Depuis 2013, la notion de zone tendue est entrée dans le jargon immobilier pour désigner certaines zones d’habitation dotées de règles spécifiques. Le terme de zone tendue, dans le monde immobilier, désigne les villes et agglomérations où la demande en logement est largement supérieure à l’offre. Ce phénomène a pour conséquence, si on ne le […]
Dans quelles villes de France faut-il investir en 2023 ? Faut-il préférer les grandes agglomérations ou les villes moins peuplées ? Petit tour de France de l’investissement immobilier. Si l’investissement immobilier reste partout une valeur sûre, il est préférable d’investir dans des villes dont la rentabilité sera optimale. Il y a plusieurs critères à prendre […]
Proposer son logement à la location est une procédure simple. Il faut toutefois agir par étapes et ne pas en manquer une seule. Petit plan de route. La mise en location d’un logement doit suivre un certain nombre d’étapes. Nous en avons sélectionné sept : La mise en conformité du logement, le choix du type […]
Le régime micro-foncier est un régime fiscal spécifique à l’attention des propriétaires dont la location n’est pas l’activité principale. Un régime simplifié et fort pratique dans certains cas. Le propriétaire d’un ou plusieurs logements locatifs est un contribuable comme les autres. Il doit déclarer les loyers perçus à l’administration fiscale au titre de l’impôt sur […]
Si vous détenez un logement locatif placé sous un dispositif fiscal qui ne peut plus être choisi aujourd’hui (remplacé par le Pinel, le Denormandie ou Loc’Avantages), voici les montants plafonds de loyers des locataires valables pour l’année 2023. Après avoir publié les actualisations 2023 des plafonds de loyers pour les dispositifs fiscaux toujours en […]
Et de 13 ! Pour la 13ème année consécutive, les experts-comptables se proposent de vous aider à remplir votre déclaration d’impôt 2023 concernant vos revenus 2022. Pendant 5 jours, ils mettent leurs compétences fiscales à votre service grâce à l’opération « Allo Impôt ». Les déclarations des investisseurs immobiliers étant parfois complexes, n’hésitez pas à en profiter ! […]
Nous le rappelons régulièrement ; les avantages des dispositifs fiscaux comme, actuellement, le Pinel ou le Denormandie sont assortis de contraintes qu’il faut obligatoirement respecter pour bénéficier de la fiscalité avantageuse. Louer en résidence principale est-il obligatoire ? C’est ce que rappellent régulièrement les tribunaux aux investisseurs. Prenons, comme exemple, la dernière jurisprudence fiscale en […]
Les loyers des nouveaux baux – signés en 2022 – ont augmenté autant qu’en 2021, selon l’étude annuelle des loyers de l’observatoire des loyers du parc privé, Clameur. Sur 5 ans, la hausse est supérieure à 6 %. Les loyers augmentent doucement, mais sûrement, selon l’étude des loyers de Clameur, association composée de syndicats professionnels, […]
Chers abonnés… et chers futurs abonnés… comme nous l’espérons ! En ce début d’année, je tiens, avec toute l’équipe de Gererseul.com, à vous présenter mes meilleurs vœux pour 2023. Que la vie vous accorde une bonne santé, du bonheur et de la réussite dans vos projets personnels et professionnels. Concernant vos projets patrimoniaux, nous continuerons à […]
A quoi faut-il vous attendre, en cette nouvelle année 2023, dans le domaine immobilier ? Réduction des avantages fiscaux Pinel, contraintes plus dures pour les logements les plus mal isolés, hausse des montants de MaPrimeRénov’, suppression complète de la taxe d’habitation, doublement du déficit foncier dans certains cas… tour d’horizon des nouveautés. La taxe d’habitation n’existe […]
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