Vérifier facilement l’authenticité d’un avis d’impôt sur le revenu

L’administration fiscale vient de mettre à la disposition des particuliers un service très intéressant pour les bailleurs : la possibilité de vérifier la véracité des informations fiscales données, par exemple, par un locataire potentiel.

Les revenus représentent évidemment l’un des points importants vérifiés par les propriétaires au moment du recrutement d’un nouveau locataire. Celui-ci doit présenter un bon dossier, avec des garanties financières sérieuses, à commencer par des revenus conformes à ceux demandés. Pour connaître ces revenus, les bailleurs demandent généralement les 3 derniers bulletins de salaire et l’avis d’imposition sur le revenu. Si les fausses déclarations sont heureusement rares, elles existent ; Certaines personnes n’hésitant pas à produire de faux documents…

Pour être certains que les revenus déclarés sont bien réels, les bailleurs peuvent désormais vérifier l’authenticité des avis d’impôts sur le revenu sur le site www.impôts.gouv.fr. En effet, l’administration fiscale propose depuis peu un service en ligne gratuit : il suffit d’inscrire sur une plateforme (https://cfsmsp.impots.gouv.fr/secavis/) le numéro fiscal et la référence de l’avis.

L’administration fiscale tient tout de même à préciser que dans les cas où « les revenus communiqués et ceux figurant sur le document diffèrent, il se peut que l’intéressé ait déposé une déclaration de revenus rectificative ou ait corrigé en ligne sa déclaration ». Dans une telle situation, les bailleurs doivent alors « creuser » un peu et demander au locataire potentiel un avis plus récent correspondant à sa dernière situation déclarative (qu’il peut demander, le cas échéant, à son centre des impôts).

A noter qu’il existe des sociétés qui se sont spécialisées sur la vérification des dossiers déposés par les locataires ; www.gererseul.com propose, par exemple, à ses abonnés d’utiliser les services de BePrem’s dont le métier est de vérifier l’authenticité des documents que le locataire présente à son bailleur potentiel, service complété si nécessaire d’une « vérification employeur » (prestation exécutée par téléphone).

Vérifier les dossiers présentés est en tout cas indispensable pour réduire à leur minimum les risques de loyers impayés…

 

Patrick Chappey – © 2017 Gererseul.com

julien

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