Les diagnostics immobiliers obligatoires Pour mettre en location votre bien immobilier, vous devez obligatoirement fournir un DDT (Dossier de Diagnostic Technique) qui sera annexé au contrat de location. Pour connaître quels diagnostics immobiliers réglementaires réaliser et prendre rendez-vous en toute confiance, nous vous conseillons la place de marché allodiagnostic.com (tél : 09 78 03 02 58) qui saura […]
Le délai est considérablement raccourci ! Attendu, le décret concernant l’interdiction de location des passoires thermiques change la date de mise en place d’abord envisagée. Celle-ci n’est plus en 2028, mais en 2023. Un délai court pour les bailleurs qui doivent améliorer la performance énergétique de ces logements ! Nous l’annoncions dans une actualité du […]
L’une des 149 propositions de la Convention citoyenne pour le climat a donc été adoptée par les Pouvoirs Publics. Les quelques 5 millions de logements très énergivores seront interdits à la location dans 7 ans. Les logements concernés sont ceux qui sont notés F ou G dans le diagnostic de performance énergétique (DPE). Ils représenteraient […]
Le 1er confinement a stoppé quasiment toute activité. Qu’en est-il du reconfinement, moins strict ? Que pouvez-vous faire ? Et qu’est-ce qui vous est interdit ? Faire visiter votre logement locatif : non Si vous recherchez un nouveau locataire, impossible de faire venir des candidats dans le logement à louer. Cette thématique ne fait pas partie de la liste […]
Cette obligation a pris effet le 25 octobre 2020. En tant que bailleur, il vous est demandé de fournir à votre locataire saconsommation de chauffage et d’eau chaude. Pas toujours facile, dans certains cas… C’est un décret du 20 juillet 2020 qui a concrétisé cette obligation, inscrite dorénavant dans un nouvel article de la loi du […]
Dans le secteur de la location commerciale aussi, les bailleurs doivent produire des diagnostics techniques. Revue de ces derniers. Le dossier technique des baux commerciaux est moins lourd que celui devant être annexé aux baux d’habitation et qui comporte 9 diagnostics (voyez notre fiche Le nouveau diagnostic obligatoire sur les nuisances sonores aériennes). Dans les […]
Et c’est une bonne chose car trop de propriétaires ont eu de mauvaises surprises ! Depuis le 1er septembre, ces relances ou plutôt ces « harcèlements » téléphoniques sont interdits. Une mesure qui doit vous inciter à prendre les choses en main vous-même avec la recherche d’entreprises sérieuses agrées par les Pouvoirs Publics. Evidemment, compte tenu des contraintes […]
Après de multiples rebondissements et l’intention annoncée par Emmanuel Macron (le 14 juillet dernier) de reculer la date de sa suppression totale pour les plus aisés, le nouveau 1er ministre a tranché : la taxe d’habitation sera bien supprimée pour tous, et en plus à l’heure prévue… Malgré la crise sanitaire et les besoins en […]
Que vous soyez vendeur ou bailleur de logements, vous devez, depuis le 1er juin 2020, fournir aux acheteurs et locataires potentiels un diagnostic « nuisances sonores » si votre bien immobilier se situe dans une zone d’exposition au bruit des aéroports. Vous le savez ; dans le cadre d’une vente ou d’une location (voir liste de nos fiches […]
Vous souhaitez louer votre résidence secondaire (ou principale !) pour quelques jours ou quelques semaines ? C’est évidemment possible, mais pour vous protéger au mieux, le plus sage est de signer un bail saisonnier. Focus sur celui-ci. Le bail de location saisonnière relève de l’article 1713 du Code Civil et n’a donc aucun rapport avec les baux […]
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