Loyers et charges

Loyers et charges 20 mars 2017

La loi ALUR encadre-t-elle les loyers ?

La loi ALUR encadre-t-elle les loyers ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Loi ALUR : Par voie de décret annuel, la hausse des loyers, lors d’une relocation ou d’un renouvellement au bail est encadrée dans 28 agglomérations dites « tendues » (c’est-à-dire agglomération où il existe une […]

Loyers et charges 20 mars 2017

Qu’est-ce que la révision annuelle du loyer ?

Qu’est-ce que la révision annuelle du loyer ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Révision annuelle du loyer : Lorsqu’une clause le prévoit, le loyer peut être révisé, une fois par an, à une date de révision indiquée au bail ou, à défaut, à […]

Loyers et charges 26 janvier 2017

Loyers encadrés : au tour de Lille !

Après Paris en août dernier, Lille instaure à son tour des loyers encadrés qui seront effectifs dès le 1er février prochain. Prévu par la loi Alur du 24 mars 2014, le dispositif fixe les loyers de référence par catégorie de logement et par secteur géographique. Loyers encadrés à Lille : en quoi ça consiste ? La […]

Loyers et charges 2 novembre 2016

Fin du crédit d’impôt pour les assurances loyers impayés

Le projet de loi de Finances pour 2017 prévoit de mettre fin au crédit d’impôt pour les assurances loyers impayés dont bénéficient les propriétaires qui louent un logement nu à vocation sociale (le locataire doit bénéficier de l’APL) dans le cadre d’une convention conclue avec l’État. Fin du crédit d’impôt pour les assurances loyers impayés […]

Loyers et charges 1 septembre 2016

Les aides au logement peuvent désormais être maintenues en cas d’impayé de loyer…

Les aides au logement peuvent désormais être maintenues en cas d’impayé de loyer… Depuis le 1er septembre, les allocataires peuvent continuer à percevoir les aides au logement, même s’ils ont des impayés de loyer. Une petite sécurité pour les bailleurs ayant opté pour le tiers payant et qui encaissent directement ces aides. Quel est l’interêt […]

Loyers et charges 31 août 2016

Plafonnement des loyers : Les pouvoirs publics créent un site d’informations…

Plafonnement des loyers Les pouvoirs publics créent un site d’informations pour répondre à vos questions… Vous ne l’avez peut-être pas remarqué, mais le Ministère du Logement a inauguré, fin juillet, un site d’informations destinées aux locataires et bailleurs potentiellement concernés par le plafonnement des loyers . Utile… Plafonnement des loyers : les villes concernées par […]

Loyers et charges 9 août 2016

Quel est le ratio entre le loyer et le revenu du locataire ?

Quel est le ratio entre le loyer et le revenu du locataire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Richard Horbette – Fondateur de Locservice : En général, les propriétaires et les agences demandent que les revenus soient au moins égaux à 3 fois le loyer charges comprises. Cependant, certains […]

Loyers et charges 27 juillet 2016

Quel est en France le pourcentage de loyer impayé ?

Quel est en France le pourcentage de loyer impayé ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Olivier Atlan – Directeur d’INSOR : Dans le parc de logements privés, le pourcentage d’impayés est de l’ordre de 3%. Cela peut paraître faible. Mais bien évidemment, pour le propriétaire concerné, un impayé de […]

Loyers et charges 13 juillet 2016

Aide personnalisée au logement : Réduction ou suppression pour les loyers trop élevés ?

Un décret et un arrêté du 5 juillet 2016 instaurent, pour la première fois, une dégressivité de l’aide personnalisée au logement. En cas de loyer jugé trop élevé, l’APL peut être diminuée ou même supprimée. Aide personnalisée au logement : Réduction ou suppression au programme pour les loyers trop élevés ? Pour mettre en place […]

Loyers et charges 6 juillet 2016

Encadrement des loyers en Ile-de-France, un mauvais signe envoyé aux investisseurs !

Après Paris, c’est au tour des logements de 412 communes (8 millions d’habitants) de la petite couronne d’être bientôt concernés – à partir de 2018 – par un contrôle des loyers. Si des excès sont, certes, à regretter de la part de quelques bailleurs, cette nouvelle contrainte va lourdement peser sur la motivation de la […]