Patrick Chappey

Actualités immobilières 7 juillet 2023

Un simulateur de DPE pour avoir une idée de la note de DPE qui pourrait être attribuée à votre logement

Les informations du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont désormais obligatoires avant toute vente ou location. Si vous souhaitez avoir une idée de la note qui pourrait être décernée à vos logements locatifs, vous pouvez utiliser le simulateur de dpe d’Hello Watt. Un simulateur de DPE… Certes, Hello Watt est une entreprise commerciale de conseils […]

Actualités immobilières 11 mai 2023

MaPrimeRénov’ : attention aux délais de versement qui s’allongent !

L’aide financière des Pouvoirs Publics aux propriétaires immobiliers réalisant des travaux de rénovation énergétique (MaPrimeRénov’) ou installant des équipements écologiques tarde de plus en plus à être versée aux bénéficiaires… Prudence, donc, si vous comptez sur cette prime dans un délai court après la fin des travaux. Car les délais de versement annoncés sur le […]

Actualités immobilières 10 mai 2023

Dégradations locataire : jurisprudence sur paiement des dégradations dans un bien locatif

Découvrez la jurisprudence récente sur le paiement des dégradations dans un bien locatif : la cour de Cassation condamne lourdement un locataire peu soigneux de son logement dans une décision du 8 mars 2023. Tous les détails dans notre article. Le Figaro Immobilier relate cette intéressante histoire, également publiée par le site servicepublic.fr, afin qu’elle […]

Actualités immobilières 19 avril 2023

Audit énergétique désormais obligatoire pour vendre les maisons et immeubles énergivores

Depuis le 1er avril, les maisons ou les immeubles appartenant à un seul propriétaire doivent faire l’objet d’un audit énergétique obligatoire s’ils consomment beaucoup d’énergie. Ce document doit être obligatoirement présenté aux acquéreurs potentiels. De quoi s’agit-il exactement ?  Si la maison ou l’immeuble en mono propriété sont notés F ou G dans le diagnostic […]

Actualités immobilières 8 mars 2023

DISPOSITIFS PINEL, DENORMANDIE ET LOC’AVANTAGES : LES PLAFONDS DE LOYERS ET DE RESSOURCES 2023

Si vous détenez un logement locatif placé sous ces trois dispositifs, voici les montants plafonds de loyers et de ressources des locataires valables pour l’année 2023.  Comme chaque année, le bulletin officiel des finances publiques (le BOFIP) est en retard pour publier les plafonds 2023 de loyers et de ressources des locataires de bailleurs s’étant […]

Actualités immobilières 3 mars 2023

Le « constat de conformité locative » proposé par les commissaires de justice (ex huissier)

Gérer seul vos logements locatifs ne signifie pas que vous ne devez pas faire appel à des experts, de temps à autre. Agence immobilière pour trouver un nouveau locataire, fiscaliste, avocat, médiateur, commissaire de justice… vos partenaires potentiels sont nombreux. Intéressons-nous, aujourd’hui à ces derniers, les ex huissiers de justice, qui innovent en proposant un […]

Actualités immobilières 16 février 2023

« Zéro Logement Vacant » : une opération des Pouvoirs Publics destinée à convaincre les propriétaires de louer leurs biens

Le parc privé français compte 1,1 million de logements vacants parmi lesquels près de 300.000 sont situés en zones tendues. Face à ce constat, le gouvernement crée un Plan national de lutte contre ce phénomène, avec, entre autres mesures, l’opération « Zéro Logement Vacant », en place depuis le début de l’année. De quoi s’agit-il ?  « La remise […]

Actualités immobilières 3 février 2023

Diminuer le montant de l’IFI : les dettes déductibles et les exonérations et abattements possibles

N’hésitez pas à lire, en préambule, ce qu’il faut savoir sur cet impôt immobilier, ainsi que le calcul concernant l’usufruit et les liquidités et placements liés à l’immobilier. Découvrez désormais les actions possible pour diminuer l’IFI. Les dettes déductibles pour diminuer l’IFI Certains passifs, existants au 1er janvier 2023, constituent des dettes déductibles de l’IFI. Celles-ci […]

Actualités immobilières 2 février 2023

Tout ce qu’il faut savoir sur l’impôt sur la fortune immobilière en 2023

L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) est calculé, chaque année, en fonction de la valeur de vos actifs pierre au 1er janvier. Rappel du fonctionnement de cet impôt. Un impôt pour les patrimoines de plus d’un million d’euros Rappelons que l’IFI concerne uniquement le patrimoine immobilier et qu’il a remplacé l’impôt de solidarité sur la […]

Actualités immobilières 1 février 2023

Le calcul concernant l’usufruit et les liquidités liés à l’immobilier 

Comme l’évaluation de vos biens immobiliers « physiques », l’évaluation des droits et des parts de sociétés répond, elle aussi, à des règles précises. Nous vous aidons à comprendre le calcul de l’usufruit et des liquidités liés à l’immobilier.  N’hésitez pas à lire, en préambule, si vous ne l’avez pas déjà fait: Ce qu’il faut […]