De la location vide au meublé : modus operandi
Pour les biens de petites superficies et situés en ville, passer à la location meublée peut permettre d’augmenter la rentabilité locative de 10 à 25 % selon les cas.
Pour les biens de petites superficies et situés en ville, passer à la location meublée peut permettre d’augmenter la rentabilité locative de 10 à 25 % selon les cas.
Dans son rapport annuel publié le 2 juillet dernier, la Cour des Comptes dénonce la politique du logement de l’Etat. En ligne de mire, les dispositifs d’aides et autres avantages fiscaux, jugés à la fois trop coûteux et peu efficaces. Bilan et préconisations.
Alors que la période est difficile pour les bailleurs, il reste un secteur qui ne connait pas la crise : celui de la location saisonnière. Non seulement sa fiscalité reste avantageuse, mais elle est aussi de plus en plus dans l’ère du temps.
Face à un marché locatif classique qui ne tient plus toutes ses promesses en terme de rentabilité locative, l’investissement dans des places de parking représente une excellente alternative. A condition de respecter les bons critères, le bénéfice est assuré.
Marquée par une échéance électorale et une économie déprimée, l’année 2012 voit le dynamisme du marché locatif privé accuser le coup. Vraie tendance ou situation provisoire, pour l’heure, rien n’est sûr.
Prix de la pierre élevé, rendements locatifs en berne… Dans un contexte immobilier peu engageant, investir dans les résidences de services dédiées aux personnes âgées représente une bonne alternative. Un secteur porteur qui allie fiabilité et rentabilité assurée.
Alors que la taxation sur les plus-values immobilières vient à peine d’être réformée par l’ancien gouvernement, elle devrait à nouveau être modifiée sous l’ère socialiste pour revenir à une fiscalité plus favorable aux vendeurs.
Malgré un prix de l’immobilier en forte augmentation ces dernières années, investir dans la pierre reste une valeur sûre pour se constituer un patrimoine ou un complément de revenus qui pourrait être bienvenu une fois la retraite arrivée.
La volonté de Cécile Duflot de bloquer l’augmentation des loyers à la relocation a relancé la polémique sur l’encadrement des loyers.
Si l’investissement locatif est un excellent moyen de se constituer un patrimoine, il n’est toutefois pas exempt de risques. En effet, l’opération réclame de répondre à un cahier des charges pour en éviter les nombreux écueils.