Patrick Chappey

Actualités immobilières 11 mars 2020

Après Paris, Lille réinstaure le plafonnement des loyers

Depuis le 1er mars 2020, les communes de Lille, Lomme et Hellemmes, dans les Hauts de France, ont remis au goût du jour le plafonnement des loyers. Focus sur ce dispositif destiné à contrer des prix de location jugés trop élevés par les autorités. Plafonnement et encadrement des loyers en zone tendue sont différents En […]

Actualités immobilières 25 février 2020

Les bailleurs, cible d’une campagne de contrôle fiscal

L’information n’a pas fait beaucoup de bruit… brièvement annoncée dans Le Figaro, puis reprise plus en détails dans Leblogpatrimoine. Les deux médias ont informé leurs lecteurs que le Ministère de l’économie et des finances venait de lancer une campagne de redressement fiscal à l’encontre des propriétaires bailleurs. « Il s’agit, pour Bercy, d’utiliser la puissance […]

Actualités immobilières 12 février 2020

Installation électrique : les bailleurs doivent garantir la sécurité, pas forcément un réseau aux normes

Un récent sondage sur le diagnostic électrique (obligatoire pour louer) a montré que 6 propriétaires sur 10 réalisent des travaux après la découverte d’anomalies. L’occasion de vous rappeler les règles en la matière : vous êtes responsable de la sécurité de vos locataires, certes, mais n’avez nullement l’obligation de « normaliser » l’installation. Le sondage […]

Actualités immobilières 5 février 2020

Les aides au logement désormais accessibles à certains sous-locataires

C’est l’une des nouveautés de l’année : des sous-locataires peuvent aujourd’hui demander à bénéficier d’aides au logement. Une opportunité pour certains bailleurs. Les aides au logement, auparavant uniquement réservées aux locataires en titre, sont aussi accessibles, depuis le début de l’année, à des sous-locataires… à condition, bien sûr, que cette sous-location ait été autorisée par […]

Actualités immobilières 29 janvier 2020

Les maisons ne pourront plus être placées sous le dispositif fiscal Pinel à partir de 2021

Certes, elles sont largement minoritaires… mais c’est une possibilité intéressante pour les investisseurs qui s’achètent leur future résidence de retraite dans ce cadre, ou pour ceux qui construisent eux-mêmes une maison locative… A partir de 2021, les maisons ne pourront plus être placées sous le dispositif fiscal Pinel. Alors, si la formule vous intéresse, il […]

Actualités immobilières 22 janvier 2020

Manifeste : La confiscation du dépôt de garantie, c’est non !

Peu après la promulgation de la loi ELAN, le député Mickaël Nogal s’était vu confier par le Premier ministre une mission visant à trouver des solutions « fluidifiant le marché locatif ». Le moins que l’on puisse dire est que les propositions récemment dévoilées à l’Assemblée nationale par ce député risquent – si elles voyaient […]

Actualités immobilières 14 janvier 2020

En 2020, suppression de la taxe Apparu sur les micro logements

C’est une bonne nouvelle ! Après de longs débats parlementaires, la taxe appliquée à certains loyers de logements de petite surface a finalement été abrogée. L’idée était de « faire le nettoyage » parmi les taxes à faible rendement et d’améliorer la lisibilité de la fiscalité en France. C’est dans ce contexte que la taxe […]

Actualités immobilières 8 janvier 2020

Gererseul à votre service en 2020 !

Si vous désirez gérer votre patrimoine immobilier de façon optimale tout en n’y consacrant pas trop de temps, une solution : faites-vous accompagner par Gererseul qui vous propose un outil de gestion locative en ligne performant ! Revue des plus-values de l’offre de Gererseul qui vous donne l’opportunité de bénéficier d’une méthode de gestion et de conseils professionnels, […]

Actualités immobilières 1 janvier 2020

Gererseul vous souhaite une excellente année 2020 !

En mon nom personnel mais aussi de la part de toute l’équipe de Gererseul, nous vous souhaitons une année 2020 en excellente santé, riche en joies personnelles et professionnelles… et profitable sur le plan de vos investissements ! Gererseul : un service à 360 degrés Grâce à l’accompagnement des experts de Gererseul, vos actifs « pierre » continueront […]

Actualités immobilières 25 décembre 2019

Loi de finances pour 2020 : quels seront ses impacts sur l’immobilier ?

La loi de finance pour 2020 a été adoptée en 2ième lecture par l’Assemblée nationale. Quelles sont les nouveautés qui vont vous impacter en tant que bailleur ? La taxe d’habitation est totalement supprimée pour 80 % des contribuables. Cette mesure concerne les foyers dont le revenu fiscal de référence n’excède pas un certain seuil. […]