Si vous détenez un logement locatif placé sous le dispositif Pinel ou Denormandie, voici les montants plafonds de loyers et de ressources des locataires valables pour l’année 2022. Ils sont légèrement revalorisés. Les loyers plafonds 2022 (en €/m²/mois) pour les dispositifs Pinel et Denormandie, en métropole Dans l’hexagone, comme en outre-mer d’ailleurs, les 2 dispositifs […]
A partir de l’an prochain, le dispositif Pinel évolue, avec des incitations fiscales moins intéressantes. Pour permettre à certains logements de continuer à bénéficier, en 2023 et 2024, du dispositif Pinel version originelle, les Pouvoirs Publics ont créé le « Pinel + ». Ce dispositif dérogatoire a fait l’objet d’un décret qui fixe ses conditions d’éligibilité. Dernière […]
Les investisseurs se plaçant sous un dispositif fiscal avantageux sont soumis à des contraintes de loyers et de revenus des locataires, dépendant de la zone où est situé leur bien immobilier. Les Pouvoirs Publics viennent de publier l’actualisation du zonage pour 2022. Près de 60 communes évoluent. Dans le domaine de l’immobilier défiscalisant (dispositifs fiscaux […]
Vous avez réalisé un investissement locatif et commencé à louer un logement placé sous dispositif Pinel en 2014 et vous souhaitez prolonger de 3 ans la période de location ? Une case précise est à cocher dans votre déclaration d’impôts 2021. Si vous avez acheté en 2014, mais loué seulement en 2015, la prolongation éventuelle […]
Les Pouvoirs Publics ont créé, à titre expérimental, d’avril 2020 à décembre 2021, un dispositif Pinel réservé à la région Bretagne. Le décret attendu sur les obligations déclaratives liées à ce dispositif est paru. Elles doivent être fournies à l’administration fiscale en même temps que la déclaration de revenus. Nous en profitons aussi pour vous […]
Après moults revirements, il semblerait que le dispositif fiscal Pinel, attaché à l’achat d’un logement locatif neuf ou à rénover, ait vocation à être prolongé 3 ans, tout en devenant moins attractif au fil du temps. C’est un amendement au PLF qui l’indique. La loi de finances devra toutefois confirmer cette annonce ! Le sujet est […]
Vous êtes décidé à réaliser un investissement immobilier, mais souhaitez-vous vous adosser à un dispositif permettant d’abaisser votre facture fiscale ? Tour d’horizon des particularités de chaque dispositif. Le dispositif Pinel En métropole (le Pinel outre-mer répond à d’autres règles), le dispositif Pinel neuf (le Pinel rénové est lui aussi un peu différent) impose d’acquérir […]
Vous connaissez sans nul doute le dispositif Pinel neuf, dont on parle beaucoup dans les médias. Une variante de cette formule, le Pinel « rénové », existe, moins connue mais tout aussi performante fiscalement. Focus sur cette opportunité originale : un investissement dans un logement ancien, lourdement réhabilité par des professionnels afin qu’il devienne « comme neuf » … Les logements […]
Vous connaissez déjà le dispositif Pinel dédié à l’achat de logements neufs en métropole et offrant l’opportunité – sous conditions – de bénéficier d’une déduction fiscale de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du bien. Et bien, le même dispositif dédié à l’outre-mer, permet, lui, de bénéficier d’une déduction pouvant atteindre 32 […]
Certes, elles sont largement minoritaires… mais c’est une possibilité intéressante pour les investisseurs qui s’achètent leur future résidence de retraite dans ce cadre, ou pour ceux qui construisent eux-mêmes une maison locative… A partir de 2021, les maisons ne pourront plus être placées sous le dispositif fiscal Pinel. Alors, si la formule vous intéresse, il […]
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