Actualités immobilières

Actualités immobilières 12 février 2026

Combien de temps garder les quittances de loyer ?

La conservation des quittances de loyer est une obligation souvent sous-estimée, aussi bien par les propriétaires que par les locataires. Pourtant, ces documents constituent une preuve essentielle en cas de litige, de contrôle fiscal ou de contestation liée au paiement du loyer et des charges. Savoir combien de temps garder une quittance de loyer permet […]

Actualités immobilières 10 février 2026

Combien de jeux de clés un propriétaire doit-il remettre au locataire ?

Lors de la mise en location d’un logement, la remise des clés constitue une étape essentielle. Elle marque le début effectif de la jouissance du bien par le locataire, après la signature du bail et la réalisation de l’état des lieux d’entrée. Le propriétaire a alors l’obligation de fournir toutes les clés nécessaires pour accéder […]

Actualités immobilières 9 février 2026

Exonération de taxe foncière : de quoi parle-t-on exactement ?

L’exonération de taxe foncière correspond à une dispense totale ou partielle de paiement de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Elle ne concerne que certains propriétaires et seulement dans des situations bien précises prévues par la loi ou décidées localement par les collectivités. Il est important de ne pas confondre trois notions souvent mélangées […]

Actualités immobilières 7 février 2026

Différence entre location saisonnière et meublé de tourisme : ce qu’il faut savoir

La location de courte durée attire de nombreux propriétaires souhaitant rentabiliser un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire. Deux notions reviennent très souvent : location saisonnière et meublé de tourisme. Si elles sont régulièrement utilisées comme des synonymes, ces deux formes de location ne recouvrent pas exactement les mêmes réalités juridiques, administratives […]

Actualités immobilières 5 février 2026

Expulsion sans relogement : dans quels cas est-ce légal ?

L’expulsion d’un locataire est une procédure strictement encadrée par la loi. En principe, certaines catégories de locataires bénéficient d’une protection renforcée, notamment lorsqu’ils sont considérés comme prioritaires ou vulnérables. Toutefois, la loi prévoit aussi des situations dans lesquelles une expulsion sans proposition de relogement est possible. Il est essentiel de distinguer l’expulsion judiciaire, décidée par […]

Actualités immobilières 27 janvier 2026

Qui peut bénéficier de la garantie Visale d’Action Logement en 2026 ?

La garantie Visale s’est imposée ces dernières années comme l’un des dispositifs centraux de sécurisation des loyers en France. Gratuite, publique et adossée à Action Logement, elle permet à des centaines de milliers de locataires d’accéder plus facilement à un logement tout en rassurant les propriétaires bailleurs. Mais derrière cette appellation désormais bien connue, une […]

Actualités immobilières 24 janvier 2026

Bail vide ou bail meublé : comment choisir en 2026 ?

Le choix entre un bail vide et un bail meublé ne relève pas d’un simple arbitrage de confort ou de préférence personnelle. Il s’agit d’une décision structurante pour tout propriétaire bailleur, car elle impacte directement la durée d’engagement, la stabilité locative, la fiscalité, la rentabilité nette et la charge de gestion locative. En 2026, alors […]

Actualités immobilières 22 janvier 2026

Fonds de roulement en copropriété : définition, vote, calcul, usage et remboursement (à ne pas confondre avec le fonds de travaux)

Définition et rôle du fonds de roulement Le fonds de roulement en copropriété correspond à une avance de trésorerie permanente versée par les copropriétaires et conservée sur le compte du syndicat des copropriétaires. Il est réparti entre les lots au prorata des tantièmes de charges générales.Son objectif est strictement opérationnel. Il permet au syndic de […]

Actualités immobilières 21 janvier 2026

Moisissure en location : causes, responsabilités et prises en charge

Identifier l’origine des moisissures dans un logement loué La présence de moisissures dans un logement en location n’entraîne pas automatiquement la responsabilité du bailleur. Tout dépend de l’origine du phénomène, qui peut relever de l’usage du logement, d’un défaut du bâti privatif ou d’un désordre provenant des parties communes.Avant toute remise en état, l’enjeu est […]

Actualités immobilières 19 janvier 2026

Entretien de la toiture en location et répartition des responsabilités : que dit la loi ?

La loi organise clairement la répartition des responsabilités entre locataire et propriétaire, mais l’entretien de la toiture fait partie des zones les plus souvent mal comprises. Le principe juridique repose sur deux textes essentiels :La loi du 6 juillet 1989, qui impose au bailleur de fournir un logement décent, en bon état d’usage, et d’assurer […]