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Actualités immobilières

Actualités immobilières : retrouvez chaque semaine les dernières informations sur l’immobilier, la location, la gestion locative, la fiscalité, les lois immobilières, les loyers, les charges, la copropriété et l’investissement locatif. Des guides complets et des conseils d’experts pour accompagner les propriétaires bailleurs dans la gestion de leur patrimoine immobilier.

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Révision de loyer en 2026 : les bonnes pratiques que tous les propriétaires doivent connaître

Dans un contexte où les charges augmentent et où la rentabilité locative reste sous pression, la révision annuelle du loyer constitue un levier important pour les propriétaires bailleurs. Pourtant, beaucoup d’entre eux oublient encore d’appliquer cette augmentation ou commettent des erreurs dans son calcul. Contrairement à une idée reçue, un propriétaire ne peut pas augmenter […]
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Régularisation des charges et déclaration fiscale : les bonnes pratiques que chaque propriétaire doit connaître

Pour de nombreux propriétaires bailleurs, la gestion des charges locatives reste l’une des parties les plus complexes de la location immobilière. Entre les dépenses payées par le propriétaire, celles récupérables auprès du locataire et celles qui doivent être déclarées fiscalement, les erreurs sont fréquentes. Une mauvaise régularisation peut entraîner une perte financière importante, mais aussi […]
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Logement décent en 2026 : les critères qui peuvent empêcher un propriétaire de louer son bien

Louer un logement ne consiste pas uniquement à trouver un locataire et signer un bail. Avant toute mise en location, le propriétaire doit s’assurer que son bien respecte les critères de décence imposés par la réglementation. Ces obligations, longtemps limitées à des notions de sécurité et de confort minimum, évoluent progressivement avec de nouveaux critères […]
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Congé du locataire : ces erreurs qui peuvent coûter plusieurs mois de loyer aux propriétaires

Lorsqu’un locataire annonce son départ, beaucoup de propriétaires pensent que la procédure est simple : réception du préavis, organisation de l’état des lieux puis recherche d’un nouvel occupant. Pourtant, cette période de transition est souvent source d’erreurs qui peuvent avoir des conséquences financières importantes. Une mauvaise interprétation de la durée du préavis, une date de […]
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SCI : cette réforme discrète qui pourrait bouleverser les ventes de parts immobilières dès 2026

Pendant longtemps, la cession de parts de SCI est restée une opération relativement méconnue du grand public. Pourtant, derrière ce mécanisme juridique, des milliers de biens immobiliers changent indirectement de propriétaire chaque année sans passer par une vente immobilière classique. Une évolution législative récente pourrait profondément modifier ces habitudes. Dans le cadre du renforcement de […]
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Fraude locative en 2026 : comment sécuriser son dossier de location quand on gère seul

Vous louez votre appartement sans agence et vous redoutez le dossier truqué ? Vous avez raison d’être vigilant : la fraude documentaire dans les candidatures locatives s’industrialise, portée par des outils d’intelligence artificielle qui produisent en quelques minutes de fausses fiches de paie, de faux avis d’imposition et de faux contrats de travail quasi indétectables […]
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Réforme des baux commerciaux 2026 : ce qui change pour le bailleur qui gère seul

Vous détenez un ou plusieurs locaux commerciaux que vous gérez sans administrateur de biens ? La donne vient de changer. La loi de simplification de la vie économique, publiée le 27 mai 2026, modifie en profondeur l’équilibre du bail commercial — et ses nouvelles règles s’appliquent immédiatement, y compris aux contrats signés avant cette date. […]
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Statut du bailleur privé : la nouvelle réforme qui pourrait changer la donne pour les propriétaires en 2026

Après plusieurs années de crise du logement et de recul de l’investissement locatif, le statut du bailleur privé revient au centre du débat politique. La proposition de loi portée par Valérie Létard vient de franchir une étape importante avec son adoption à l’Assemblée nationale. Son objectif est clair : redonner envie aux particuliers d’investir dans […]
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LMNP : logement vacant, le piège silencieux qui peut faire chuter votre rentabilité

Une vacance locative bien plus coûteuse qu’il n’y paraît Pour de nombreux investisseurs en location meublée non professionnelle (LMNP), la vacance locative est encore perçue comme un simple aléa du marché. Un locataire part, quelques semaines passent, puis un nouveau bail est signé. En apparence, rien de dramatique. Pourtant, cette période sans locataire peut avoir […]

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