Après avoir subi plusieurs remaniements à la baisse ces derniers mois, le dispositif Scellier prendra fin au 31 décembre prochain. En attendant, est-il toujours intéressant de profiter de ses avantages fiscaux malgré les coups de rabot ?
15 000 euros, c’est le montant de l’amende prononcée, le 5 avril dernier, par le TGI à l’encontre d’un bailleur pour avoir loué à des touristes quatre appartements dédiés à l’habitation. Une décision qui pourrait bien mettre fin à un phénomène qui a pris une ampleur considérable dans la capitale.
Malgré la promesse de campagne de porter à 500 000 le nombre de constructions neuves annuelles, tous les indicateurs sont passés au rouge dès le premier trimestre 2012. Et les promoteurs sont loin d’être optimistes quant à une amélioration du marché sans l’annonce rapide de mesures.
Les taux d’intérêts bancaires poursuivent leur baisse pour atteindre leur niveau de début 2011. Précisons cependant que cette flexion ne touche toujours que les prêts dont la durée est inférieure à 20 ans. Parallèlement, la production de crédit est en chute libre.
Avantages fiscaux, vacances locatives et risques d’impayés limités, la location aux étudiants se révèle un bon choix pour les bailleurs. A condition de respecter les quelques critères requis, la rentabilité locative est assurée.
Les revenus locatifs ne sont pas régis par les mêmes lois selon qu’il s’agit de locations de biens vides ou meublés, du montant des loyers perçus ou encore des éventuels avantages fiscaux dont le propriétaire a bénéficié pour son investissement.
Alors que doit déclarer un propriétaire-bailleur selon sa situation et quelles charges sont déductibles ? Mode d’emploi.
Volume des ventes, prix dans l’ancien, les indicateurs sont à la baisse en région parisienne, Paris y compris. Situation inédite, sur les trois derniers mois, c’est justement la capitale qui accuse le recul le plus fort (-0,9%).
Pas facile d’être syndic à l’heure actuelle puisque selon une récente étude menée par l’association CLCV (Consommation Logement et Cadre de Vie), un copropriétaire sur deux demeure insatisfait de sa prestation. Cependant, l’enquête démontre que le syndic n’est pas seul responsable de cet état de fait.
Alors même que la crise du logement bat son plein, le 1 % logement voit son budget se réduire un peu plus au fil des années. En cause, une loi de 2009 qui autorise l’Etat à prélever une partie des fonds au profit des agences gouvernementales.
En cette période électorale, les professionnels de l’immobilier ne cessent d’exprimer leurs inquiétudes pour l’avenir du secteur en France. Pour la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), la situation est préoccupante et le prochain gouvernement devra réagir vite.
