Les deux formules ont leur intérêt. En location courte durée, les rendements peuvent être très bons, mais le risque de vacance locative est important… Pour un même logement, vous pouvez parfois demander un loyer plus élevé à la semaine qu’au mois. C’est le cas, notamment, des appartements ou des maisons situés dans des lieux touristiques […]
Le phénomène est à la mode parmi les locataires, mais est-il intéressant pour vous, bailleurs ? Passons en revue les avantages et inconvénients de la colocation. Le B-A-BA de la colocation Une colocation consiste à louer un même logement (à titre de résidence principale) à plusieurs locataires qui ne se connaissent pas forcément. Et s’ils […]
Pour vous aider à dénicher rapidement des artisans sérieux et fiables, capables de vous accompagner rapidement dans vos projets, Gererseul a passé un partenariat avec meilleurartisan.com Le printemps et l’été sont traditionnellement des périodes où les bailleurs s’engagent dans des travaux de réparation et de rénovation de leurs logements locatifs. Pas toujours facile, cependant, de […]
Les Pouvoirs Publics ont créé, à titre expérimental, d’avril 2020 à décembre 2021, un dispositif Pinel réservé à la région Bretagne. Le décret attendu sur les obligations déclaratives liées à ce dispositif est paru. Elles doivent être fournies à l’administration fiscale en même temps que la déclaration de revenus. Nous en profitons aussi pour vous […]
Le printemps est la période de la déclaration d’impôt. Les investisseurs immobiliers doivent ajouter à leurs autres sources de revenus, le produit encaissé via les loyers de leurs biens locatifs. Selon que vous louez vos logements nus ou meublés, les loyers ne sont pas fiscalisés de la même façon. Explications. D’après le site toutsurmesfinances.com, l’ouverture […]
Quels éléments les bailleurs commerciaux doivent-ils prendre en compte pour déterminer la valeur de leur local ? Tour d’horizon de ce qui fait la valeur de ces locaux professionnels. Entre autres éléments importants : le bail commercial et ses particularités. La gestion d’un patrimoine immobilier nécessite d’en connaître régulièrement la valeur. Si cette dernière est relativement simple […]
L’objectif du dispositif Malraux est de protéger le patrimoine immobilier des centres-villes en encourageant la rénovation d’immeubles anciens. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 22 % à 30 % du coût des travaux de réhabilitation. Profiter du dispositif « Malraux » n’est pas possible partout sur le territoire car il faut que les secteurs éligibles aient […]
Vous connaissez déjà le dispositif Pinel dédié à l’achat de logements neufs en métropole et offrant l’opportunité – sous conditions – de bénéficier d’une déduction fiscale de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du bien. Et bien, le même dispositif dédié à l’outre-mer, permet, lui, de bénéficier d’une déduction pouvant atteindre 32 […]
L’Éco prêt à taux zéro accessible aux bailleurs a été prolongé jusqu’en 2023. Profitez-en ! Il vous permet de substantielles économies si vos logements locatifs ont besoin de travaux. La loi de finances pour 2022 a prorogé le bénéfice de l’éco prêt à taux zéro, accordé pour des logements ayant été construits il y a plus […]
L’éco-PTZ, accessible aux bailleurs et prolongé jusqu’en 2023, peut aussi être demandé par la copropriété elle-même si des travaux sont nécessaires dans les parties communes. La loi de finances pour 2022 a prorogé de 2 ans le bénéfice de l’éco-PTZ. N’hésitez pas, en préambule, à consulter nos fiches pratiques L’éco-PTZ pour faire des travaux à […]
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