Qu’est-ce qu’un loyer non déclaré ? (définition claire) Un loyer non déclaré correspond à un revenu locatif que le propriétaire n’a pas mentionné dans sa déclaration annuelle. Cela peut concerner une location vide, une location meublée (LMNP/LMP) ou …
La question de la refacturation de la taxe foncière revient régulièrement dans la gestion d’un bail commercial, d’un bail professionnel ou d’un local spécifique comme un parking. Beaucoup de bailleurs s’interrogent : lorsqu’ils refacturent la taxe foncière au …
La fiscalité de la plus-value immobilière est souvent perçue comme un passage obligé lors de la vente d’un logement ou d’un terrain. Pourtant, la loi prévoit de nombreuses situations dans lesquelles le vendeur peut être totalement exonéré. Ces …
Réponse rapide : Taux d’effort = (dépenses logement / revenus nets mensuels) × 100. Pour un locataire : loyer + charges (et énergie/eau si vision réaliste) / revenus nets stables.Pour un emprunteur : mensualité de prêt (assurance comprise) …
Le mandat exclusif de vente est un contrat par lequel un propriétaire confie la commercialisation de son bien à une seule agence immobilière. Régi par la loi Hoguet de 1970, il est encadré depuis 2014 par la loi …
Chaque automne, les propriétaires reçoivent leur avis de taxe foncière. Parmi les lignes qui composent ce document fiscal figure une charge bien particulière : la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Contrairement à la taxe foncière en elle-même, …
Depuis 2023, tous les propriétaires sont soumis à une nouvelle obligation fiscale : renseigner la situation d’occupation de leurs biens immobiliers dans l’espace en ligne « Gérer mes biens immobiliers » (GMBI) sur impots.gouv.fr. Cette réforme, qui a …
Chaque automne, les propriétaires reçoivent leur avis de taxe foncière. Parmi les lignes imposées figure la TEOM, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, qui peut être répercutée sur le locataire. Mais cette charge récupérable s’inscrit dans un cadre juridique …
En cinq ans, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) a augmenté de 20 %, pesant directement sur les charges locatives. Selon les données publiées en début d’année, le montant moyen par habitant atteindra 144 € en 2025, …
Pour les propriétaires-bailleurs, cette situation est souvent source d’incompréhension et de frustration. Pourtant, dans certains cas précis, une exonération partielle ou totale est possible. Encore faut-il remplir les conditions, connaître les délais, et savoir prouver la vacance. Explications …
Ce changement de procédure s’inscrit dans une réforme de simplification administrative qui concerne tous les entrepreneurs individuels, y compris les bailleurs non professionnels. Vous louez un bien en meublé, de façon occasionnelle ou régulière, sans être inscrit comme …
Bien que les rumeurs d’une augmentation aient circulé, il est important de clarifier que les surfaces extérieures ne seront pas soumises à des règles fiscales nouvelles qui impacteraient leur valeur locative. Ainsi, malgré un contexte économique tendu, les …
Cette hausse, prévue en raison de la revalorisation des valeurs locatives et des ajustements des taux d’imposition communaux, pourrait alourdir considérablement l’imposition des propriétaires concernés. Il est essentiel de se préparer à cette douloureuse réalité et de comprendre …
En résumé La déclaration 2072 est une obligation fiscale pour les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) soumises à l’impôt sur le revenu (IR). Elle doit être remplie chaque année pour déclarer les revenus fonciers perçus par la société. Dates …
La nouvelle déclaration fiscale immobilière est une obligation récente qui concerne tous les propriétaires de biens immobiliers en France. Mise en place dans un souci de transparence fiscale et d’actualisation des données foncières, elle impose aux propriétaires de …
En 2025, il est essentiel de bien comprendre son calcul, les montants appliqués et les différentes possibilités d’exonération pour éviter toute mauvaise surprise. Cette taxe repose sur divers critères tels que la surface taxable créée et les taux …
À partir de mars 2025, une nouvelle taxe sur les droit de mutation à titre onéreux pourrait se traduire par une augmentation significative des frais de notaire pour les acheteurs immobiliers. Cette hausse de 0,5% pourrait alourdir le …
La question de la taxe d’habitation suscite de nombreux débats, notamment depuis la réforme qui a conduit à sa suppression pour les résidences principales. Face à cette situation, l’idée de transférer une partie de cette charge fiscale aux …
Bien que cette mesure ait été conçue pour alléger le fardeau fiscal de nombreux ménages, elle ne s’applique pas de la même façon à tous. En particulier, les résidences secondaires restent soumises à cette taxe, ce qui peut …
En affirmant son opposition ferme à la réinstauration de cette taxe, supprimée par Emmanuel Macron en 2023, le Premier ministre a clairement établi que la réforme fiscale ne passera pas par la réintroduction de ce levier financier. Les …
La suppression progressive de la taxe d’habitation, qui a culminé en 2023 avec l’exonération totale pour toutes les résidences principales, a engendré des changements significatifs dans le budget des ménages français. Cette réforme, mise en œuvre depuis 2018, …
La question de la mensualisation du paiement de la taxe d’habitation pour les résidences secondaires se pose alors que les propriétaires commencent à recevoir leurs avis d’imposition. Depuis la réforme de la taxe d’habitation entrée en vigueur en …
La question de la taxe sur les ordures ménagères est souvent source de confusion pour de nombreux foyers. Qui est véritablement responsable de son paiement : le propriétaire ou le locataire ? Dans ce contexte, il est essentiel …
Lors d’une interview, elle a clairement affirmé que cette taxe, éliminée en 2023 par le précédent gouvernement, ne sera pas réintroduite dans le budget de 2025. Cette annonce vise à rassurer les contribuables qui s’inquiétaient des répercussions sur …
La taxe foncière, impôt crucial pour de nombreux propriétaires, s’apprête à connaître une nouvelle augmentation en 2025. Après une hausse d’au moins 3,9% en 2024, les prévisions pour l’année suivante indiquent un tarif minimal qui pourrait affecter considérablement …
