Patrick Chappey

Actualités immobilières 25 octobre 2023

Gestion immobilière : combien coûte une agence ?

A combien revient le coût de la gestion locative d’un logement lorsqu’elle est confiée à une agence immobilière ? Comment choisir entre gérer seul et opter pour une agence ? Gérer la location d’un logement, quand on est un particulier, nécessite beaucoup de temps et d’énergie, en plus de bien connaître la législation dans le […]

Actualités immobilières 11 octobre 2023

L’impact de la proximité d’une école sur la valeur de vos logements

Il y aurait entre 2 % et 10 % de surcoût pour vivre à proximité d’une école située dans l’une des 10 plus grandes métropoles françaises… mais une surcote d’environ 35 % dans les villes moyennes ! L’impact serait beaucoup plus mesuré pour les collèges. Détails. Le cabinet de conseil Wüest Partner France, société indépendante […]

Actualités immobilières 4 octobre 2023

Chute de l’offre de biens à louer dans les grandes villes

Le marché locatif est à la peine un peu partout en France, mais particulièrement dans les grandes villes. Moins de biens à louer, des loyers en hausse… Quelles en sont les raisons ? Quelles sont les villes les plus touchées ? SeLoger dresse un état des lieux, désignant les agglomérations les plus touchées par le […]

Actualités immobilières 29 septembre 2023

Meublés touristiques : abattement fiscal bientôt en baisse

Dans une interview publiée par Le Parisien le 26 septembre dernier, le ministre de l’Economie et des finances, Bruno Le Maire, annonce un futur abaissement de l’abattement fiscal dont bénéficient les propriétaires de logements meublés touristiques. Obliger les bailleurs à retourner vers le marché locatif classique La période est compliquée pour les bailleurs de meublés […]

Actualités immobilières 19 septembre 2023

La liste exhaustive des charges locatives

Le locataire doit participer au paiement de certaines charges liées au bon fonctionnement de son logement. Une rentrée d’argent bienvenue pour les bailleurs, dans une conjoncture inflationniste… à condition qu’ils n’oublient pas de les réclamer ! Des charges récupérables sur le locataire Les charges locatives (appelées aussi charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais […]

Actualités immobilières 6 septembre 2023

Réception de la taxe foncière 2023 : une note salée pour certains propriétaires !

Bien sûr, ce n’est pas vraiment une surprise. Depuis la suppression de la taxe d’habitation, la taxe foncière était en hausse. Cette année, la forte inflation vient alourdir un peu plus cet impôt local… qui peut, toutefois, sous conditions, être abaissé. Les contribuables ayant toujours leur taxe foncière en version papier commencent à la recevoir […]

Actualités immobilières 31 août 2023

Observatoire 2023 de LocService dédié à la colocation

Comme chaque année, LocService.fr, spécialiste de la location et de la colocation entre particuliers, dresse un état des lieux du marché de la colocation en France, à l’heure où les étudiants effectuent leurs recherches de logement pour la rentrée 2023.  Comment ont évolué les loyers ? Quel sont les profils des colocataires ? Quelles sont […]

Actualités immobilières 18 août 2023

Les règles sanitaires d’hygiène et de salubrité harmonisées au plan national

Deux décrets gouvernementaux de juillet 2023 ont actualisé les règles sanitaires et les règles d’entretien des appareils intérieurs des logements. L’occasion de faire un point sur celles-ci, à l’aide d’analyses détaillées de l’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL). Cet article est consacré aux règles sanitaires. Un deuxième article est dédié aux règles sanitaires […]

Actualités immobilières 17 août 2023

Non, les propriétaires ne sont pas obligés d’indemniser les squatteurs de logements mal entretenus !

La loi anti-squat votée fin juillet a beaucoup fait parler d’elle ! En cause : la suppression d’un article laissant croire que, désormais, des squatteurs pourraient être indemnisés si le logement était mal entretenu par le propriétaire… Censure de l’article 7 de la loi La loi visant à « protéger les logements contre l’occupation illicite » en renforçant les sanctions contre les […]

Actualités immobilières 11 juillet 2023

Plafonnement des loyers à Paris : Les loyers de référence 2023 dévoilés

Le préfet de la région Ile-de-France vient de fixer, par arrêté, les loyers de référence valables pour les biens mis en location dans la capitale. Ils sont applicables aux renouvellements de baux et aux nouveaux contrats de location signés à compter du 1er juillet 2023.  Les loyers de référence autorisés à partir du 1er juillet La […]