Patrick Chappey

Actualités immobilières 19 janvier 2024

Impôts locaux et fonciers : exonération des seniors

Peut-on bénéficier d’une exonération de la taxe foncière à partir d’un certain âge ? Quels sont les critères à remplir pour obtenir un dégrèvement ? Tour d’horizon des situations qui permettent d’être éligible. Chaque propriétaire d’un bien immobilier est tenu de payer, au mois d’octobre, la taxe foncière, un impôt local basé sur la propriété […]

Actualités immobilières 12 janvier 2024

Pinel 2024 : le dispositif encore modifié

La fiscalité d’un investissement locatif placé sous dispositif Pinel a évolué au 1er janvier dernier. Quels sont les changements et les stratégies à adopter compte tenu de ces derniers ? Que vaut le dispositif Pinel en 2024 ? Vous connaissez bien le dispositif Pinel sous sa version originelle puisqu’il a été créé en 2014. Destiné […]

Actualités immobilières 11 janvier 2024

Les investisseurs immobiliers souscripteurs des prêts « toxiques » Helvet Immo gagnent enfin la bataille !

Beaucoup d’investisseurs avaient été traumatisés par cette affaire de prêts destinés à l’investissement locatif défiscalisé et commercialisés en 2008 et 2009 par BNP Paribas Personal Finance. Libellés en francs suisses, mais remboursables en euros, ces prêts étaient devenus des gouffres financiers après la crise financière et la chute de l’euro face à la devise helvète. […]

Actualités immobilières 10 janvier 2024

Immobilier : les nouveautés 2024

En 2024, le secteur immobilier évolue en raison, entre autres, de la loi de finances pour 2024, votée fin décembre. Point sur les changements. Le Pinel évolue dans sa dernière ligne droite Le dispositif Pinel s’arrêtera à la  fin de l’année 2024. Il prend désormais deux formes : A noter que les dispositifs spécifiques Pinel Rénové, […]

Actualités immobilières 4 janvier 2024

Assurance de crédit immobilier : une garantie « aide à la famille » va être créée

Une brique de plus pour la sécurisation de vos investissements immobiliers : dans une décision du 12 décembre 2023, le Comité consultatif du secteur financier (CCSF) a initié la création d’une garantie « aide à la famille » dans des contrats d’assurance emprunteur. L’objectif est de soulager financièrement les familles qui doivent s’arrêter de travailler pour s’occuper d’un […]

Actualités immobilières 30 décembre 2023

Peut-on transformer un logement en local professionnel ?

Est-il possible de transformer son habitation en un local professionnel afin d’y recevoir des clients et y entreposer des marchandises ? A priori oui, mais il faut avant tout demander une autorisation. Il est assez fréquent de vouloir transformer son logement en un local à usage professionnel. S’il est de plus en plus souvent utilisé […]

Actualités immobilières 21 décembre 2023

Travaux immobiliers : les avances sur subvention de l’ANAH seront étendues en 2024

L’avance financière (pour travaux de rénovation énergétique) dédiée aux copropriétés dégradées est triplée en 2024, tandis qu’une avance sur subvention est créée pour les propriétaires modestes (pour travaux de rénovation énergétique + travaux liés à l’adaptation et à la perte d’autonomie). Des fonds de travaux parfois insuffisants et des crédits difficiles à obtenir Malgré la […]

Actualités immobilières 18 décembre 2023

Taxe foncière : traquez les erreurs pour l’abaisser

Les experts du secteur commencent déjà à annoncer de nouvelles hausses importantes de la taxe foncière en 2024… La courbe ascendante de celle-ci est de plus en plus abrupte. Comment faire pour abaisser cette taxe onéreuse ? En vérifiant à la loupe chaque ligne afin de déceler d’éventuelles erreurs… Les services des impôts ne sont pas […]

Actualités immobilières 16 décembre 2023

Les passoires thermiques recherchées par de plus en plus d’acheteurs !

Une étude des notaires note que les logements les plus énergivores sont plébiscités par les acheteurs immobiliers… en quête de biens décotés. Est-ce une bonne idée de s’y intéresser ? Comment les bailleurs vendeurs de tels logements peuvent-ils calculer la décote ? L’intérêt grandissant des acheteurs pour les logements énergivores Les notaires de France l’ont constaté : de plus […]

Actualités immobilières 12 décembre 2023

Comprendre les charges de copropriété

Toute copropriété nécessite des frais d’entretien et des frais de gestion. Ces charges sont réparties auprès de l’ensemble des copropriétaires, selon des règles et une législation bien précises. Les charges de copropriété représentent un budget important dans l’investissement d’un logement. Chaque propriétaire se doit de bien en connaître les tenants et les aboutissants. Qui paye […]