La loi augmentera la protection des propriétaires, triplant, entre autres, les sanctions en cas d’occupation illicite des logements. De nouveaux délits sont créés, notamment pour les locataires restant dans le logement malgré une procédure d’expulsion liée à des loyers impayés. L’Assemblée nationale a voté en deuxième lecture, le 4 avril dernier, la proposition de loi […]
Destinée aux propriétaires bailleurs, une application de gestion locative est un logiciel permettant de gérer seul sa location et ses locataires. Pratique et économique, cet outil numérique vous simplifie la vie de propriétaire tout en vous évitant de payer les frais d’une agence immobilière pour gérer votre bien immobilier à louer. Comment choisir une application […]
La période de protection absolue des locataires (expulsions interdites) s’achèvera dans quelques jours, le 31 mars 2023 avec la fin de la trêve hivernale. Le cas échéant, vous pourrez, à nouveau, réclamer le départ de vos locataires n’ayant pas respecté leurs obligations. Démarrée le 1er novembre 2022, la trêve hivernale s’arrêtera le 31 mars prochain. […]
Gérer seul vos logements locatifs ne signifie pas que vous ne devez pas faire appel à des experts, de temps à autre. Agence immobilière pour trouver un nouveau locataire, fiscaliste, avocat, médiateur, commissaire de justice… vos partenaires potentiels sont nombreux. Intéressons-nous, aujourd’hui à ces derniers, les ex huissiers de justice, qui innovent en proposant un […]
Plusieurs voies peuvent être empruntées pour payer moins d’impôts grâce aux rénovations de logements. Revue de ces solutions qui passent par les dispositifs fiscaux Denormandie, Malraux, les mécanismes Déficit foncier et LMNP ou encore la taxe foncière… Nous vous informons régulièrement sur les aides publiques – nationales ou locales – destinées à vous accompagner (en […]
Gérer seul sa location nécessite de suivre quelques conseils pour en assurer la réussite. Nous avons sélectionné les sept principaux points. Conseil n°1 – Réussir son contrat de location pour mieux gérer seul sa location Il est important pour un propriétaire (mais aussi pour le locataire) qu’un contrat de location soit complet et conforme à […]
La plupart des locations immobilières sont gérées par des agences ou un gestionnaire professionnel. Si cette situation est courante, elle n’a rien d’obligatoire. En tant que propriétaire, vous pouvez choisir de gérer vous-même votre logement et vos locataires. Voici quelques conseils pour gérer seul une location immobilière. Comment gérer seul le logement à louer ? […]
L’Indice de révision des loyers sert à indexer les loyers et les charges forfaitaires des logements d’habitation sur l’augmentation du coût de la vie. Actuellement plafonné par le « bouclier loyer » à 3,5 %, l’augmentation annuelle est en-dessous de ce qu’elle devrait être et ce même au 4e trimestre. Un indice établi par l’INSEE […]
Investir dans un local commercial est souvent l’opportunité d’un bon rendement locatif. Mais il peut également représenter un placement intéressant si l’on opte pour une plus-value à la revente. Si investir dans le logement intéresse les investisseurs particuliers, les locaux commerciaux peuvent également représenter une belle opportunité, même si les tarifs sont souvent plus élevés. […]
A quoi faut-il vous attendre, en cette nouvelle année 2023, dans le domaine immobilier ? Réduction des avantages fiscaux Pinel, contraintes plus dures pour les logements les plus mal isolés, hausse des montants de MaPrimeRénov’, suppression complète de la taxe d’habitation, doublement du déficit foncier dans certains cas… tour d’horizon des nouveautés. La taxe d’habitation n’existe […]
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