Toute la presse s’en fait l’écho. Les demandes de crédits immobiliers sont refusées une fois sur deux, actuellement… En cause ? la remontée des taux d’intérêt, parallèlement à l’inflation, et la stagnation du taux d’usure. Dans ces conditions, devez-vous vous intéresser aux taux variables qui refont leur apparition ? Explications et conseils. Des taux d’emprunt appelés à […]
Le dispositif de plafonnement des loyers s’étend doucement mais sûrement aux grandes métropoles françaises affichant un marché locatif tendu. Préambule : le terme « encadrement des loyers » est utilisé par la plupart des protagonistes utilisant ce dispositif local, pouvant être mis en place par les communes candidates. Nous préférons parler de « plafonnement des loyers », afin que ce […]
Alors que seules les agences immobilières étaient auparavant contraintes par des normes informatives dans les annonces de biens à louer, les particuliers doivent, désormais, aussi, respecter des règles. Les bailleurs particuliers logés à la même enseigne que les professionnels C’est la loi dite « 3DS » qui enrichit les annonces locatives des particuliers, dans un but d’améliorer […]
Les Pouvoirs Publics mettent en garde les propriétaires immobiliers contre des pratiques de fraudes en hausse dans le domaine des travaux de rénovation énergétique. Des pratiques de fraudes en augmentation Avec France Rénov’, le service public de la rénovation de l’habitat, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) souhaite sensibiliser les ménages aux bonnes pratiques lors la […]
Les contribuables redevables de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI 2022) doivent déclarer le montant de leur patrimoine pierre en même temps qu’ils signent leur déclaration de revenus. Comment calculer l’exacte valeur de ce patrimoine ? Comment ne pas le surévaluer fiscalement ? Environ 145.000 foyers dont le patrimoine immobilier net est supérieur à 1,3 […]
Une bonne gestion locative commence par le choix d’un « bon » locataire. En plus de fournir des informations justes, celui-ci doit être solvable, afin de pouvoir respecter ses obligations tout au long du contrat de bail. Pour faciliter le travail sélectif des bailleurs, l’Etat a mis à leur disposition un site Internet les aidant à vérifier […]
Les cabinets spécialisés en gestion de patrimoine ont pour mission de gérer pour le compte de leurs clients l’ensemble de leur patrimoine. Ainsi, ils bénéficient d’une vision globale à la fois en termes d’investissements financiers et immobiliers, mais aussi en matière d’optimisation fiscale et de transmission de patrimoine. La qualité d’un cabinet de gestion de […]
Les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour tout propriétaire souhaitant louer un bien immobilier. Cette loi est entrée en vigueur au 1er janvier 2016. Vous l’avez sans doute déjà entendu. Les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour tous les propriétaires de bien locatifs. La loi prévoit cinq diagnostics obligatoires pour la location. Le propriétaire doit par ailleurs […]
Il ne suffit pas d’acheter l’appartement, il doit aussi être géré. Une gestion immobilière autonome avec un logiciel de gestion locative, permet de gérer toutes vos locations immobilières de la meilleure façon possible. Mais comment différencier un gestionnaire locatif et un logiciel de gestion locative ? Qu’est-ce que la gestion immobilière? La gestion immobilière consiste […]
Soyez votre propre gestionnaire locatif ! Gererseul.com : la plateforme de gestion locative, au service des propriétaires-bailleurs depuis 2009. 4,8 / 5 avis de nos utilisateurs. *Un mois gratuit : Hors contrat de bail, état des lieux et caution. Nouveau ! L’application Gererseul est désormais disponible sur smartphones et tablettes : Simplifiez et automatisez […]
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