Un changement de propriétaire en cours de bail peut susciter diverses inquiétudes pour les locataires, notamment quant à la continuité de leur droit de vivre dans le logement et aux conditions de leur contrat de location.
Lorsqu’un particulier se lance dans un achat locatif, la question de la fiscalité devient rapidement centrale. Parmi les leviers les plus puissants pour réduire l’imposition sur les loyers perçus figure la déduction des intérêts d’emprunt. Mal comprise ou mal appliquée, cette règle peut pourtant générer des erreurs coûteuses. En 2026, le principe reste intact, mais […]
La réglementation impose à tout bailleur de réaliser des diagnostics immobiliers. Il s’agit de savoir lesquels sont obligatoires dans le cas d’une location. Les diagnostics sont réalisés selon une méthodologie réglementée par des professionnels indépendants à l’initiative du propriétaire bailleur. Le diagnostiqueur professionnel doit être certifié et avoir souscrit une assurance qui couvrira les conséquences […]
La mise en location d’un logement nécessite de nombreux documents en plus du contrat de location : diagnostics, états des lieux, notices d’information… Attention à ne rien oublier. Afin de sécuriser les relations entre locataires et bailleurs, un certain nombre de documents est obligatoire dans le cadre d’une location de logement. Le contrat de location […]
Lorsqu’il met en location un logement, le propriétaire bailleur est tenu de fournir des informations aux locataires, la plupart sous forme de documents obligatoires. Le propriétaire bailleur d’un logement en location est tenu de fournir à son locataire un certain nombre d’informations. Ceux-ci sont contenus sur des documents obligatoirement remis au locataire : Dans le […]
Afin de parer aux loyers impayés, les compagnies d’assurances proposent aux propriétaires bailleurs de souscrire une GLI, garantie loyers impayés. La garantie loyers impayés, ou assurance loyers impayés, est un service proposé par les compagnies d’assurances aux propriétaires bailleurs afin de couvrir les pertes financières en cas d’impayés du locataire. La garantie loyers impayés est-elle […]
Le retard de paiement des loyers est l’un des problèmes les plus épineux que rencontre le propriétaire d’un logement en location. Comment gérer au mieux cette situation ? C’est dans le contrat de location, signé par le bailleur et le locataire lors de l’installation de ce dernier dans le logement, qu’est stipulé le moment où […]
En période d’inflation, le paiement du loyer devient de plus en plus difficile pour certains foyers, précarisés par l’inflation. Comment devez-vous réagir lorsqu’un défaut de paiement survient ? Certains impayés de loyers sont dus à des locataires indélicats, certes. Mais parfois, un impayé de loyer peut s’expliquer par de réels problèmes financiers des locataires qui subissent […]
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