bailleurs particuliers, comprendre cette obligation et la respecter …
Comment calculer une révision de loyer avec l’ICC en 2025 : guide complet
L’un des indices historiques utilisés pour cette révision est l’ICC, ou Indice du Coût de la Construction. Bien que son usage ait été restreint depuis l’entrée en vigueur de la loi Pinel, il demeure valable pour certains types …
Indice de Référence des Loyers (IRL) : tableau et évolutions 2025
Publié chaque trimestre par l’INSEE, il permet de réviser les loyers des logements à usage d’habitation selon l’évolution du coût de la vie. Instauré pour garantir une revalorisation encadrée, il s’inscrit dans un cadre légal strict, en particulier …
Formulaire 2044 spécial VS 2044 : comment choisir et remplir pour déclarer vos revenus fonciers
Lorsque vous déclarez vos revenus fonciers, le choix du bon formulaire est crucial. Formulaire 2044 ou 2044 spécial ? Ces deux annexes à la déclaration principale 2042 ne concernent que les locations nues sous le régime réel. …
Révision du Statut Fiscal des Bailleurs : Deux Parlementaires En Charge de la Nouvelle Réflexion
Afin de mieux encadrer et encourager l’investissement locatif, deux parlementaires ont été désignés pour conduire une nouvelle réflexion sur ce sujet crucial. Leur mission vise à redéfinir les conditions fiscales du statut de bailleur afin de répondre aux …
Stratégies d’investissement immobilier à petit budget pour 2025
En 2025, divers dispositifs tels que les SCPI, le crowdfunding immobilier ou encore l’achat de biens à faible coût comme les parkings et caves offrent des opportunités prometteuses. Que vous soyez novice ou déjà expérimenté dans le domaine, …
Louer avant d’acheter : une approche astucieuse pour maximiser votre investissement immobilier
Cette méthode permet de tester un bien et son environnement, tout en générant des revenus locatifs. En choisissant de passer par un contrat de location-achat, les acheteurs potentiels peuvent s’assurer que le bien correspond à leurs attentes avant …
Immobilier : focus sur les départements d’Île-de-France où la chute des prix pourrait conna...
Au fur et à mesure que le marché corrige ses tendances, les notaires et experts anticipent un potentiel retournement de cette dynamique dès le mois d’avril. Cette situation suscite un vif intérêt tant chez les investisseurs que chez …
Investissement immobilier : doit-on patienter ou se lancer ? Éléments clés à considérer avant d...
Dans un marché fluctuant, il est essentiel de peser le pour et le contre avant de prendre une décision. Analyser les tendances du marché, examiner sa situation financière, et comprendre les critères de rentabilité sont des étapes primordiales …
L’article 88, I de la loi de finances pour 2025 proroge de trois ans le dispositif Loc’Avantages
Le dispositif Loc’Avantages, mis en place pour encourager l’offre de logements à loyers modérés en échange d’un avantage fiscal, a été prolongé de trois ans par l’article 88, I de la loi de finances pour 2025. Cette mesure …
Réussissez votre investissement immobilier en 2025 : 5 astuces incontournables
Pour maximiser la réussite de votre projet, il est essentiel de se préparer et d’adopter les bonnes stratégies. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice, connaître les astuces incontournables vous aidera à naviguer avec succès dans …
Immobilier : 2025, une opportunité en or pour les primo-accédants désireux de financer leur premi...
Dans un contexte de baisse des taux d’emprunt et d’extensions avantageuses du prêt à taux zéro (PTZ), il devient primordial pour ces jeunes acteurs du marché de se renseigner et de profiter des dispositifs mis à leur disposition. …
Prêt à taux zéro : pourquoi les maisons sont-elles moins avantagées que les appartements ?
Ce phénomène soulève des interrogations quant aux conditions d’octroi et aux critères d’éligibilité du PTZ qui favorisent souvent les logements collectifs. Alors que les acheteurs de maisons individuelles peuvent rencontrer des obstacles particuliers, les propriétaires d’appartements bénéficient d’une …
Investissement locatif : découvrez cette réduction d’impôt méconnue à saisir avant 2027
Avec plusieurs dispositifs de défiscalisation en place, les investisseurs peuvent bénéficier de réductions d’impôt significatives. Parmi celles-ci, une réduction encore peu connue mérite une attention particulière avant son expiration en 2027. Cette initiative offre une chance unique d’alléger …
Les atouts et les limites de l’investissement immobilier : Faut-il miser sur un appartement ?
L’investissement immobilier suscite un intérêt croissant auprès des épargnants en quête de revenus passifs et de stabilité financière. Parmi les options d’investissement, l’achat d’un appartement apparaît souvent comme une solution séduisante. Cependant, il est essentiel d’analyser à la …
Investissement immobilier : les stations balnéaires françaises prometteuses à ne pas manquer
Entre les plages ensoleillées, la qualité de vie inégalée et le potentiel de valorisation des biens, ces destinations côtières offrent de nombreuses opportunités pour les acheteurs. Toutefois, toutes les stations ne se valent pas, et il est essentiel …
Les meilleurs lieux d’investissement en Essonne : guide pratique
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier et cherchez une destination prometteuse ? L’Essonne, avec son marché locatif attractif et ses prix abordables, se positionne comme un choix judicieux. Ce département, alliant ruralité et innovation, offre une multitude d’opportunités qui …
Relance de l’investissement locatif : les mesures gouvernementales face à la crise immobiliè...
Alors que le marché du neuf peine à se redresser, des initiatives telles que l’exonération des donations pour aider les primo-accédants et des ajustements réglementaires sont à l’étude. Ce dispositif vise à stimuler l’intérêt pour l’achat immobilier et …
Les erreurs à éviter en investissement locatif pour maximiser sa rentabilité
Que vous ayez de l’expérience ou non, l’investissement immobilier locatif est rempli de pièges. Il suffit d’une petite faute pour entacher le succès de votre projet. Heureusement, ce guide vous révèle les 5 erreurs à ne jamais commettre afin …
SCPI : quelle place dans votre patrimoine ?
Si elles attirent de plus en plus de particuliers, c’est parce qu’elles permettent de diversifier son patrimoine tout en offrant des perspectives de rendement attrayantes. Mais quelle est leur véritable place dans un portefeuille patrimonial diversifié ? Dans …
Dévoiler l’astuce secrète pour acheter un bien immobilier à moitié prix : technique peu co...
Pourtant, une technique peu connue permet à certains acheteurs de réaliser des économies substantielles. Découvrez cette astuce secrète qui pourrait bien transformer votre projet d’achat immobilier en une réalité à la portée de votre budget. Grâce à des …
Les clés pour devenir rentier grâce à l’immobilier
Devenir rentier grâce à l’immobilier est un objectif attrayant pour de nombreux investisseurs souhaitant générer des revenus passifs et accéder à l’indépendance financière. Pour y parvenir, il est essentiel d’adopter une méthode stratégique, d’identifier les meilleures opportunités sur …