Loyers et charges

Loyers et charges 5 janvier 2024

Les obligations du locataire : paiement du loyer et des charges

La signature d’un contrat de location implique des droits et des devoirs pour les deux parties. Et parmi les obligations du locataire, il y a le paiement du loyer et des charges. Parmi les obligations du locataire qui occupe un logement, il y a la jouissance paisible du bien, son entretien, mais également à chaque […]

Loyers et charges 20 décembre 2023

La superficie d’une terrasse ou d’un balcon compte-elle dans le calcul du loyer ?

La présence d’un balcon ou d’une terrasse donne au logement un cachet supplémentaire aux yeux d’un éventuel locataire. Permet-elle pour autant de rendre le loyer plus important ? Le locataire à la recherche d’un logement apprécie la présence d’un balcon, s’il est à l’étage, ou d’une terrasse s’il est au rez-de-chaussée. Un logement en location […]

Loyers et charges 5 décembre 2023

Les loyers bientôt plafonnés à Grenoble

Le ministère du Logement a autorisé la ville de Grenoble à instaurer le plafonnement des loyers. Cela faisait plusieurs années que la ville demandait cette possibilité, mais le gouvernement avait jusqu’à présent refusé, arguant que le marché immobilier grenoblois ne justifiait pas une telle mesure en raison du manque de tension sur le marché locatif. Grenoble candidate depuis plusieurs […]

Loyers et charges 15 novembre 2023

Le plafonnement des loyers va s’étendre au Pays Basque

Un récent décret autorise 24 communes des Pyrénées-Atlantiques à mettre en place un plafonnement des loyers, à partir de 2025. Une revendication datant d’un an La demande avait été formulée par Jean-René Etchegaray, Président de la Communauté Pays Basque, il y a un an déjà. Demande acceptée et concrétisée par la parution du décret n° […]

Loyers et charges 21 septembre 2023

Loyers impayés en hausse : comment réagir face aux difficultés d’un locataire ?

En période d’inflation, le paiement du loyer devient de plus en plus difficile pour certains foyers, précarisés par l’inflation. Comment devez-vous réagir lorsqu’un défaut de paiement survient ?  Certains impayés de loyers sont dus à des locataires indélicats, certes. Mais parfois, un impayé de loyer peut s’expliquer par de réels problèmes financiers des locataires qui subissent […]

Loyers et charges 1 août 2023

Encadrement des loyers : nouvelle reconduction annuelle

Ce devait être une mesure « temporaire »… Mais cela fait 11 ans que le dispositif est reconduit chaque année. Une fois de plus, les Pouvoirs Publics viennent d’annoncer la reconduction de l’encadrement des loyers en zones tendues jusqu’au 31 juillet 2024. C’est le décret n° 2023-642 du 20 juillet 2023 qui reconduit l’encadrement des loyers en […]

Loyers et charges 11 juillet 2023

Plafonnement des loyers à Paris : Les loyers de référence 2023 dévoilés

Le préfet de la région Ile-de-France vient de fixer, par arrêté, les loyers de référence valables pour les biens mis en location dans la capitale. Ils sont applicables aux renouvellements de baux et aux nouveaux contrats de location signés à compter du 1er juillet 2023.  Les loyers de référence autorisés à partir du 1er juillet La […]

Loyers et charges 7 juillet 2023

Les plafonds de loyers 2023 des anciens dispositifs fiscaux (besson, robien, scellier )

Si vous détenez un logement locatif placé sous un dispositif fiscal qui ne peut plus être choisi aujourd’hui (remplacé par le Pinel, le Denormandie ou Loc’Avantages), voici les montants plafonds de loyers des locataires valables pour l’année 2023.    Après avoir publié les actualisations 2023 des plafonds de loyers  pour les dispositifs fiscaux toujours en […]

Loyers et charges 6 juin 2023

Prolongation confirmée du « bouclier loyer »

Mis en place à l’été 2022, le « bouclier loyer », ce dispositif « temporaire » limitant la hausse de l’indice de référence des loyers (IRL) devait se terminer fin juin. Les parlementaires ont voté sa reconduction au moins jusqu’à la fin du 1er trimestre 2024.  Les députés votent la reconduction du plafonnement de la […]

Loyers et charges 6 avril 2023

Étude annuelle des loyers : les loyers se stabilisent mais les charges explosent

Les loyers des nouveaux baux – signés en 2022 – ont augmenté autant qu’en 2021, selon l’étude annuelle des loyers de l’observatoire des loyers du parc privé, Clameur. Sur 5 ans, la hausse est supérieure à 6 %. Les loyers augmentent doucement, mais sûrement, selon l’étude des loyers de Clameur, association composée de syndicats professionnels, […]