Le patrimoine taxable à l’IFI est évalué au 1er janvier de chaque année. Si vous voulez réduire légalement cette valeur afin de payer moins d’impôt, il est temps de vous atteler à l’estimation de vos actifs pierre et d’y appliquer les décotes autorisées ! Qui est redevable de l’IFI 2021 ? Depuis 2018, l’impôt sur la fortune […]
Pour sécuriser votre investissement locatif, vous préférez une caution à une assurance loyers impayés, mais votre futur locataire ne connaît personne qui pourrait jouer ce rôle… Pas de panique ; il existe une solution : Garantme Les loyers impayés (et les charges, le cas échéant !) sont logiquement la hantise des bailleurs. Pour se prémunir d’un […]
De plus en plus de bailleurs choisissent de louer leurs logements meublés. Ce type de location implique une gestion plus complexe que la gestion de logements loués nus. Etes-vous pour autant obligé de prendre les services d’un expert-comptable ? Sur le plan légal, la réponse est non. Les Loueurs en meublé, non professionnels (LMNP) ou professionnels […]
Nous avons abordé dans une précédente fiche le régime de l’indivision. Détaillons ici les droits des indivisaires. En préambule, n’hésitez pas à lire notre fiche : Le régime de l’indivision. Au sein d’une indivision, les situations peuvent être diverses : – certaines décisions doivent être prises à l’unanimité ; – d’autres ont besoin d’une majorité des 2/3 ; […]
La Cour d’appel de Lyon a délivré une décision qu’il est utile de connaître : si vos ventes immobilières sont trop rapprochées, vous pouvez être requalifié de marchand de biens… avec les conséquences fiscales que cela implique. L’histoire, relatée par le magazine Mieux Vivre Votre Argent, fait état d’une société civile immobilière (SCI) ayant acheté […]
Cette obligation a pris effet le 25 octobre 2020. En tant que bailleur, il vous est demandé de fournir à votre locataire saconsommation de chauffage et d’eau chaude. Pas toujours facile, dans certains cas… C’est un décret du 20 juillet 2020 qui a concrétisé cette obligation, inscrite dorénavant dans un nouvel article de la loi du […]
Même si vous n’avez rien à vous reprocher, un contrôle fiscal est toujours un moment de stress. Et puis, personne n’est à l’abri d’une erreur… Quelques conseils si l’administration fiscale vous demande des comptes. Pourquoi vous ? Vous vous demandez pourquoi vous faites l’objet d’un contrôle fiscal ? Cela peut être dû au pur hasard, ou, plus […]
Vous détenez un patrimoine locatif qui vous rapporte déjà des loyers, mais vous souhaitez générer des revenus (éventuellement pour faire des travaux dans vos actifs pierre) en mettant à contribution votre résidence principale ? C’est faisable, à travers 6 actions à mettre en place. Si vous en avez la possibilité et l’envie, c’est tout-à-fait possible, […]
La copropriété où vous détenez un logement locatif souhaite élire un syndic bénévole ? De quoi s’agit-il ? Explications. Tout le monde ne le sait pas, mais un copropriétaire peut tout-à-fait assurer la gestion d’une copropriété s’il est mandaté par ses pairs au cours d’une assemblée générale (vote à la majorité absolue). Il devient alors « syndic bénévole ». […]
Vous avez choisi de sécuriser votre investissement locatif via la signature d’un acte de caution ? Bien. Mais attention, l’engagement est parfois rompu sans que vous l’ayez choisi ou sans que vous en ayez toujours conscience. Pour plus de sécurité, nombre de bailleurs choisissent de souscrire une garantie loyers impayés (GLI) ou de signer un acte […]
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