Actualités immobilières | Page 49

Récupérez les bénéfices de votre assurance emprunteur

Vous vous êtes engagés dans un crédit immobilier entre 1996 et 2007 ? Le fait est avéré que les banques ont surfacturé le coût de l’assurance emprunteur pendant cette période. L’UFC-Que Choisir, après une première action sans succès engagée en justice en 2012, conseille par conséquent d’agir autrement.

 

L’encadrement des loyers maintenu : un leurre ?

Dans sa chronique économique du matin sur BFMTV, le journaliste Nicolas Doze s’autorise la liberté de dire que "l’encadrement des loyers ne verra jamais le jour".

 

L’annonce faite hier de son maintien, par Manuel Valls et sa ministre du logement Sylvia Pinel, n’aurait-elle pour objectif que de ne pas perdre la face ?

Manuel Valls annonce ses mesures pour le logement

Dans un entretien accordé au figaro.fr, le Premier ministre reconnaît "qu’il s’est créé un climat de crainte autour de la loi Alur", mais, et malgré les nouvelles mesures à venir sur la simplification des normes et autres mesures fiscales, il préfère opter (botter en touche ?) pour "ne pas vouloir perdre de temps" avec la polémique sur le "détricotage" de la loi de Cécile Duflot.

Sachez profiter du coup de pouce fiscal sur les plus-values

Pour profiter de l’abattement fiscal exceptionnel de 25 % accordé sur les plus-values immobilières (valable pour les actes de ventes signés avant fin août), il vous faut signer le compromis dans les jours qui viennent !

 

N’hésitez pas, dans ces conditions, à accorder une ristourne sur le prix à un acquéreur intéressé : ce cadeau peut vous rapporter gros !

 

 

Sous-location saisonnière : quelle attitude adopter face à une demande de ses locataires ?

A l’approche des vacances d’été, de plus en plus de locataires, à la recherche de « plans B » pour augmenter un peu leurs revenus, ont l’idée de sous-louer leur logement pendant qu’ils s’absentent… Un moyen facile, il est vrai (surtout pour ceux qui habitent dans des communes touristiques), pour se rembourser ses frais de vacances estivales.

La pratique est-elle toutefois légale ? Quelle attitude le bailleur doit-il adopter face à une demande éventuelle de ses locataires ?

Quelques conseils pour réussir son investissement dans le neuf

Le salon national de l’immobilier ouvre ses portes le 3 avril à Paris. Comme d’habitude, les promoteurs vont y être largement représentés et seront, plus que jamais, sur le pied de guerre pour séduire les investisseurs, dans une période où les ventes peinent à se concrétiser…

Immobilier et rente viagère ont toujours fait bon ménage

 

La Caisse des Dépôts et Consignations mène, actuellement, une réflexion sur un projet de "viager mutualisé" visant à redonner du pouvoir d’achat aux retraités, propriétaires d’un bien immobilier. Le projet concerne la création d’un fonds investi en viagers occupés ; l’intérêt étant de mutualiser les risques en détenant de nombreux biens.

 

GUL OU CAUTION ?

La GUL, partie intégrante du projet de loi ALUR, toujours regardée avec méfiance par les bailleurs…

 

Grand Paris : une polémique fiscale lancée par NKM

Nathalie Kosciusko-Morizet, candidate de l’UMP pour la mairie de Paris, a dénoncé sur France 3 un "Grand Paris de l’impôt", un "Grand Paris de la mutualisation de la dette de la Seine-Saint-Denis" et un "Grand Paris des postes à se partager entre élus socialistes".

ALUR : la CLCV dénonce un net recul pour les locataires

 

Si on retient principalement l’encadrement des loyers et la GUL comme étant les mesures phares de la loi Duflot, la CLCV (Consommation, Logement et Cadre de Vie) s’insurge contre deux autres mesures importantes que sont la participation du locataire aux frais d’état des lieux ainsi que la notion de "forfait charges" dans le cadre de la réforme de la colocation.

 

Tous propriétaires ?

"Tous propriétaires de son logement !" a toujours été une maxime française. Mais est-ce vraiment un objectif pour tous ?

 

Nouveau repli du nombre de constructions de logements neufs

Attention à la tentation d’augmenter les loyers…

 

Selon les derniers chiffres publiés par le Ministère du logement, le nombre de permis de construire a diminué de 18,8 % sur la période allant de septembre à novembre 2013, par rapport à la même période, en 2012. De son côté, le nombre de mises en chantier a également diminué de 5,5 %.

 

Etat et entretien des logements loués

Un point à surveiller de près pour entretenir de bonnes relations avec ses locataires et optimiser la rentabilité de son logement locatif.