Vous n’avez plus que quelques jours à attendre pour profiter de mesures publiques destinées à vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique.
Un crédit garanti par l’Etat
Afin de vous inciter à rénover vos logements locatifs, un nouveau coup de pouce, baptisé « prêt avance rénovation », vous sera proposé dès le début de l’année prochaine. Créé par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, ce prêt a pour objet de financer le reste à charge des travaux de rénovation effectués dans les logements les moins bien isolés. Par exemple, des travaux coûtant 10.000 € et qui sont pris en charge à 80 % par des subventions et aides diverses pourront faire l’objet de ce prêt avance rénovation à hauteur de 2.000 €.
En pratique, il s’agit :
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d’un prêt hypothécaire qui permet au foyer de rembourser le prêt lors de la vente du logement – des années plus tard, donc, le cas échéant – ou lors d’une succession. Les intérêts, eux, peuvent aussi être remboursés à terme, ou au fil de l’eau ;
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d’un prêt garanti par l’Etat à hauteur de 75 % de la perte éventuellement encourue au profit des banques qui distribueraient ces prêts, via le fonds de garantie pour la rénovation énergétique (FGRE).
Ce crédit sera versé par les banques participantes qui, pour l’instant (d’autres devraient se déclarer), sont le Crédit Mutuel et la Banque Postale.
A noter ! Les Pouvoirs Publics n’ont pas dit si ce prêt serait accessible à tous les citoyens ou seulement aux plus modestes, ni si tous les travaux seraient concernés. Nous vous fournirons ces informations dès que nous en aurons connaissance.
Un prêt complémentaire à MaPrimRénov…
Ce prêt pourra tout-à-fait être souscrit parallèlement à MaPrimRénov, subvention accessible aux bailleurs, mais aussi aux syndicats de copropriétaires. Le barème des aides de cette prime ne variera pas au 1er janvier 2022 et les logements éligibles devront toujours avoir plus de 15 ans. Le gouvernement a annoncé qu’il consacrerait 2 milliards d’euros à cette prime en 2022.
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A noter aussi que l’aide « Habiter Mieux sérénité », deviendra « MaPrimeRénov’ sérénité » le 1er janvier 2022 et proposera des taux de financement allant jusqu’à 50 % des travaux réalisés (plafonnés à 30 000 €). Le gain énergétique devra être au minimum de 35 %.
… et à l’éco PTZ
Le prêt avance rénovation est également cumulable avec l’éco prêt à taux zéro qui vient d’être prolongé et amélioré jusqu’à fin 2023.
Une plateforme créée pour simplifier vos travaux
2ème bonne nouvelle de cette fin d’année : le ministère chargé du Logement crée France Rénov’, une nouvelle plateforme internet destinée à guider les foyers souhaitant rénover leurs logements. Aujourd’hui, de multiples aides publiques existent, mais toutes sont accessibles via leur propre voie. Un peu compliqué pour beaucoup de candidats à la réalisation de travaux…
A partir de début 2022, France Renov’ simplifiera tout cela, explique la journaliste Caroline Chaloin, en étant « le point d’entrée unique pour tous les parcours de travaux » indique le gouvernement, ajoutant que les conseils seront « neutres, gratuits et personnalisés. » L’objectif affiché de la plateforme est de permettre un accès à l’information de manière égalitaire pour tous, une orientation de A à Z tout au long des projets de rénovation vers les professionnels compétents et la mise en place d’une mission sociale auprès des ménages aux revenus les plus modestes.
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Des simulations possibles
La plateforme mettra à votre disposition un outil de simulation vous aidant à identifier les aides financières disponibles pour la rénovation énergétique des logements, en général et pour vous en particulier. Un annuaire des artisans qualifiés RGE sera aussi disponible.
Un n° de tél unique pour être bien informé
Un numéro de téléphone national unique (0 808 800 700) permettra de joindre les conseillers de France Rénov’ (il s’agit aujourd’hui du numéro pour contacter les conseillers du réseau Faire, service public déjà dédié aux particuliers qui veulent faire des travaux de rénovation énergétique).
Un accompagnateur dédié
Conseillée par le rapport Sichel dédié à la réhabilitation énergétique des logements privés, la mise en place de Mon Accompagnateur Rénov’ sera également concrétisée en janvier 2022. Issu du service public ou privé, cet accompagnateur aura pour mission de guider les candidats aux travaux en simplifiant leur parcours. Un suivi pluridisciplinaire (technique, administratif, financier ou social) sera ainsi assuré tout au long du projet.
A noter ! Plus de 450 guichets d’informations répartis sur l’ensemble du territoire seront disponibles pour tous ceux qui souhaitent des réponses à leurs questions. Ces points regrouperont les « Espaces conseil FAIRE » et les « Points rénovation information de l’Anah (PRIS) ».
Pour connaître le détail de la plateforme France Rénov’, n’hésitez pas à lire le dossier de presse des Pouvoirs Publics.