Une enquête désigne les 10 villes où les parkings sont les plus rentables

Le groupe Seloger a mené l’enquête : c’est à Strasbourg que l’investissement dans une place de parking est le plus rentable avec un taux à 2 chiffres : + de 10 % ! Tour d’horizon des autres métropoles attractives sur ce segment très spécial d’investissement.

Un rendement pouvant dépasser les 10 % !

L’enquête de Seloger a concerné les seules villes de + de 100.000 habitants. Et les rendements bruts varient du simple au double entre les 10 1ères du classement. Parmi celles-ci, c’est à Strasbourg qu’il est le plus rentable d’investir dans une place de parking, puisque la rentabilité locative atteint 10,4 % pour un loyer d’environ 101 € par mois. Avec 7,1 % de rentabilité, Saint-Étienne et Grenoble sont sur la 2ème marche du podium. La 1ère affiche des loyers mensuels tournant autour de 50 € ; la 2ème des loyers d’environ 77 €. Suivent Montpellier (6,6 % de rentabilité pour un loyer mensuel moyen de 79 €), Marseille (6,3 % / 99 €), Villeurbanne (5,6 % / 70 €) et Toulouse (5,3 % / 78 €).  Aix-en-Provence, Paris et Lyon ferment la marche avec des taux de rentabilité de 5,1 % (101 €), 4,9 % (131 €) et 4,7 % (94 €).

A noter : à Paris, les meilleurs rendements s’observent dans les 13ème (7,3 %), 7ème (6,4 %), 19ème et 9ème (5,9 %), 18ème et 10ème (5,4 %) et 2ème (5,2 %) arrondissements.

Des charges à ajouter pour avoir le rendement net

Bien entendu, pour obtenir le rendement brut, encore faut-il ajouter les charges amenuisant les rentrées d’argent : n’hésitez pas à vous reporter à notre fiche pratique Comment calculer le rendement locatif ? Et n’hésitez pas à lire nos conseils pour accroître ce rendement locatif :

Le ticket d’entrée diffère considérablement selon les villes

Sans surprise, c’est à Paris qu’il coûte le plus cher de devenir propriétaire d’une place de parking avec un prix moyen de 31.804 €. A Boulogne-Billancourt, il faut débourser en moyenne 31.301 €, 30.967 € à Nice, 30.286 € à Bordeaux, 23.856 € à Lyon, 23.640 € à Aix-en-Provence, 22.716 € à Lille, 20.500 € à Toulon. Pour payer moins de 20 000 €, il faut acheter à Marseille (18.892 €) ou encore au Havre (15.575 €).

Bien que ces villes ne figurent pas dans le top 10 des villes les plus chères (pour les parkings) de Seloger, voici les prix à Strasbourg (9.558 €), à Saint-Étienne (8.436 €), à Grenoble (13.530 €), à Montpellier (14.296 €), à Villeurbanne (15.126 €) et à Toulouse (17 514 €).

Mieux vaut signer un bail !

Investir dans une place de parking peut être une bonne idée. Encore faut-il bien connaître les tenants et aboutissants de ce marché de niche ; N’hésitez pas à lire notre fiche Place de parking : adoptez la bonne stratégie.

Si vous êtes intéressé, signer un contrat de location est un acte sécurisant pour vous. Reportez-vous à nos fiches Quel contrat signer pour louer une place de parking ?, La signature électronique du bail de parking, Résiliation du bail d’une place de parking.

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