Actualités immobilières

Actualités immobilières 23 septembre 2025

Non restitution de clés : que faire avant de déposer plainte (et quand le faire vraiment)

La fin d’un bail est toujours marquée par un geste simple mais décisif : la remise des clés. Ce moment symbolise la libération du logement et met un terme aux obligations locatives. Tant que les clés ne sont pas rendues, le locataire est juridiquement considéré comme occupant, même si le logement est vide. Ce détail […]

Actualités immobilières 19 septembre 2025

Refus de payer l’indemnité d’occupation : vos droits, vos calculs, vos recours

La fin d’un bail locatif ne se résume pas toujours à la signature de l’état des lieux et à la remise des clés. Dans certains cas, le locataire tarde à quitter les lieux, omet volontairement de restituer les clés ou se maintient dans le logement malgré un congé. Le bailleur se retrouve alors face à […]

Actualités immobilières 16 septembre 2025

Quand et comment réclamer la taxe d’ordures ménagères à son locataire ? Délais légaux & bonnes pratiques

Chaque automne, les propriétaires reçoivent leur avis de taxe foncière. Parmi les lignes qui composent ce document fiscal figure une charge bien particulière : la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Contrairement à la taxe foncière en elle-même, cette dépense peut être récupérée auprès du locataire. Mais attention : la loi encadre strictement le moment […]

Actualités immobilières 12 septembre 2025

Logement insalubre à cause de l’humidité : droits, recours et solutions 2025

En 2024, les ARS (Agences Régionales de Santé) ont recensé environ 12 000 signalements liés à « l’humidité ou aux moisissures », révélant la persistance d’un problème sanitaire majeur dans l’habitat, qualifié à juste titre d’« habitat indigne » (source : DGCL). Humidité et insalubrité : ce qu’il faut comprendre Différence entre logement indécent, insalubre et dangereux […]

Actualités immobilières 11 septembre 2025

Loi ALUR et locataire de plus de 65 ans : quelles protections pour les seniors ?

Lorsqu’un propriétaire souhaite récupérer un logement en location, la loi encadre strictement ses possibilités de donner congé au locataire. Et cette protection est renforcée lorsque le locataire est âgé de plus de 65 ans. En effet, la loi ALUR (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) a modifié les règles en faveur des locataires seniors aux […]

Actualités immobilières 10 septembre 2025

Combien de loyers impayés avant expulsion ? Tout savoir sur les démarches

La location d’un logement repose sur un principe simple : en échange de l’usage du bien, le locataire paie un loyer chaque mois. Mais que se passe-t-il lorsque ces paiements cessent ? Pour les propriétaires, un loyer impayé peut rapidement devenir source de stress, surtout lorsque les mensualités du crédit immobilier dépendent de ces revenus. […]

Actualités immobilières 10 septembre 2025

APL propriétaire : quelles conditions pour en bénéficier en 2025 ?

L’Aide Personnalisée au Logement (APL) est une aide qui vous permet de réduire le montant de votre loyer ou de vos mensualités de remboursement d’emprunt immobilier. Cette aide peut autant être accordée aux locataires qu’aux propriétaires sous certaines conditions. Cet article vous détaille tout ce que vous devez savoir sur les APL en tant que […]

Actualités immobilières 9 septembre 2025

Loi sur le stationnement en copropriété : règles, votes, droits & recours (guide 2025)

En copropriété, le stationnement est une source fréquente de tensions. Entre voisins qui s’approprient les places visiteurs, copropriétaires qui veulent « boxer » leur emplacement, demandes de bornes de recharge électrique et voitures ventouses abandonnées, la matière est dense et les règles parfois complexes. La mise à jour 2025 de la réglementation clarifie plusieurs points […]

Actualités immobilières 5 septembre 2025

Déclaration des biens immobiliers 2025 (DGFiP) : les pièges à éviter, les bons réflexes et les recours

Depuis 2023, tous les propriétaires sont soumis à une nouvelle obligation fiscale : renseigner la situation d’occupation de leurs biens immobiliers dans l’espace en ligne « Gérer mes biens immobiliers » (GMBI) sur impots.gouv.fr. Cette réforme, qui a remplacé la taxe d’habitation sur les résidences principales, vise à permettre à l’administration de distinguer les logements […]

Actualités immobilières 3 septembre 2025

Note aux locataires : comment faire respecter les parties communes (modèles + procédure)

Vivre en copropriété ou en immeuble collectif implique de partager des espaces communs. Couloirs, escaliers, hall d’entrée, ascenseurs, local poubelles, parking ou local vélos sont utilisés par tous et doivent être respectés. Leur bonne tenue repose sur trois piliers : sécurité, propreté et tranquillité. Pour aider les bailleurs et gestionnaires, cet article propose des modèles […]