Actualités immobilières

Actualités immobilières 5 novembre 2026

Nuisibles dans un logement loué : qui paie, bailleur ou locataire ?

Cafards, rats ou souris dans un logement loué : le bailleur doit remettre un logement exempt d'infestation, mais le locataire répond d'un défaut d'entretien. Voici comment répartir les frais, étape par étape.

Actualités immobilières 4 novembre 2026

Colocation meublée solidaire : ce que la clause engage pour le bailleur

En colocation meublée, la solidarité entre colocataires n'existe que si le bail unique la prévoit. Portée de la clause, fin de la solidarité au départ d'un colocataire, caution et règles propres au meublé.

Actualités immobilières 3 novembre 2026

Loyer d’avance et dépôt de garantie : ce que le bailleur peut demander

Un dépôt de garantie plafonné, un loyer payé d'avance sur plus de deux mois qui l'exclut : voici ce que le propriétaire peut demander à la signature du bail, et comment le documenter.

Actualités immobilières 29 octobre 2026

Loi de finances 2027 propriétaire bailleur : mesures votées et proposées

Le projet de loi de finances pour 2027 est en discussion à l'Assemblée nationale. Quelles mesures touchent déjà le bailleur, lesquelles ne sont que proposées, et que change chaque texte en location nue et en location meublée ? Point au 19 octobre 2026.

Actualités immobilières 27 octobre 2026

Chauffage d’un logement loué : température minimale et obligations du bailleur

Quelle température minimale garantir dans un logement loué ? Équipement exigé par la décence, seuil de 18 °C, panne en plein hiver, partage des frais et recours du locataire : les repères du propriétaire bailleur, sources officielles à l'appui.

Actualités immobilières 26 octobre 2026

Travaux de rénovation énergétique pendant le bail : ce que vous pouvez imposer

Isolation, fenêtres, chaudière : ce que le bailleur peut imposer au locataire, comment l'informer, quand le loyer baisse et que faire en cas de refus.

Actualités immobilières 23 octobre 2026

Révision de loyer IRL 2026 : jusqu’à +1,57 % avec l’indice du 3e trimestre

L'Insee a publié le 15 octobre 2026 l'IRL du 3e trimestre : 148,06, soit +1,57 % sur un an. Voici comment calculer votre nouveau loyer, avec un exemple chiffré, et les trois conditions à vérifier avant d'envoyer votre demande : clause au bail, date de révision et DPE hors F et G.

Actualités immobilières 21 octobre 2026

Micro-BIC 2026 : abattements et plafonds après la loi Le Meur

Micro-BIC en location meublée : taux d'abattement, plafonds de recettes 2025 et 2026, effets de la loi Le Meur sur le tourisme et comparaison avec le régime réel.

Actualités immobilières 20 octobre 2026

Calcul de la rentabilité locative : brute, nette, nette-nette et cash-flow

Une annonce affiche une rentabilité brute, mais ce qui compte pour un bailleur, c’est ce qui reste après les charges, l’impôt et le crédit. Cet article détaille les formules de la rentabilité brute, nette, nette-nette et du cash-flow, puis les applique à un exemple chiffré complet sur un appartement loué nu.

Actualités immobilières 19 octobre 2026

Investir dans un studio ou un T2 : quelle surface est la plus rentable ?

Studio ou T2 : le loyer au m² ne dit pas tout. Vacance, rotation, profil du locataire et fiscalité nu ou meublé changent le rendement réel. Voici comment comparer avant d'acheter.