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Actualités immobilières

Actualités immobilières : retrouvez chaque semaine les dernières informations sur l’immobilier, la location, la gestion locative, la fiscalité, les lois immobilières, les loyers, les charges, la copropriété et l’investissement locatif. Des guides complets et des conseils d’experts pour accompagner les propriétaires bailleurs dans la gestion de leur patrimoine immobilier.

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Réforme du DPE au 1er janvier 2026 : quel impact pour les logements chauffés à l’électricité ?

Depuis plusieurs années, les logements chauffés à l’électricité étaient confrontés à une pénalité dans le calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). En effet, la conversion de l’énergie finale (celle consommée) en énergie primaire (celle nécessaire à sa production) appliquée à l’électricité reposait sur un coefficient de 2,3 : chaque kWh électrique comptait pour 2,3 […]
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Charges locatives abusives : comment les repérer, les vérifier et les contester

L’augmentation des charges et la complexité des relevés de copropriété rendent fréquent un même problème : des charges locatives dites « abusives » parce qu’elles ne sont pas récupérables, mal ventilées ou simplement surévaluées. Pour le locataire, l’enjeu est double : distinguer ce qui peut légalement être réclamé de ce qui ne le peut pas, puis vérifier […]
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Préavis logement 1 mois : ce que change (vraiment) la loi aujourd’hui

Un congé arrive par courrier : le locataire annonce son départ sous trente jours et cite « la nouvelle loi ». Beaucoup de bailleurs cherchent alors le texte qui l’y autoriserait. La réponse est plus simple qu’elle n’en a l’air : les textes publiés en 2025 et en 2026 ne modifient pas la durée du […]
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Connaître l’année de construction d’un immeuble : méthodes fiables, preuves et démarches

Connaître l’année de construction d’un immeuble : méthodes fiables, preuves et démarches Connaître l’année de construction d’un immeuble n’est pas un simple détail historique : c’est une information clé pour rédiger un bail, anticiper les diagnostics obligatoires, préparer un projet de travaux ou encore évaluer la valeur et les risques techniques d’un bien. La bonne […]
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Documents à fournir pour une location avec garant : la liste complète (et ce que la loi interdit d’exiger)

Avant de collecter un dossier “garant”, sécurisez l’essentiel : qui se porte garant, quelles pièces sont légalement recevables et les pièges à éviter (demandes intrusives, documents obsolètes, signatures non conformes). L’objectif : vérifier la solvabilité réelle du garant sans sortir du cadre légal, puis formaliser l’engagement avec un acte de cautionnement valable (simple ou solidaire). […]
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Assurance loyers impayés : dossier refusé — que faire concrètement (et éviter le prochain refus)

Lorsqu’un propriétaire choisit de souscrire une assurance loyers impayés (GLI), il cherche avant tout à se protéger contre les risques de défaillance de paiement de son locataire. Pourtant, il arrive fréquemment que le dossier soit refusé, soit dès la souscription, soit au moment de l’indemnisation. Dans le premier cas, l’assureur juge que le risque est […]
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Climatisation en copropriété : ce que dit la jurisprudence (et comment éviter les contentieux)

La multiplication des épisodes de chaleur a conduit de nombreux copropriétaires à envisager l’installation d’un système de climatisation dans leur logement. Mais dans les immeubles collectifs, cette démarche soulève souvent des tensions. Entre le droit de chacun à améliorer son confort et la nécessité de respecter les règles communes, les tribunaux sont régulièrement appelés à […]
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Locataire insolvable, loyer impayé : procédures, garanties et expulsion (guide complet 2025)

Quand les loyers cessent d’être payés et que le locataire paraît insolvable, l’objectif n°1 n’est pas de “gagner le plus au tribunal” mais de stopper la dette rapidement tout en sécurisant juridiquement chaque étape. La bonne méthode tient en trois réflexes : vérifier immédiatement vos filets de sécurité (caution, GLI, Visale), enclencher une chronologie formelle […]

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