Avec la législation actuelle interdisant l’augmentation des loyers pour les biens peu performants, comme ceux classés F ou G, des abus peuvent survenir. Il est donc crucial pour les locataires de rester vigilants face aux éventuelles hausses de …
La sous-location est un cas particulier dans la législation du logement locatif. Il est important de bien connaître la réglementation pour éviter tout abus. Sur le principe, un locataire peut disposer de son logement comme il l’entend. Il …
Avec une crise immobilière qui s’intensifie, ces étudiants se retrouvent souvent confrontés à des défis insurmontables pour trouver un toit abordable et adapté à leurs besoins. Cette situation impacte non seulement leur bien-être, mais compromet également leur éducation …
Le dispositif Pinel, instauré en 2014 pour impulser la construction de logements neufs dans les zones à forte demande, est sur le point de disparaître au 31 décembre 2024. Alors que ce mécanisme fiscal a permis d’attirer de …
Ce guide pratique a pour objectif d’éclairer les investisseurs, qu’ils soient novices ou expérimentés, sur les différentes étapes et stratégies liées à l’investissement immobilier en ligne. En explorant les outils disponibles, les critères de choix de biens et …
Lorsque son locataire quitte le logement, le propriétaire ne peut se soustraire à l’obligation de rendre le dépôt de garantie, à moins de pouvoir justifier toute retenue. Le dépôt de garantie (parfois appelée, à tort, caution) reste un …
Dans un HLM du quartier du Pigeonnier à Amiens, des locataires vivent un véritable cauchemar. À l’approche de l’hiver, ils font face à des coupures régulières de chauffage et d’eau chaude, une situation qui les plonge dans le …
Alors que la pénurie de logements devient de plus en plus alarmante, des rapports parlementaires, tels que celui rédigé par la députée Annaïg Le Meur, soulignent comment les régimes fiscaux avantageux pour les propriétaires de meublés touristiques favorisent …
Avec une série de réformes en cours, notamment une proposition de loi anti-Airbnb, les avantages fiscaux jusqu’alors accordés risquent de disparaître. Ces changements visent non seulement à encadrer plus strictement ces locations, mais aussi à apporter une réponse …
La trêve hivernale, qui débute le 1er novembre et dure jusqu’au 31 mars, interdit toute expulsion de locataires. Quels sont les droits du propriétaire durant cette période ? La trêve hivernale a été fixée par la loi ALUR …
La trêve hivernale, qui s’étend du 1er novembre au 31 mars, est une période durant laquelle les expulsions de locataires sont généralement prohibées, afin de protéger les plus vulnérables du froid et des intempéries. Cependant, il est crucial de …
La trêve hivernale approche à grands pas, avec son début programmé pour le 1er novembre. Cette période, qui s’étend jusqu’au 31 mars, interdit les expulsions locatives et vise à protéger les locataires les plus vulnérables pendant les mois …
Lorsqu’un propriétaire bailleur décide de ne pas restituer le dépôt de garantie, il doit en justifier les raisons au locataire pour éviter un passage devant la justice. Le jour où le locataire quitte un logement, si l’état des …
Dans le secteur de la gestion locative en ligne, les propriétaires bailleurs recherchent des solutions pratiques et performantes pour gérer leurs biens de façon autonome. Gererseul.com se positionne aujourd’hui comme l’un des acteurs incontournables de ce domaine, notamment en raison …
La gestion d’un impayé de loyer peut être particulièrement délicate pour les propriétaires, surtout pendant la trêve hivernale, période durant laquelle les expulsions sont suspendues. Dans ce contexte, il est essentiel d’adopter des stratégies efficaces pour prévenir et …
Le congé pour vente doit respecter une procédure stricte sous peine d’être annulé. Le propriétaire doit également, dans certains cas, proposer une solution de relogement au locataire. Lorsqu’il donne congé à son locataire afin de vendre le logement, …
En plus du montant du loyer, les locataires doivent rembourser au propriétaire bailleur les charges locatives que celui-ci règle en amont. Comment procéder ? Lorsqu’elles mentionnent le montant des loyers, les annonces immobilières précisent “charges comprises” ou “charges …
Si rien ne s’oppose au congé donné au locataire pour faire du logement la résidence principale du propriétaire, il est important de suivre une procédure précise et de bien respecter les délais. Il n’existe que trois situations dans …
Le paysage fiscal des locations meublées connaît un bouleversement significatif avec le vote récent des députés, qui a mis fin à un avantage fiscal crucial pour les propriétaires de biens destinés à la location touristique, comme ceux proposés …
La mise en location d’un logement nécessite de nombreux documents en plus du contrat de location : diagnostics, états des lieux, notices d’information… Attention à ne rien oublier. Afin de sécuriser les relations entre locataires et bailleurs, un …
Lorsque le locataire quitte le logement, le propriétaire bailleur est tenu de rendre le montant du dépôt de garantie. Cette restitution doit se faire dans les délais sous peine de majoration de la somme à rendre. Le dépôt …
Les charges locatives représentent un coût important pour le propriétaire bailleur. Toutefois, certaines sont récupérables auprès du locataire. Lorsqu’il a acquis un logement, le propriétaire doit régulièrement régler des dépenses de différentes natures : l’entretien du logement, les …
Le motif légitime et sérieux, qui autorise le bailleur à donner congé à son locataire, n’est pas clairement défini par la loi. Quelles sont les situations où l’on peut évoquer ce motif ? Il n’y a selon la …
La restitution du dépôt de garantie est une obligation à laquelle doit se soumettre le propriétaire si rien ne peut en justifier la retenue. Le non-respect des délais peut s’avérer pénalisant. La restitution du dépôt de garantie est …
En plus de son loyer, le locataire est tenu de régler à chaque échéance une somme correspondant au remboursement des charges locatives réglées par le propriétaire. Afin d’entretenir son logement et les parties communes de la copropriété, et …
