Le parc privé français compte 1,1 million de logements vacants parmi lesquels près de 300.000 sont situés en zones tendues. Face à ce constat, le gouvernement crée un Plan national de lutte contre ce phénomène, avec, entre autres …
Echapper à la taxe foncière pendant 3 ans est possible si vous réalisez des travaux (sous conditions) visant à réaliser des économies d’énergie. Plus de 450 communes ont déjà mis en place de dispositif. Exonération de taxe …
Un répit d’un an est accordé à certains propriétaires immobiliers pour cause de retard de publication du décret… En effet, la majoration de la taxe d’habitation qui devait être élargie à de nombreuses communes cette année n’entrera finalement …
Il existe plusieurs cas de dégrèvement ou d’exonération de la taxe foncière. Revue détaillée de ces derniers. Vous êtes propriétaire de biens immobiliers au 1er janvier 2023 ? Dans ce cas, vous êtes redevable de la taxe …
L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) est calculé, chaque année, en fonction de la valeur de vos actifs pierre au 1er janvier. Rappel du fonctionnement de cet impôt. Un impôt pour les patrimoines de plus d’un million …
Comme l’évaluation de vos biens immobiliers « physiques », l’évaluation des droits et des parts de sociétés répond, elle aussi, à des règles précises. Nous vous aidons à comprendre le calcul de l’usufruit et des liquidités liés à …
On les confond parfois, et, pourtant, les deux documents sont différents et utilisés dans des situations distinctes. L’audit énergétique ne remplace pas le DPE, et inversement ! Découvrez les différences entre DPE et Audit énergétique ! Le DPE …
Les Pouvoirs Publics ont décidé de réviser le taux d’usure chaque mois (à partir du 1er février et pour 6 mois) et non plus chaque trimestre, comme c’était le cas jusqu’à maintenant. L’objectif est de permettre à ce …
En 2023, tous les propriétaires de biens à usage d’habitation – personnes physiques et personnes morales – doivent faire une déclaration à l’administration fiscale pour lui indiquer à quel titre ils occupent le logement. Tout savoir sur cette …
La plupart des locations immobilières sont gérées par des agences ou un gestionnaire professionnel. Si cette situation est courante, elle n’a rien d’obligatoire. En tant que propriétaire, vous pouvez choisir de gérer vous-même votre logement et vos locataires. …
L’Indice de révision des loyers sert à indexer les loyers et les charges forfaitaires des logements d’habitation sur l’augmentation du coût de la vie. Actuellement plafonné par le « bouclier loyer » à 3,5 %, l’augmentation annuelle est …
Evoqué depuis 2015, le carnet d’information du logement a été créé et est entré en vigueur le 1er janvier 2023. Il devient obligatoire pour les demandes de permis de construire et les déclarations de travaux énergétiques. Objectif : …
Chers abonnés… et chers futurs abonnés… comme nous l’espérons ! En ce début d’année, je tiens, avec toute l’équipe de Gererseul.com, à vous présenter mes meilleurs vœux pour 2023. Que la vie vous accorde une bonne santé, du …
Investir dans un local commercial est souvent l’opportunité d’un bon rendement locatif. Mais il peut également représenter un placement intéressant si l’on opte pour une plus-value à la revente. Si investir dans le logement intéresse les investisseurs particuliers, …
A quoi faut-il vous attendre, en cette nouvelle année 2023, dans le domaine immobilier ? Réduction des avantages fiscaux Pinel, contraintes plus dures pour les logements les plus mal isolés, hausse des montants de MaPrimeRénov’, suppression complète de la …
Dès le 1er janvier 2023, les passoires thermiques seront interdites à la location notamment les logements notés G. Que faire si vous louez un tel logement ? Passoires thermiques : Les logements « G+ » sortent du parc locatif Nous y …
A partir du 26 décembre prochain, des copropriétés auront l’obligation d’offrir aux résidents un local à vélos sécurisé. Il s’agit de celles disposant d’au moins 10 places de parking pour les voitures. C’est le « décret n° 2022-930 du …
OSCAR, l’Observatoire des charges de copropriété de l’Association des Responsables de Copropriété (ARC), a rendu, début décembre 2022, ses conclusions pour 2021. Et, comme chaque année, une hausse est constatée, toujours plus haute que l’inflation. En 2021, la …
La rénovation énergétique est une bonne idée pour augmenter la valeur de votre bien. En améliorant l’efficacité énergétique de votre maison ou de votre appartement, vous réduirez vos factures d’énergie et vous pourrez demander un prix plus élevé …
Le texte, discuté depuis le 28 novembre 2022 à l’Assemblée nationale, a comme objectif de donner des armes aux propriétaires victimes de l’occupation illicite, de squatteurs ou de locataires mauvais payeurs. Des bailleurs victimes de l’impossibilité de …
Marseille vient de recevoir un accord de principe pour mettre en place un plafonnement local des loyers. La 2ème ville de France est la 1ère des 39 communes ayant déposé une demande d’intégration à ce dispositif, à avoir …
Un prêt à taux zéro couplé au dispositif public MaPrimeRénov’ est lancé pour financer le reste à charge parfois important du coût de la rénovation énergétique. Un nouveau dispositif… Nouveau coup de pouce du gouvernement à la …
« Tout savoir sur la rénovation énergétique de votre copropriété » C’est le titre du dernier livre que vient de publier Ile-de-France Energie, dans le cadre du programme « Rénovons collectif ». Ce guide d’informations pratiques pour « tout savoir sur …
La demande d’aides publiques plus importantes pour faire face à de gros travaux de rénovation énergétique est récurrente depuis que l’on connaît le sort réservé aux logements locatifs les plus mal notés dans le DPE (interdiction de location, …
En tant qu’investisseur immobilier, vous êtes particulièrement attentif à l’impact fiscal de vos placements et de vos revenus. Focus sur des avantages fiscaux qui sont souvent mis en avant, mais pas toujours bien compris : la réduction d’impôt, la …
