Actualités immobilières

Actualités immobilières 30 septembre 2026

APL versée au propriétaire : sécuriser son loyer avec le tiers payant

Le versement direct de l'aide au logement fait arriver une partie du loyer sur votre compte, sans passer par le locataire. Voici qui peut en bénéficier selon l'aide perçue, comment le demander à la Caf, ce qu'il impose en retour, et ce que les décrets du 12 février 2026 changent au 1er janvier 2027.

Actualités immobilières 29 septembre 2026

Servitude de résidence principale : ce que votre bail doit mentionner en 2026

Depuis le 1er octobre 2026, le nouveau contrat type de location impose de mentionner la servitude de résidence principale quand le logement y est soumis, à peine de nullité. Seules les constructions neuves situées dans un secteur délimité par le plan local d'urbanisme d'une commune sous tension touristique sont concernées. Voici comment vérifier votre situation et ce qu'il faut écrire — ou surtout ne pas écrire — dans le bail.

Actualités immobilières 21 septembre 2026

Attestation de fin de bail : modèle gratuit à télécharger (PDF et Word)

Éditez facilement et gratuitement votre attestation de fin de bail À la fin d’un contrat de location, le locataire peut avoir besoin d’une attestation de fin de bail. Ce document officiel permet de justifier que le bail a bien pris fin et que le locataire a quitté le logement en règle. Bien que cette attestation […]

Actualités immobilières 18 septembre 2026

MaPrimeRénov’ logement loué : ce qui change au 1er septembre 2026

Un décret du 25 août 2026 ferme le financement « geste par geste » de MaPrimeRénov' pour l'isolation, la ventilation et le chauffe-eau dès le 1er septembre. Voici ce qui reste éligible pour un logement loué, la fenêtre des passoires thermiques F et G, et les arbitrages du bailleur qui gère seul.

Actualités immobilières 17 septembre 2026

Prime chauffe-eau thermodynamique 2026 : les conditions de la bonification CEE

Un arrêté publié au Journal officiel du 23 août 2026 multiplie la prime CEE des chauffe-eau thermodynamiques et solaires, pour les seules opérations engagées entre le 1er septembre et le 31 décembre 2026. Pour un bailleur, deux détails décident de tout : la disparition de tout équipement fossile du logement, et le revenu du ménage qui l’occupe. Ce que dit le texte, et ce qu’il faut vérifier avant de signer un devis.

Actualités immobilières 16 septembre 2026

Meublé de tourisme : distinguer la déclaration en mairie du changement d’usage

La déclaration du meublé de tourisme en mairie reste obligatoire en 2026 : le numéro d'enregistrement s'y généralise, sans remplacer l'autorisation de changement d'usage quand votre commune l'exige. Ce guide distingue les trois démarches, leurs conditions et les sanctions encourues.

Actualités immobilières 15 septembre 2026

Nouveau contrat de bail 2026 : ce que le bailleur doit vérifier avant de signer

À compter du 1er octobre 2026, tout bail d’habitation conclu ou renouvelé doit reprendre le nouveau contrat type issu du décret n° 2026-596 du 6 juillet 2026. La clause résolutoire pour impayés y est rédigée d’office — mais l’obligation date de 2023, pas d’octobre. Les baux en cours, eux, n’ont pas à être refaits.

Actualités immobilières 14 septembre 2026

Louer une chambre chez soi : les conditions de l’exonération d’impôt en 2026

Louer une chambre de son logement peut échapper totalement à l'impôt sur le revenu, à condition de rester sous 215 € par mètre carré et par an en Île-de-France, 159 € ailleurs. L'exonération de l'article 35 bis du CGI fonctionne en tout ou rien : un loyer trop élevé rend imposable l'intégralité des sommes encaissées, pas seulement le dépassement. Et le dispositif ne couvre, en l'état, que les locations réalisées jusqu'au 31 décembre 2026.

Actualités immobilières 11 septembre 2026

Rénovation d’ampleur d’un logement loué : ce qui change au 1er septembre 2026

L'arrêté du 17 août 2026 réserve la prime CEE « rénovation d'ampleur » aux logements classés E, F ou G et impose, en maison individuelle, un chauffage sans combustible fossile. Le changement s'applique aux opérations engagées à compter du 1er septembre 2026 : pour un bailleur, c'est la date d'acceptation du devis qui décide, pas celle du chantier.

Actualités immobilières 10 septembre 2026

Travaux urgents en cours de bail : les obligations du locataire et du bailleur

Une fuite, une chaudière hors service, un tableau électrique qui noircit : certaines réparations ne peuvent pas attendre la fin du bail. L'article 1724 du code civil oblige le locataire à les supporter, mais lui ouvre un droit à diminution du loyer au-delà de vingt et un jours. Où passent exactement les frontières, et comment mener le chantier sans se mettre en tort.