Les sujets fiscaux et légaux

Que votre logement soit loué en meublé ou vide, l’objectif principal recherché est la rentabilité. Cependant en fonction du type de location que vous aurez choisi, l’imposition de vos revenus ne sera pas la même !

Les revenus tirés de vos locations nues sont assimilés à des revenus fonciers. Deux régimes d’impositions existent concernant ces revenus fonciers : le régime micro-foncier et le régime réel.

A l’inverse, les revenus issus de vos locations meublées relèvent des bénéfices industriels et commerciaux. Concernant ces bénéfices industriels et commerciaux, deux régimes sont possibles : le régime micro-BIC et le régime réel.

Lorsque vous louez en meublé, vous bénéficiez automatiquement d’un statut :

  • soit celui de loueur en meublé professionnel (LMP),
  • soit celui de loueur en meublé non professionnel (LMNP).
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